MCE · Malaysia Commercial Expert
餐饮与餐厅铺位
适合餐厅、咖啡馆与茶室的铺位，具备餐饮业需要的店面、格局与商圈。
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新店铺正在陆续上架
好铺位往往还没公开就被订走。告诉我们您要的地区、面积与预算，我们会直接把合适的店铺发给您。
餐饮店铺出租单位并不是随便一间店面都可以。餐厅、咖啡馆、奶茶店与烘焙店需要特定的设施、审批，以及能让厨房高效运作的格局。选错单位，可能意味着昂贵的改装费，甚至永远批不下来的执照。
什么样的店屋适合做餐饮？
请确认电力供应是否足够（商业厨房通常需要三相电）、是否有供水与排水点、是否已有隔油池或预留安装空间，以及厨房排烟管道能否安排在不影响邻居或楼上住户的位置。对许多菜系来说，煤气供应（管道煤气或安全的煤气瓶放置区）也非常重要。有后巷的底楼店屋，方便上货与清理垃圾，不必经过用餐区。角头单位则能增加曝光，在地方政府允许的情况下还可以摆放户外座位。
需要准备哪些执照与审批？
大多数餐饮业需要向地方政府（例如 DBKL、MBPJ、MBSJ 或相关市政局）申请营业执照，食品处理人员通常需要接受培训并注射伤寒疫苗。招牌一般需要另外申请批准。装修工程可能需要提交图则，并须符合消防安全要求。各地方政府的规定不尽相同，请在签约前确认清楚。另外，也要预留经 LHDN 缴付的租约印花税，并留意商业租金可能需缴付 SST。