Kedai Untuk Disewa di Kepong
Kepong ialah pasaran kejiranan yang padat di utara Kuala Lumpur, di mana Kepong Baru, Bandar Menjalara dan Metro Prima memenuhi tingkat bawah dengan F&B, klinik dan runcit harian, dan Desa ParkCity menambah pelanggan premium. Sewa tingkat bawah biasanya RM 5,500 hingga RM 13,800 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 2.48 juta hingga RM 5.15 juta.
Panduan sewa kedai Kepong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 5,500 hingga RM 8,200 /bulan | RM 3.5 hingga RM 5.2 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 7,500 hingga RM 13,800 /bulan | RM 3.6 hingga RM 5.3 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Kepong: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Desa ParkCity | RM 7,900 hingga RM 22,000/bln | RM 5.50M hingga RM 9.30M | Kebanyakan pegangan bebas (11 daripada 13 iklan) |
| Kepong Baru | RM 5,800 hingga RM 9,000/bln | RM 2.40M hingga RM 5.20M | Ada pegangan bebas (24) dan pajakan (20) |
| Bandar Menjalara | RM 6,900 hingga RM 10,000/bln | RM 2.50M hingga RM 5.20M | Kebanyakan pegangan bebas (27 daripada 37 iklan) |
| Metro Prima Kepong | RM 6,500 hingga RM 10,000/bln | RM 2.45M hingga RM 4.80M | Kebanyakan pajakan (50 daripada 63 iklan) |
| Bandar Sri Damansara | RM 6,000 hingga RM 9,000/bln | RM 2.60M hingga RM 4.70M | Ada pegangan bebas (11) dan pajakan (6) |
Jalan kedai utama di Kepong
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Bandar Menjalara, Kepong
Kedai Tingkat Bawah Tepi Jalan Utama untuk Disewa, Bandar Sri Damansara
Kedai Sudut Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Damar SD15, Bandar Sri Damansara
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Jalan Kepong Dekat MRT
Lot Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Laman Rimbunan Kepong
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Metro Perdana Timur, Metro Prima
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Intisari Perdana, Desa ParkCity
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Persiaran Residen, Desa ParkCity
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah, Taman Wangsa Permai Kepong
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Kepong
Desa ParkCity
Desa ParkCity ialah bandar premium yang dirancang sepenuhnya di barat laut Kuala Lumpur, berpusat pada taman dan tasik yang besar dengan pusat komersial seperti Plaza Arkadia dan The Waterfront. Penduduknya yang berkemampuan dan berorientasikan keluarga serta pengunjung hujung minggu menjadikannya antara alamat paling diidamkan di KL untuk kafe dan kedai gaya hidup.
Kepong Baru
Kepong Baru ialah kejiranan lama yang kebanyakan penduduknya berbangsa Cina di Kepong, Kuala Lumpur, terkenal dengan deretan rumah kedai yang sibuk dan makanan tempatannya yang tersohor. Penduduk yang setia dan stesen MRT Kepong Baru memastikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa dicari.
Bandar Menjalara
Bandar Menjalara ialah bandar komersial dan kediaman yang sibuk di Kepong, Kuala Lumpur, dipenuhi rumah kedai yang melayani kondominium dan perumahan di sekelilingnya. Penduduknya yang padat dan jalan makanannya yang terkenal menjadikan ia antara lokasi kedai tingkat bawah paling aktif di Kepong.
Metro Prima Kepong
Metro Prima ialah pusat komersial padat di sepanjang Jalan Kepong, Kuala Lumpur, dengan deretan rumah kedai empat tingkat bersebelahan stesen MRT Metro Prima. Kedudukan menghadap jalan utama, pengguna MRT dan penduduk Kepong di sekeliling menjadikannya alamat kukuh untuk F&B dan perkhidmatan harian.
Bandar Sri Damansara
Bandar Sri Damansara ialah bandar matang yang hijau di pinggir barat laut Kuala Lumpur, bersebelahan Kepong, Menjalara dan Desa ParkCity. Deretan komersialnya yang padat melayani penduduk setia yang berkemampuan, dan tiga stesen MRT Laluan Putrajaya kini membawa lebih ramai penumpang.
Bahagian mana di Kepong paling sesuai untuk kedai?
Kepong ialah kelompok perbandaran matang di sepanjang Jalan Kepong dan MRT Laluan Putrajaya, masing-masing dengan pelanggan tempatan yang setia:
- Kepong Baru: jantung lama Kepong, kukuh untuk kopitiam, bakeri dan perniagaan tradisional. Jalan utama: unit menghadap Jalan Kepong dan deretan Jalan Ambong.
- Bandar Menjalara: grid sibuk dengan kafe, restoran Asia dan klinik. Jalan utama: Jalan 3/62A dan Jalan 4/62A, berhampiran Jalan Medan Putra.
- Metro Prima Kepong: pusat lot kedai besar di tepi Jalan Kepong dengan bank, F&B dan perkhidmatan. Jalan utama: Jalan Metro Perdana Barat dan Jalan Metro Perdana Timur.
- Desa ParkCity: hab premium di sekitar taman, untuk kafe khusus, brunch dan jenama gaya hidup keluarga. Jalan utama: Jalan Intisari Perdana dan Persiaran Residen.
- Bandar Sri Damansara: deretan berpatutan untuk perumahan padat, popular dengan F&B kejiranan. Jalan utama: Jalan Damar SD, Jalan Ara SD dan Jalan Tanjung SD.
Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan. Berdekatan, Kota Damansara dan Mont Kiara menawarkan pelanggan berbeza.
Berapa sewa kedai di Kepong?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Kepong mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 5,500 hingga RM 8,200 sebulan (RM 3.5 hingga RM 5.2 kps), unit paling biasa.
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 7,500 hingga RM 13,800 sebulan.
- Melebihi 4,000 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE untuk tawaran semasa.
Seluruh lot kedai 1,800 hingga 4,000 kps dijual RM 2.48 juta hingga RM 2.88 juta, lot kedai biasa 4,000 hingga 8,000 kps RM 3.7 juta hingga RM 5.15 juta, dan blok melebihi 8,000 kps RM 7.6 juta hingga RM 13 juta. Desa ParkCity meminta sewa tertinggi, sekitar RM 7,900 hingga RM 22,000 sebulan, manakala Kepong Baru dan Bandar Sri Damansara paling berpatutan. Bandingkan kawasan di indeks sewa kedai.
Lot kedai Kepong pegangan bebas atau pajakan?
Kedua-duanya, lebih banyak pajakan. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual, 71 pegangan bebas dan 101 pajakan. Metro Prima kebanyakannya pajakan, manakala Bandar Menjalara, Bandar Sri Damansara dan Desa ParkCity lebih banyak pegangan bebas, dan Kepong Baru hampir seimbang. Semak hak milik dan baki pajakan bagi setiap unit.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Kepong?
- F&B Cina: kopitiam, kedai mi dan nasi, dim sum, bak kut teh dan makanan laut.
- Bakeri, kafe dan bubble tea, terutamanya di Menjalara dan Desa ParkCity.
- Klinik, klinik pergigian, farmasi dan kedai optik untuk penduduk keluarga dan warga emas yang ramai.
- Bank, rangkaian kedai serbaneka dan pasar mini di unit menghadap Jalan Kepong.
- Dobi layan diri, salun dan kedai haiwan peliharaan di deretan kediaman.
Lihat perniagaan apa yang sesuai untuk kedai tingkat bawah di Kepong.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Kepong?
- Deretan dan muka depan: unit menghadap Jalan Kepong atau jalan utama Menjalara menerima kunjungan jauh lebih tinggi daripada deretan belakang.
- Parkir dan kesesakan: Jalan Kepong sibuk pada waktu puncak; semak cara pelanggan berhenti dan meletak kereta.
- Kelulusan majlis: Kepong di bawah DBKL; sahkan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar.
- Ubah suai F&B: lot kedai lama perlu semakan ekzos, perangkap gris dan elektrik tiga fasa.
- Kos: sediakan deposit dan duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: bandingkan harga pegangan bebas dan pajakan, dan uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala bank, farmasi, klinik, rangkaian kedai serbaneka dan F&B mengambil tingkat bawah.
Kenapa kedai terbaik Kepong tiada dalam talian?
Harga di sini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Lot tepi di Jalan Kepong dan lot kedai bersewa di Menjalara dan Desa ParkCity biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca kenapa kedai utama tiada di PropertyGuru.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Kepong yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Kepong: Soalan lazim
Kawasan mana di Kepong kedai paling mahal?
Menjalara atau Metro Prima lebih baik untuk restoran?
Berapa harga lot kedai 3 tingkat di Kepong?
Adakah lot kedai Kepong pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Kepong?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Kepong dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Kepong pada 2026?
Mencari kedai di Kepong?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Adakah jenama F&B China menaikkan sewa kedai di Kuchai Lama dan Kepong?
Apa yang dilaporkan The Edge, Nanyang dan Sin Chew pada 2026 tentang penyewa F&B China di Kuchai Lama, Kepong dan Sri Petaling, bersama data sewa kami.
Berapa Deposit Sewa Kedai di Malaysia? (2026)
Deposit sewa kedai di Malaysia biasanya 2 hingga 3 bulan deposit sekuriti serta 1 bulan deposit utiliti, kira-kira 3 hingga 4 bulan sewa di hadapan.
Berapa Duti Setem Perjanjian Sewa Kedai di Malaysia? (Kadar 2026)
Duti setem sewaan kedai 2026: pengecualian RM 2,400 sudah tiada. Kadar bagi setiap RM 250 sewa tahunan, contoh pengiraan dan tarikh akhir 30 hari.
Senarai semak unit jenama rangkaian: muka depan, papan tanda, siling, gabung unit
Enam semakan fizikal untuk jenama rangkaian sebelum menyewa kedai tingkat bawah: muka depan, papan tanda, fasad, siling, gabung unit dan pemunggahan.