Rumah Kedai Untuk Dijual di KLCC
KLCC ialah alamat pejabat, hotel dan pelancongan berprestij di KL, tetapi kedai di aras jalan sangat terhad, jadi kebanyakan unit tingkat bawah terletak di sepanjang Jalan Ampang, Jalan Sultan Ismail dan pinggir TRX. Kedai yang diiklankan di hab KLCC, TRX dan Jalan Sultan Ismail biasanya disewa RM 15,900 hingga RM 48,000 sebulan dan dijual RM 3.6 juta hingga RM 10.8 juta.
Panduan harga kedai KLCC
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 4.80M hingga RM 7.80M | RM 828 hingga RM 1,625 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 4.88M hingga RM 15M | RM 503 hingga RM 878 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (10 daripada 13 iklan)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Jalan kedai utama di KLCC
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di KLCC
Mencari kedai di KLCC?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di KLCC menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di KLCC
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di KLCC memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di KLCC daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa jenama besar sanggup bayar sewa lebih tinggi di kawasan panas?
Sewa sebagai bahagian jualan, muka kedai sebagai iklan dan logik kedai utama: kenapa jenama rangkaian menawar lebih tinggi, dan bila ia tidak lagi berbaloi.
Pusat beli-belah atau rumah kedai: di mana Chagee, Luckin dan Mixue dibuka?
Jenama China bermula di pusat beli-belah utama untuk dikenali, kemudian masuk ke rumah kedai kejiranan. Mengapa kedai tingkat bawah sesuai untuk kebanyakan jenama.
Jalan mana di KL dan Selangor paling mahal sewa kedai pada 2026?
Sewa tingkat bawah rasmi NAPIC berbanding data iklan kami: Changkat Bukit Bintang, Jalan TAR, Bangsar Baru, Sri Hartamas dan jalan utama PJ.
118 Mall dan 2 juta kps pusat beli-belah baharu: ancaman kepada kedai KL?
118 Mall dibuka dengan 300+ kedai dan 2.0 juta kps ruang runcit baharu menjelang akhir 2026. Apa maksudnya bagi pemilik dan pelabur kedai tingkat bawah KL.