Kedai Untuk Disewa di KLCC

Kebanyakan runcit di KLCC berada dalam Suria KLCC, Avenue K dan podium pejabat atau hotel. Kedai jalanan ialah kumpulan kecil yang sangat dicari, dikumpulkan dalam satu hab:

• KLCC, TRX dan Jalan Sultan Ismail: kedai tingkat bawah dan rumah kedai lama menghadap jalan utama pejabat dan hotel, melayani pekerja pejabat, tetamu hotel dan penduduk ekspatriat. Jalan utama: Jalan Ampang, Jalan Sultan Ismail, Jalan P. Ramlee dan Jalan Tun Razak berhampiran TRX.

Dalam hab ini, Jalan Ampang berhampiran Ampang Park dan Menara Berkembar Petronas mempunyai perniagaan makan tengah hari pejabat paling kukuh. Jalan Sultan Ismail dan Jalan P. Ramlee membawa tetamu hotel dan pengunjung hiburan malam antara KLCC dan Bukit Bintang. Pinggir Jalan Tun Razak dan TRX semakin berkembang dengan pekerja pejabat Exchange 106. Jika anda perlukan lebih banyak pilihan kedai jalanan berdekatan, lihat Kampung Baru di seberang sungai, Chow Kit dan Jalan TAR, atau Bukit Bintang.

Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), hab KLCC, TRX dan Jalan Sultan Ismail disewa sekitar RM 15,900 hingga RM 48,000 sebulan untuk 2,000 hingga 5,460 kps (RM 7.2 hingga RM 10 kps). Mengikut saiz:

• Bawah 1,800 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE.
• 1,800 hingga 4,000 kps: stok terhad, tanya MCE untuk unit semasa.
• 4,000 hingga 8,000 kps: RM 40,000 hingga RM 65,000 sebulan (RM 7.2 hingga RM 10 kps), biasanya lot tepi besar atau unit berhadapan dua.
• Melebihi 8,000 kps: jarang, kebanyakannya bangunan penuh atau ruang podium.

Seluruh lot kedai jarang dijual di dalam KLCC sendiri. Di seluruh hab, lot kedai yang diiklankan untuk dijual sekitar RM 3.6 juta hingga RM 10.8 juta (RM 968 hingga RM 1,583 kps), tetapi julat ini mencampurkan unit kecil dengan bangunan penuh, jadi anggap ia panduan kasar. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.

Kebanyakannya pegangan bebas, tetapi sampelnya kecil. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual di kawasan KLCC, 10 pegangan bebas dan 3 pajakan. Unit strata podium dalam menara pejabat dan kondominium mungkin mempunyai hak milik berbeza, jadi semak hak milik dan peraturan perbadanan pengurusan sebelum membeli.

• Kopi khusus dan sarapan serta makan tengah hari bawa pulang untuk pekerja pejabat di Jalan Ampang dan Jalan Sultan Ismail.
• Restoran kasual premium dan makan tengah hari perniagaan berhampiran hotel dan pejabat.
• Kedai serbaneka dan farmasi untuk tetamu hotel dan penduduk kondominium.
• Klinik estetik, pergigian dan kesihatan eksekutif untuk golongan profesional.
• Pengurup wang, bar dan F&B lewat malam di sepanjang Jalan P. Ramlee dan Jalan Sultan Ismail.

• Rentak hari bekerja: kawasan pejabat sibuk waktu sarapan dan makan tengah hari tetapi sunyi pada hujung minggu. Lawati pada hari bekerja dan hari Ahad.
• Jalanan atau podium: unit podium mempunyai kunjungan terurus dan caj perkhidmatan lebih tinggi; unit jalanan lebih mudah dilihat tetapi parkir terhad.
• Kelulusan DBKL dan bangunan: sahkan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar dengan DBKL dan, bagi unit podium, pengurusan bangunan.
• Standard ubah suai: pemilik premium sering menilai jenama dan pelan ubah suai sebelum bersetuju.
• Deposit dan kos: sediakan deposit serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
• Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah sesuai untuk bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.

Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Kedai jalanan di KLCC sangat sedikit, jadi unit yang baik, seperti unit menghadap Jalan Ampang atau berhampiran TRX, biasanya ditawarkan secara peribadi kepada jenama yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca kenapa kedai utama tiada di PropertyGuru.

WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit KLCC yang belum ada dalam talian.