Kedai Untuk Disewa & Dijual di Kepong Baru

Kepong Baru antara komuniti Cina paling terkenal di Kuala Lumpur, dengan sejarah berpuluh tahun serta rangkaian rumah kedai, pasar dan gerai makanan yang padat. Ramai keluarga sudah tinggal di sini turun-temurun, jadi pelanggannya setia dan kedai yang mempunyai nama baik boleh berniaga bertahun-tahun. Kawasan ini terkenal dengan sarapan tempatan, mi, kedai roti Cina dan perniagaan tradisional, serta menarik pengunjung dari seluruh Kepong yang mencari makanan klasik.

Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Kepong Baru disewa pada RM 5,800 hingga RM 9,000 sebulan untuk sekitar 1,540 hingga 1,920 kaki persegi, atau RM 3.2 hingga RM 5 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 2.4 juta hingga RM 5.2 juta untuk sekitar 2,200 hingga 5,400 kaki persegi keluasan binaan (RM 714 hingga RM 1,040 sekaki persegi).

Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (51 iklan sewa dan 44 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.

Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.

Hakmilik: Kepong Baru mempunyai rumah kedai pegangan bebas dan pajakan (24 pegangan bebas dan 20 pajakan dalam iklan jualan terkini), jadi semak hakmilik setiap unit.

Jalan kedai utama di Kepong Baru ialah Jalan Kepong dan Jalan Lang Kuning. Unit yang menghadap Jalan Kepong mendapat paling banyak lalu lintas, manakala deretan dalam berhampiran pasar bergantung pada pelanggan tempatan yang setia.

Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di Kepong Baru ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:

• Sarapan tempatan, kedai mi dan restoran Cina: penduduk turun-temurun dan pengunjung luar mencari makanan klasik.
• Kedai roti dan kuih Cina: biskut tradisional dan barangan perayaan laris sepanjang tahun.
• Farmasi dan kedai ubat Cina: penduduk yang lebih berusia mahukan rawatan kesihatan yang dipercayai berhampiran.
• Klinik dan klinik pergigian: perumahan yang padat menyokong klinik kejiranan.
• Bubble tea, pencuci mulut dan kedai serbaneka: penduduk muda dan pengguna MRT menambah permintaan moden.

• Banyak rumah kedai di Kepong Baru ialah bangunan lama. Periksa keadaan struktur, bumbung, pendawaian dan sama ada hak milik serta kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang anda rancang.
• Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
• Sahkan dengan DBKL (Dewan Bandaraya Kuala Lumpur) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
• Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
• Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyewakan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.

Stesen MRT Kepong Baru dan Jinjang di Laluan Putrajaya melayani kawasan ini. Metro Prima, Bandar Menjalara dan Desa ParkCity hanya sebentar memandu, manakala MRR2 dan Jalan Kepong menghubungkannya dengan seluruh Kuala Lumpur.

Bandingkan kawasan berdekatan: Metro Prima Kepong dan Bandar Menjalara. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di Kepong Baru.