亚罗街店铺出租与出售
亚罗街是吉隆坡最有名的美食街，与武吉免登路只隔一个街区。这里的底楼店铺每晚都有游客和本地食客，空出来的单位很少久留。
亚罗街 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 15,000 至 RM 26,000 | 1,580 至 1,760 平方尺 | RM 9 至 RM 11.4 |
| 出售 | RM 4M 至 RM 9.80M | 3,500 至 7,500 平方尺 | RM 1120 至 RM 1453 |
出售店屋地契：多为永久地契（11 则中 11 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。
亚罗街哪一段最适合开店？
最旺的是中间的美食街段，每晚餐桌都摆到路上。街道两端和隔壁 Jalan Berangan 的单位同样能接到游客，只是夜间人潮稍少，也比较容易租到。门面宽、又能合法摆放户外座位的单位，比又深又窄的单位更值钱。
亚罗街的店铺租金是多少？
根据近期广告，底楼店铺月租约 RM15,000 至 RM26,000，面积 1,580 至 1,760 平方尺，约每平方尺 RM9 至 RM11.40。整间店屋叫价约 RM400 万至 RM980 万，面积 3,500 至 7,500 平方尺，近期售卖广告全部是永久地契。样本不多，数字只供参考，可对比武吉免登店铺出租。
亚罗街适合做什么生意？
- 海鲜、中餐和本地街头美食：这条街最出名的行业，门面开放最吸客
- 甜品、榴莲和珍珠奶茶：做步行游客的生意
- 麻辣烫、火锅和亚洲休闲餐：适合团体客人
- 咖啡馆：接住在商场之间走动的白天游客
- 24小时便利店和兑换店：服务酒店住客
亚罗街什么时候最旺？
人潮从傍晚开始聚集，晚餐到深夜最旺，每天如此，周末和学校假期更热闹。白天生意较淡但在增长，从午餐卖到宵夜的经营模式最能撑起租金。开业前最好在平日晚上和周末晚上各去看一次，比较不同时段的人潮和邻居店铺的生意，再决定装修规模和员工人数。
停车和交通
路边车位很少，晚上又摆满餐桌，大部分顾客是从酒店、商场和车站步行过来。送货最好安排在早上，签约前要和房东确认上下货安排。
租或买之前要检查什么？
- 很多建筑年代久远，要检查电线、水管、排水和厨房排烟路线。
- 向吉隆坡市政局（DBKL）确认单位可摆放的户外座位和招牌。
- 问清楚是否有顶手费或转让费，并写进合约。
- 买整间店屋？楼上可以带来额外租金，底楼则租给人流型生意。可对比近期武吉免登店屋出售。
亚罗街最好的单位通常在上网前就已私下租出或卖出，这也是好店铺很少出现在 PropertyGuru 的原因。请 WhatsApp MCE，告诉我们您的行业、面积和预算，抢先知道未公开的单位。
亚罗街 常见问题
亚罗街底楼店铺出租的租金是多少？
亚罗街整间店屋卖多少钱？
亚罗街店铺适合做什么生意？
亚罗街有停车位吗？
买亚罗街的店屋是好投资吗？
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