茨厂街店铺出租与出售
茨厂街是吉隆坡唐人街的核心，是一条两旁排满战前店屋的有盖市集街。这里的底楼店铺从早到晚做游客、上班族和本地人的生意。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
茨厂街的店铺集中在哪一段？
茨厂街位于旧城区南部，介于中央艺术坊和默迪卡118一带之间。中段是著名的有盖茨厂街夜市，两旁是两三层的战前店屋，四周由苏丹街、Jalan Hang Lekir 和 Jalan Tun Tan Cheng Lock 组成街区。这里是茨厂街唐人街与苏丹街商圈的核心。中央艺术坊（LRT 和 MRT）、Plaza Rakyat（LRT）和默迪卡（MRT）车站都在步行范围内。
茨厂街哪一段最适合开店？
有盖市集段游客最多，傍晚摊档全部摆好后最热闹。靠近 Jalan Hang Lekir 路口和苏丹街方向的单位，能接到在市集、咖啡馆和庙宇之间穿梭的人流。街道较安静的两端适合顾客专程上门的目的型生意。要注意摊档可能挡住部分门面，最好在不同时段去看单位的实际情况。
茨厂街的店铺租金是多少？
近期底楼店铺广告太少，无法给出可靠的租金范围。单位从小门面到又深又大的店铺都有，叫价差别很大。近期少数整间店屋售卖广告全部是永久地契。可先参考吉隆坡店铺出租了解整体行情，再向 MCE 询问真正可租的单位。
茨厂街适合做什么生意？
- 街头美食和老字号餐饮：面食、烧腊、点心和本地小吃
- 咖啡馆和甜品店：开在修复后的老店屋
- 纪念品、药材和传统零售：做游客生意
- 便利店、药房和兑换店：服务游客、背包客栈住客和上班族
- 酒吧和夜宵：靠近苏丹街一带
茨厂街什么时候最旺？
游客全天都有，午餐时间有上班族，市集从傍晚到夜晚最旺。周末和节日假期人潮最多。农历新年前后，年货和传统食品店特别忙。开店前最好分别在早上、中午和晚上去看一次，了解门前人流在不同时段的变化，以及摊档会不会影响顾客看到您的招牌。
停车和交通
车位紧张，加上市集让街道在不同时间有不同面貌，大部分顾客步行或搭轨道交通前来。签约前要确认单位的送货时间和上下货通道。
租或买之前要检查什么？
- 唐人街大部分属于古迹区，门面、招牌和装修工程需要吉隆坡市政局（DBKL）批准，时间较长。
- 战前店屋要检查屋顶、木地板、电线和排水，并预留修复预算。可参考我们的吉隆坡战前店屋购买指南。
- 确认餐饮、酒吧或夜间营业的批准用途和执照。
- 买整间店屋时，楼上可带来额外租金。若想找纯餐饮街，可对比附近的亚罗街。
茨厂街的黄金门面通常在上网前就已租出或卖出。请 WhatsApp MCE，告诉我们您的行业、面积和预算，抢先知道这些单位。
茨厂街 常见问题
茨厂街的店铺租金是多少？
茨厂街的店屋是永久地契吗？
茨厂街店铺适合做什么生意？
茨厂街的战前店屋可以装修吗？
顾客怎么去茨厂街？
旺区好铺，不会公开上网
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