Kedai Untuk Disewa & Dijual di Jalan Alor Bukit Bintang
Jalan Alor ialah jalan makanan paling terkenal di Kuala Lumpur, hanya satu blok dari Jalan Bukit Bintang. Kedai tingkat bawah di sini hidup dengan pelancong dan penduduk setiap malam dan jarang kosong lama.
Panduan sewa dan harga kedai Jalan Alor
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 15,000 hingga RM 26,000 | 1,580 hingga 1,760 kaki persegi | RM 9 hingga RM 11.4 |
| Jual | RM 4M hingga RM 9.80M | 3,500 hingga 7,500 kaki persegi | RM 1120 hingga RM 1453 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (11 daripada 11 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855).
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Jalan Alor
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Alor, Bukit Bintang
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah di Jalan Alor, Bukit Bintang
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Alor, Bukit Bintang
Di mana deretan kedai di Jalan Alor?
Jalan Alor selari dengan Jalan Bukit Bintang, hanya beberapa minit berjalan kaki dari Pavilion Kuala Lumpur, Lot 10 dan hotel hotel di sekitar Bukit Bintang. Kedua dua belah jalan dipenuhi rumah kedai lama dua dan tiga tingkat yang tingkat bawahnya terbuka terus ke jalan. Jalan ini menjadi teras hab Jalan Alor, dengan Changkat Bukit Bintang hanya beberapa minit berjalan kaki. Stesen MRT Bukit Bintang di Laluan Kajang dan stesen monorel Bukit Bintang berada dalam jarak berjalan kaki.
Bahagian Jalan Alor mana yang terbaik untuk kedai?
Unit paling sibuk terletak di bahagian tengah jalan makanan, tempat meja restoran memenuhi jalan setiap malam. Unit di hujung jalan dan di Jalan Berangan yang bersebelahan masih mendapat pelawat yang sama dengan sedikit kurang perniagaan malam, dan biasanya lebih mudah didapati. Unit dengan muka hadapan yang lebar dan ruang tempat duduk luar yang dibenarkan lebih bernilai berbanding lot yang dalam dan sempit.
Berapa sewa kedai di Jalan Alor?
Iklan terkini menunjukkan sewa tingkat bawah sekitar RM15,000 hingga RM26,000 sebulan untuk 1,580 hingga 1,760 kaki persegi, atau kira kira RM9 hingga RM11.40 sekaki persegi. Lot kedai penuh diiklankan sekitar RM4 juta hingga RM9.8 juta untuk 3,500 hingga 7,500 kaki persegi. Semua iklan jualan terkini adalah pegangan bebas. Sampelnya kecil, jadi anggap angka ini sebagai panduan dan bandingkan dengan kedai untuk disewa di Bukit Bintang.
Perniagaan apa yang berjaya di Jalan Alor?
- Restoran makanan laut, Cina dan makanan jalanan Malaysia dengan muka hadapan terbuka, perniagaan yang menjadikan jalan ini terkenal
- Pencuci mulut, durian dan teh boba untuk pelancong yang berjalan kaki
- Mala, hotpot dan makanan kasual Asia untuk kumpulan
- Kafe yang menarik pelawat siang di antara pusat beli belah
- Kedai serbaneka 24 jam dan pengurup wang untuk tetamu hotel
Bilakah Jalan Alor paling sibuk?
Pelanggan mula ramai dari lewat petang dan memuncak dari waktu makan malam hingga lewat malam, setiap hari. Hujung minggu dan cuti sekolah lebih sibuk. Perniagaan siang lebih perlahan tetapi semakin berkembang, jadi konsep yang boleh menjual dari tengah hari hingga lewat malam paling berbaloi dengan sewanya.
Parkir dan akses
Parkir tepi jalan amat terhad dan jalan dipenuhi meja pada waktu malam, jadi kebanyakan pelanggan datang berjalan kaki dari hotel, pusat beli belah dan stesen rel. Rancang penghantaran pada waktu pagi dan semak susunan memunggah barang dengan tuan rumah sebelum menandatangani.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli
- Periksa pendawaian, paip, saliran dan laluan ekzos dapur kerana banyak bangunan sudah lama.
- Sahkan dengan DBKL tempat duduk luar dan papan tanda yang dibenarkan untuk unit anda.
- Tanya sama ada wang kunci atau bayaran ambil alih dikenakan, dan dapatkannya secara bertulis.
- Membeli lot kedai penuh? Tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah disewa kepada perniagaan yang bergantung pada pelanggan lalu lalang. Bandingkan lot kedai untuk dijual di Bukit Bintang.
Unit terbaik di Jalan Alor biasanya disewa atau dijual secara peribadi sebelum sampai ke portal, sebab itulah kedai prima jarang muncul di PropertyGuru. WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda untuk mengetahui unit sebelum diiklankan.
Jalan Alor: Soalan lazim
Berapa sewa kedai tingkat bawah di Jalan Alor?
Berapa harga lot kedai di Jalan Alor?
Perniagaan apa yang terbaik untuk kedai di Jalan Alor?
Adakah parkir di Jalan Alor?
Adakah lot kedai di Jalan Alor pelaburan yang baik?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Hab komersial di Jalan Alor
Jalan Alor
Jalan Alor ialah jalan makanan paling terkenal di Kuala Lumpur, satu blok dari Jalan Bukit Bintang di tengah daerah membeli-belah dan hotel bandar raya. Pelancong dan penduduk tempatan memenuhinya setiap hari, jadi rumah kedai tingkat bawah di sini antara ruang F&B paling dicari di Malaysia.
Changkat Bukit Bintang
Changkat Bukit Bintang ialah sebatang jalan pendek yang dipenuhi rumah kedai warisan rendah, hanya di sebelah Jalan Bukit Bintang, dan terkenal dengan bar, bistro serta kafenya. Ekspatriat, pelancong dan golongan profesional muda datang ke sini siang dan malam, menjadikan lot tingkat bawahnya ruang utama untuk F&B gaya hidup.