Kedai Untuk Disewa & Dijual di Jalan Kepong

Jalan Kepong ialah jalan utama yang merentasi Kepong, kawasan pinggir bandar yang besar dan lama di barat laut Kuala Lumpur. Kedai memenuhi sebahagian besar jalan ini, dari deretan lama berhampiran Kepong Baru, salah satu kawasan Cina paling terkenal di KL, hingga blok empat tingkat yang padat di Metro Prima bersebelahan stesen MRT Metro Prima. MRT Laluan Putrajaya melalui koridor ini, dengan stesen termasuk Kepong Baru dan Metro Prima, jadi jalan ini melayani penumpang, pemandu dan penduduk.

Bahagian di sekitar stesen MRT dan blok komersial Metro Prima serta Metro Perdana mempunyai paling ramai pejalan kaki dan gabungan F&B serta perkhidmatan yang paling luas. Unit yang menghadap Jalan Kepong mendapat pendedahan kuat daripada trafik yang padat, sesuai untuk bank, cawangan jenama dan bilik pameran. Deretan dalam di belakang jalan utama lebih tenang dan murah, sesuai untuk perniagaan kejiranan yang bergantung pada pelanggan tetap.

Berdasarkan separuh tengah iklan terkini, kedai tingkat bawah di Jalan Kepong disewa pada RM 7,500 hingga RM 22,000 sebulan untuk sekitar 1,760 hingga 3,230 kaki persegi. Julatnya luas kerana merangkumi lot tengah biasa serta unit jalan utama dan sudut yang lebih besar. Iklan jualan terlalu sedikit dalam enam bulan lalu untuk memberi julat yang adil, dan yang muncul terbahagi antara pegangan bebas dan pajakan, jadi semak setiap hakmilik. Bandingkan dengan halaman sewa kedai Kepong.

• Restoran Cina, mala dan steamboat: budaya makanan Kepong memastikan perniagaan malam sibuk.
• Kopitiam, sarapan dan kedai mi: penduduk setia makan di luar setiap pagi.
• Kafe, bubble tea dan pencuci mulut: keluarga muda dan penumpang MRT.
• Bank, klinik dan farmasi: muka depan jalan utama dan kawasan tadahan yang besar.
• Pasar mini dan barangan rumah: keperluan harian taman perumahan sekitar.

Lihat panduan kami tentang perniagaan yang sesuai untuk kedai tingkat bawah di Kepong. Aliran pelanggan bermula dari sarapan hingga lewat malam, dengan puncak pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu.

Trafik di Jalan Kepong padat pada waktu puncak, dan tempat letak kereta di hadapan unit jalan utama cepat penuh. Kedai yang mempunyai jalan servis atau berhampiran tempat letak kereta blok komersial lebih berjaya. Akses MRT membantu perniagaan yang melayani penumpang, manakala restoran destinasi perlu menyemak di mana pelanggan boleh meletak kereta pada waktu makan malam.

• Di sebelah mana jalan unit itu berada dan bagaimana pelanggan masuk.
• Ekzos, perangkap gris dan bekalan elektrik untuk F&B.
• Sama ada sewa yang disebut hanya untuk tingkat bawah.
• Untuk pembelian, jenis pegangan dan baki tempoh pajakan; tingkat atas juga boleh menambah pendapatan sewa.
• Lesen dan peraturan papan tanda dengan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL).

Kepong mempunyai rangkaian tuan rumah dan penyewa tempatan yang kuat, dan unit terbaik di Jalan Kepong selalunya disewa atau dijual sebelum sampai ke portal. Hubungi MCE untuk mengetahuinya dahulu.