Kedai Untuk Disewa di Kuchai Lama
Kuchai Lama ialah hab makanan dan PKS yang padat di selatan KL, dengan tingkat bawah Kuchai Entrepreneurs Park dan Kuchai Business Centre bergantung pada pelanggan makan tengah hari pejabat dan makan malam keluarga. Sewa tingkat bawah biasanya RM 8,500 hingga RM 13,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 1.5 juta hingga RM 5.95 juta.
Panduan sewa kedai Kuchai Lama
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 8,500 hingga RM 12,500 /bulan | RM 5.5 hingga RM 7.8 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 8,500 hingga RM 13,000 /bulan | RM 4.4 hingga RM 6.5 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Kuchai Lama: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Kuchai Entrepreneurs Park | RM 10,000 hingga RM 13,000/bln | RM 1.98M hingga RM 4.18M | Kebanyakan pajakan (21 daripada 26 iklan) |
| Kuchai Business Centre | RM 8,000 hingga RM 12,000/bln | RM 1.68M hingga RM 5.99M | Ada pegangan bebas (8) dan pajakan (13) |
Jalan kedai utama di Kuchai Lama
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Kuchai Maju, Kuchai
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Kuchai, Kuchai Entrepreneurs Park
Lot Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Kuchai Maju Kuchai Lama
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Kuchai Entrepreneurs Park
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah di Kuchai Lama yang Sibuk
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Kuchai Lama
Kuchai Entrepreneurs Park
Kuchai Entrepreneurs Park ialah taman rumah kedai dan pejabat yang sibuk di luar Jalan Kuchai Lama, selatan Kuala Lumpur, di antara Jalan Klang Lama, Taman Desa dan OUG. Ia dipenuhi restoran dan perniagaan perkhidmatan, serta melayani ramai pekerja pejabat dan penduduk sekitar, menjadikan kedai tingkat bawahnya sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Kuchai Business Centre
Kuchai Business Centre ialah hab pejabat kedai di Kuchai Lama, Kuala Lumpur, berhampiran Jalan Klang Lama dan lebuh raya di selatan bandar raya. Kawasan kediaman yang padat dan budaya makanan yang kuat menjadikannya kawasan popular untuk F&B dan perkhidmatan.
Bahagian mana di Kuchai Lama paling sesuai untuk kedai?
Kuchai Lama terletak di antara Jalan Klang Lama, Sri Petaling dan Taman Desa, dengan stesen MRT Kuchai di Laluan Putrajaya. Kedainya tertumpu di dua hab:
- Kuchai Entrepreneurs Park: hab utama, grid pejabat kedai empat tingkat dengan restoran dan kafe di tingkat bawah. Jalan kedai utama: deretan Jalan Kuchai Maju 1 hingga Jalan Kuchai Maju 13 dan unit menghadap Jalan Kuchai Lama.
- Kuchai Business Centre: kelompok lebih kecil dan sedikit lebih murah di Jalan 1/125E, di luar Jalan Kuchai Lama, melayani pejabat dan kondominium berdekatan.
Berdekatan, Jalan Klang Lama, Taman OUG dan Bukit Jalil menambah pilihan. Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Kuchai Lama?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Kuchai Lama mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 8,500 hingga RM 12,500 sebulan (RM 5.5 hingga RM 7.8 kps).
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 8,500 hingga RM 13,000 sebulan.
- Melebihi 4,000 kps: jarang diiklankan untuk disewa, tanya MCE.
Kuchai Entrepreneurs Park meminta sekitar RM 10,000 hingga RM 13,000 sebulan untuk tingkat bawah biasa, manakala Kuchai Business Centre sekitar RM 8,000 hingga RM 12,000.
Untuk seluruh lot kedai yang dijual, unit 1,800 hingga 4,000 kps berharga RM 1.5 juta hingga RM 3 juta dan lot kedai biasa 4,000 hingga 8,000 kps RM 3.75 juta hingga RM 5.95 juta. Blok melebihi 8,000 kps hanya muncul dalam beberapa iklan. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.
Lot kedai Kuchai Lama pegangan bebas atau pajakan?
Kebanyakannya pajakan. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual, 16 pegangan bebas dan 32 pajakan. Di Kuchai Entrepreneurs Park, 5 pegangan bebas dan 21 pajakan; di Kuchai Business Centre, 8 pegangan bebas dan 13 pajakan. Semak baki tempoh pajakan kerana ia menjejaskan pinjaman bank dan nilai jualan semula.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Kuchai Lama?
Kuchai Lama sesuai untuk perniagaan yang melayani pekerja pejabat pada hari bekerja dan keluarga Cina di Happy Garden, Taman Desa dan Sri Petaling:
- F&B: restoran Cina, kedai mi, dim sum, kopitiam dan hotpot.
- Kafe, bakeri, bubble tea dan pencuci mulut untuk pelanggan makan tengah hari dan selepas kerja.
- Klinik, perubatan tradisional Cina, klinik pergigian dan fisioterapi untuk penduduk lebih berusia.
- Klinik estetik, kedai optik, kedai telefon dan dandanan haiwan peliharaan.
- Rangkaian kedai serbaneka, farmasi dan bank di unit menghadap Jalan Kuchai Lama.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Kuchai Lama?
- Hari bekerja berbanding hujung minggu: deretan yang dipenuhi pejabat sibuk waktu makan tengah hari tetapi sunyi pada hari Ahad; lawati pada kedua-dua waktu.
- Parkir: parkir waktu makan tengah hari sangat sesak, jadi unit dekat tempat letak kereta terbuka lebih baik.
- Majlis: Kuchai Lama di bawah DBKL; sahkan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar sebelum menandatangani.
- Ubah suai F&B: semak ekzos, perangkap gris dan elektrik tiga fasa. Baca kenapa ekzos, elektrik 3 fasa dan air penting.
- Ambil alih: banyak unit bertukar tangan dengan wang kunci; baca wang kunci dan muhibah dalam pengambilalihan kedai.
- Deposit dan kos: sediakan deposit serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem.
- Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah sesuai untuk bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Kenapa kedai terbaik di Kuchai Lama tiada dalam talian?
Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Unit terbaik di Kuchai Lama, seperti lot tepi di Kuchai Entrepreneurs Park atau kedai menghadap Jalan Kuchai Lama, biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca cara mendapatkan lot kedai sebelum diiklankan.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Kuchai Lama yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Kuchai Lama: Soalan lazim
Kawasan mana di Kuchai Lama kedai paling mahal?
Kuchai Lama atau Jalan Klang Lama lebih baik untuk restoran Cina?
Berapa harga lot kedai 4 tingkat di Kuchai Lama?
Adakah lot kedai Kuchai Lama pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Kuchai Lama?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Kuchai Lama dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Kuchai Lama pada 2026?
Mencari kedai di Kuchai Lama?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Adakah jenama F&B China menaikkan sewa kedai di Kuchai Lama dan Kepong?
Apa yang dilaporkan The Edge, Nanyang dan Sin Chew pada 2026 tentang penyewa F&B China di Kuchai Lama, Kepong dan Sri Petaling, bersama data sewa kami.
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.