大城堡拉丁峇古斯路店铺出租与出售
拉丁峇古斯路（Jalan Radin Bagus）是大城堡最热闹的美食街，两旁四层店屋挤满中餐馆和宵夜店，是区内广告最多、竞争最激烈的店铺地址。
大城堡拉丁峇古斯路 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 14,000 至 RM 37,000 | 1,920 至 5,030 平方尺 | RM 4.9 至 RM 7.7 |
| 出售 | RM 5.70M 至 RM 17.80M | 5,760 至 18,000 平方尺 | RM 896 至 RM 1062 |
出售店屋地契：多为永久地契（27 则中 19 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
拉丁峇古斯路在哪里？
拉丁峇古斯路（Jalan Radin Bagus）贯穿大城堡 Sri Petaling的商业中心。大城堡是吉隆坡南部介于新街场和武吉加里尔之间的成熟城镇。街道两旁都是四层店屋，与拉丁阿农路和 Jalan Radin Tengah 构成方格街区，让大城堡成为吉隆坡最有名的美食区之一。区内有 LRT 大城堡线的大城堡站，隔壁的武吉加里尔也带来新居民和活动人潮。
哪一段最适合开店？
中段的店铺餐馆一间接一间，晚餐和宵夜人流最旺，也最难租到。面向主要路口的转角单位曝光最好，常由愿意付高价的连锁品牌拿下。街道两端和面向较安静横巷的单位比较便宜，但如果是专程型生意，仍然能借这条街的名气。
拉丁峇古斯路的店铺租金是多少？
根据近期广告的中间一半，拉丁峇古斯路底楼店铺月租为 RM 14,000 至 RM 37,000，面积约 1,920 至 5,030 平方尺。放售的店屋和整栋楼叫价 RM 570 万至 RM 1,780 万，建筑面积约 5,760 至 18,000 平方尺。区间较宽，因为广告里有标准底楼单位，也有大型转角、合并单位和整栋楼，比较时一定要看每平方尺价格。放售单位多数是永久地契（近期广告中 19 个永久地契、8 个租赁地契）。也可参考武吉加里尔店铺出租。
什么生意在拉丁峇古斯路做得好？
- 中餐馆、火锅和海鲜：这条街的核心生意，每晚都旺。
- 点心、面档和早餐店：居民带来稳定的早市生意。
- 珍珠奶茶、甜品和咖啡：晚餐前后有消费力强的年轻顾客。
- 新来的中国餐饮品牌：近年不少在这里开店，推高了租金。可参考我们对拉丁峇古斯路是否值得租的分析。
- 便利店、药房和银行：服务密集的住宅人口。
人流从傍晚开始增加，晚餐和宵夜时段最高峰，周末最旺。
拉丁峇古斯路停车方便吗？
晚上和周末停车很紧张，全吉隆坡的食客都涌到这条街。顾客常要绕圈找车位或停在横街，因此靠近公共停车场或方便上下车的店铺更有优势。也要预留外卖骑士在门口短暂停车的空间。
租或买之前要检查什么？
- 餐馆所需的排烟、隔油池、煤气和三相电。
- 单位是单间还是合并单位，以及报价对应的实际面积。
- 租金调涨条款，因为这条街的需求持续上升。
- 购买时查地契类型和剩余年限，楼上楼层也能带来额外租金收入。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）了解执照和招牌规定。
拉丁峇古斯路最好的单位，往往在上网前就租给或卖给早已在等位置的经营者。想要的话，请尽早联系 MCE。
大城堡拉丁峇古斯路 常见问题
拉丁峇古斯路的店铺租金是多少？
拉丁峇古斯路的店屋售价是多少？
拉丁峇古斯路适合开什么生意？
拉丁峇古斯路的店屋是永久地契吗？
拉丁峇古斯路的店铺值得投资吗？
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