Kedai Untuk Disewa di Bukit Bintang
Bukit Bintang ialah daerah pelancongan, makan dan hiburan malam utama KL, di mana Jalan Alor dan Changkat Bukit Bintang mencatat sewa tingkat bawah tertinggi di bandar, manakala Pudu dan Imbi menawarkan jalan lebih murah berdekatan. Sewa tingkat bawah biasanya RM 12,900 hingga RM 35,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan lot kedai 4,000 hingga 8,000 kps dijual sekitar RM 7.8 juta hingga RM 10.9 juta.
Panduan sewa kedai Bukit Bintang
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 12,900 hingga RM 16,000 /bulan | RM 8.9 hingga RM 10.6 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 22,900 hingga RM 35,000 /bulan | RM 9 hingga RM 13.3 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 28,000 hingga RM 55,000 /bulan | RM 5.9 hingga RM 9.9 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 30,000 hingga RM 75,000 /bulan | RM 2.9 hingga RM 7.2 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Bukit Bintang: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Jalan Alor | RM 15,000 hingga RM 26,000/bln | RM 4M hingga RM 9.50M | Kebanyakan pegangan bebas (15 daripada 15 iklan) |
| Changkat Bukit Bintang | RM 15,000 hingga RM 30,000/bln | RM 4.90M hingga RM 9.80M | Kebanyakan pegangan bebas (14 daripada 14 iklan) |
| Pudu dan Imbi | RM 8,500 hingga RM 25,000/bln | RM 2.70M hingga RM 6M | Kebanyakan pegangan bebas (92 daripada 112 iklan) |
Jalan kedai utama di Bukit Bintang
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Pudu, Pudu & Imbi
Rumah Kedai Lot Tepi Menghadap Jalan Utama Dekat Pavilion KL
Ruang Runcit Tingkat Bawah Untuk Disewa Dekat Pavilion KL
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan Alor, Bukit Bintang
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Pudu, Pudu KL
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah di Jalan Alor, Bukit Bintang
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Bukit Bintang
Jalan Alor
Jalan Alor ialah jalan makanan paling terkenal di Kuala Lumpur, satu blok dari Jalan Bukit Bintang di tengah daerah membeli-belah dan hotel bandar raya. Pelancong dan penduduk tempatan memenuhinya setiap hari, jadi rumah kedai tingkat bawah di sini antara ruang F&B paling dicari di Malaysia.
Changkat Bukit Bintang
Changkat Bukit Bintang ialah sebatang jalan pendek yang dipenuhi rumah kedai warisan rendah, hanya di sebelah Jalan Bukit Bintang, dan terkenal dengan bar, bistro serta kafenya. Ekspatriat, pelancong dan golongan profesional muda datang ke sini siang dan malam, menjadikan lot tingkat bawahnya ruang utama untuk F&B gaya hidup.
Pudu dan Imbi
Pudu dan Imbi terletak di pinggir tenggara pusat bandar, bersebelahan Bukit Bintang, menggabungkan kejiranan perniagaan Cina tradisional dengan kunjungan hotel dan pusat beli-belah di sepanjang Jalan Imbi. Deretan panjang lot kedai di Jalan Pudu dan jalan sekitar pasar Pudu menawarkan antara pilihan kedai tingkat bawah paling banyak di pusat KL.
Bahagian mana di Bukit Bintang paling sesuai untuk kedai?
Bukit Bintang terletak di tengah Segi Tiga Emas, antara Pavilion Kuala Lumpur, Lot 10, Berjaya Times Square dan daerah TRX. Kedai jalanan di sini bergantung pada pelancong, pekerja pejabat dan pengunjung lewat malam, dan setiap jalur mempunyai rentak berbeza:
- Jalan Alor: jalan makanan terkenal KL, penuh pelancong setiap malam. Tingkat bawah disewa sekitar RM 15,000 hingga RM 26,000 sebulan. Jalan utama: Jalan Alor, Jalan Berangan dan simpang Jalan Bukit Bintang.
- Changkat Bukit Bintang: jalur bar, bistro dan restoran antarabangsa dalam rumah kedai yang dipulihkan. Sewa sekitar RM 15,000 hingga RM 30,000 sebulan. Jalan utama: Changkat Bukit Bintang, Jalan Nagasari dan Jalan Mesui.
- Pudu dan Imbi: bahagian lebih berpatutan, dengan dim sum, kopitiam, aksesori kereta dan kedai keperluan harian berhampiran pasar Pudu dan monorel Imbi. Sewa sekitar RM 8,500 hingga RM 25,000 sebulan. Jalan utama: Jalan Pudu, Jalan Imbi, Jalan Gelugor dan Jalan Loke Yew.
Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Bukit Bintang?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Bukit Bintang mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 12,900 hingga RM 16,000 sebulan (RM 8.9 hingga RM 10.6 kps).
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 22,900 hingga RM 35,000 sebulan (RM 9 hingga RM 13.3 kps), antara tertinggi di KL.
- 4,000 hingga 8,000 kps: RM 28,000 hingga RM 55,000 sebulan.
- Melebihi 8,000 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE.
Untuk seluruh lot kedai yang dijual, bangunan biasa 4,000 hingga 8,000 kps berharga RM 7.8 juta hingga RM 10.9 juta (RM 1,135 hingga RM 1,538 kps). Unit kecil dan blok sangat besar jarang dijual, jadi tanya MCE. Lot kedai Jalan Alor meminta sekitar RM 4 juta hingga RM 9.5 juta, Changkat RM 4.9 juta hingga RM 9.8 juta, dan Pudu serta Imbi lebih rendah, RM 2.7 juta hingga RM 6 juta. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.
Lot kedai Bukit Bintang pegangan bebas atau pajakan?
Pegangan bebas. Kesemua 55 lot kedai yang diiklankan untuk dijual di Bukit Bintang adalah pegangan bebas, tanpa unit pajakan. Ini antara sebab pelabur melihat kawasan ini sebagai penyimpan nilai jangka panjang. Baca kawasan mana yang nilai kedainya kekal ketika kemelesetan.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Bukit Bintang?
- F&B untuk pelancong: makanan jalanan Malaysia, makanan laut, restoran Thai, Timur Tengah dan halal di Jalan Alor.
- Bar, bistro dan kafe di Changkat Bukit Bintang, dibuka hingga lewat malam.
- Pencuci mulut, bubble tea dan snek bawa pulang berhampiran mal dan stesen monorel.
- Perkhidmatan pelancong: pengurup wang, kedai serbaneka, farmasi serta spa atau urutan.
- Perniagaan kejiranan di Pudu dan Imbi: dim sum, kopitiam, klinik dan runcit harian.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Bukit Bintang?
- Waktu perniagaan: Jalan Alor dan Changkat hidup selepas gelap, jadi lawati pada waktu malam dan siang.
- Wang kunci: unit sibuk sering bertukar tangan dengan bayaran pengambilalihan. Baca wang kunci dan muhibah dalam pengambilalihan kedai.
- Kelulusan DBKL: sahkan kegunaan, papan tanda, tempat duduk luar dan lesen minuman keras dengan DBKL sebelum menandatangani.
- Keadaan bangunan: banyak rumah kedai dibina sebelum perang, jadi semak pendawaian, ekzos, perangkap gris dan keselamatan kebakaran untuk F&B.
- Deposit dan kos: sediakan deposit serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah sesuai untuk rangkaian F&B, rangkaian kedai serbaneka, farmasi dan pengurup wang.
Kenapa kedai terbaik di Bukit Bintang tiada dalam talian?
Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Unit terbaik, seperti lot tepi di Jalan Alor atau unit menghadap Changkat Bukit Bintang, biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca cara mendapatkan lot kedai sebelum diiklankan.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Bukit Bintang yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Bukit Bintang: Soalan lazim
Jalan mana di Bukit Bintang sewa kedai paling mahal?
Jalan Alor atau Changkat Bukit Bintang lebih baik untuk bar atau restoran?
Berapa harga lot kedai di Bukit Bintang?
Adakah lot kedai Bukit Bintang pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Bukit Bintang?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Bukit Bintang dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Bukit Bintang pada 2026?
Mencari kedai di Bukit Bintang?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa jenama besar sanggup bayar sewa lebih tinggi di kawasan panas?
Sewa sebagai bahagian jualan, muka kedai sebagai iklan dan logik kedai utama: kenapa jenama rangkaian menawar lebih tinggi, dan bila ia tidak lagi berbaloi.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Cara cari kedai dengan ekzos dapur, elektrik 3 fasa atau tempat duduk luar
Di mana kedai tingkat bawah sedia F&B di KL dan Selangor, cara sahkan ekzos, elektrik 3 fasa dan perangkap gris, serta peraturan permit meja di kaki lima.
Kenapa Kedai Tingkat Bawah Meminta Sewa Lebih Tinggi
Sewa kedai tingkat bawah di KL dan Selangor membawa premium yang jelas. Lihat bukti dan apa yang dibeli oleh premium itu.