吉隆坡与雪兰莪店铺出售

想在吉隆坡或雪兰莪买店屋？这里列出可供购买的底楼店铺、整间店屋与零售单位，适合想停止交租、自用经营的业主，也适合想持有已出租资产、获取稳定租金收入的投资者。店屋出售单位的选择，关键在于产权、租约与尽职调查。

首先看地契年限。永久地契（Freehold）店屋没有租期届满的问题；租赁地契（Leasehold）则有剩余年限，会影响贷款、转售以及日后是否需要州政府同意，因此务必确认还剩多少年。其次看地契类型（独立地契或分层地契）、地契上的土地用途类别，以及地契是否涵盖整栋建筑。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼则租给依赖路过客人的生意。若是附带租户的店屋，请仔细查看现有租约、实际租金、剩余租期、续约条款以及租户的缴租记录，并确认租约在交易完成后是否随产权转给您。投资者一般最青睐银行、连锁便利店、连锁药房、诊所与成熟连锁餐饮品牌等稳定租户，这类租户通常愿意签较长的租约。