Kedai Untuk Disewa & Dijual di Pudu dan Imbi
Pudu dan Imbi terletak di pinggir tenggara pusat bandar, bersebelahan Bukit Bintang, menggabungkan kejiranan perniagaan Cina tradisional dengan kunjungan hotel dan pusat beli-belah di sepanjang Jalan Imbi. Deretan panjang lot kedai di Jalan Pudu dan jalan sekitar pasar Pudu menawarkan antara pilihan kedai tingkat bawah paling banyak di pusat KL.
Panduan sewa dan harga kedai Pudu dan Imbi
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 8,500 hingga RM 25,000 | 1,650 hingga 4,500 kaki persegi | RM 4.3 hingga RM 8.3 |
| Jual | RM 2.70M hingga RM 6M | 4,000 hingga 7,800 kaki persegi | RM 606 hingga RM 967 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (92 daripada 112 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Pudu dan Imbi
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Pudu dan Imbi
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Pudu, Pudu & Imbi
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Pudu, Pudu KL
Rumah Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual, Jalan Pudu, Pudu & Imbi
Rumah Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual, Jalan Imbi, Pudu & Imbi
Di mana Pudu dan Imbi dan apa keistimewaannya?
Pudu memanjang di sepanjang Jalan Pudu dari Pudu Sentral ke arah Cheras, dan Imbi meliputi bahagian Jalan Imbi antara Bukit Bintang dan Jalan Tun Razak. Pudu ialah antara kejiranan Cina tertua di KL, terkenal dengan pasar basah yang besar, restoran dim sum, kedai kopi, kedai perkakasan, kedai cetak dan tukang jahit, kebanyakannya di deretan lot kedai lama. Imbi lebih sibuk dengan hotel, Berjaya Times Square dan pangsapuri servis, jadi kafe dan restoran di sana melayani pelancong dan pekerja pejabat. Bersama-sama, kedua-duanya menawarkan pelbagai kedai tingkat bawah, daripada jalan perniagaan tradisional hingga unit menghadap hotel berhampiran Bukit Bintang.
Jalan kedai utama: Jalan Pudu, Jalan Imbi, Jalan Gelugor dan Jalan Loke Yew.
Berapa sewa kedai di Pudu dan Imbi?
Pudu dan Imbi mempunyai antara jumlah iklan kedai paling banyak di pusat KL, jadi julat di bawah boleh diharap.
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Harga sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 8,500 hingga RM 25,000 sebulan | 1,650 hingga 4,500 kps | RM 4.3 hingga RM 8.3 psf |
| Jualan (seluruh lot kedai) | RM 2.7 juta hingga RM 6 juta | 4,000 hingga 7,800 kps | RM 606 hingga RM 967 psf |
| Pegangan (iklan jualan) | Kebanyakan pegangan bebas (93 daripada 115) | - | - |
Julat biasa (separuh tengah iklan terkini), berdasarkan senarai portal terkini untuk kedai tingkat bawah dan seluruh lot kedai.
Kebanyakan lot kedai untuk dijual di sini berpegangan bebas (93 daripada 113 iklan).
Julat sewa luas kerana merangkumi lot biasa di jalan dalam Pudu dan unit lebih besar di Jalan Imbi berhampiran Bukit Bintang yang meminta di hujung atas. Harga jualan sekaki persegi lebih rendah berbanding Bukit Bintang sendiri, yang menarik pelabur mencari pulangan sewa di pusat bandar. Lihat halaman kedai Bukit Bintang dan indeks sewa kedai.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Pudu dan Imbi?
- Dim sum, kedai kopi dan F&B Cina: perniagaan sarapan dan makan tengah hari Pudu sudah lama menjadi tarikan.
- Kafe dan makanan santai: golongan muda dan tetamu hotel di sekitar Jalan Imbi.
- Perkakasan, percetakan dan pembekal perdagangan: Pudu kekal sebagai hab perniagaan tradisional ini.
- Klinik, klinik pergigian dan farmasi: penduduk dan pekerja yang ramai memberikan permintaan stabil.
- Kedai serbaneka dan pengurup wang: tetamu hotel dan pengembara berhampiran Bukit Bintang dan Pudu Sentral.
Apa yang perlu penyewa dan pelabur semak sebelum menandatangani perjanjian?
- Bahagian hab yang mana: unit di Jalan Imbi berhampiran Bukit Bintang berbeza jauh daripada jalan dalam Pudu; padankan lokasi dengan pelanggan anda.
- Lalu lintas dan parkir: Jalan Pudu dan Jalan Imbi sangat sesak pada waktu puncak; semak parkir dan pemunggahan.
- Bangunan lama: banyak lot kedai di Pudu berusia puluhan tahun, jadi periksa pendawaian, paip, perangkap gris dan laluan ekzos.
- Pelesenan: Pudu dan Imbi di bawah DBKL; pastikan kegunaan yang diluluskan dan papan tanda.
- Pelaburan: kebanyakan lot kedai untuk dijual berpegangan bebas, dengan sebahagian unit pajakan, jadi semak hakmilik. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah menarik penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Bagaimana akses ke Pudu dan Imbi dan apa hab berdekatan?
Stesen LRT Pudu dan Hang Tuah, stesen monorel Imbi serta stesen MRT Merdeka dan Bukit Bintang melayani kawasan ini, dan Pudu Sentral ialah terminal bas utama. Hab berdekatan termasuk Jalan Alor, Changkat Bukit Bintang dan Chinatown dan Petaling Street.
Unit terbaik ditawarkan secara peribadi terlebih dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Pudu dan Imbi: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Pudu?
Berapa harga lot kedai di Pudu?
Perniagaan apa yang sesuai di Pudu dan Imbi?
Adakah Pudu dekat dengan Bukit Bintang?
Adakah membeli lot kedai di Pudu pelaburan yang baik?
Adakah membeli seluruh lot kedai di Pudu lebih baik daripada membeli satu unit?
Apakah yang menjadikan unit tingkat bawah di Pudu dan Imbi utama?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
118 Mall dan 2 juta kps pusat beli-belah baharu: ancaman kepada kedai KL?
118 Mall dibuka dengan 300+ kedai dan 2.0 juta kps ruang runcit baharu menjelang akhir 2026. Apa maksudnya bagi pemilik dan pelabur kedai tingkat bawah KL.
Buka Kedai Dekat Universiti: Kawasan Pelajar Terbaik di Lembah Klang?
Nak buka kedai dekat universiti di KL atau Selangor? Bandingkan hab pelajar seperti SS15, USJ, Bukit Jalil dan Bangsar, jenis perniagaan dan pilihan unit.
Bolehkah membeli rumah kedai sebelum perang di KL? Apa perlu disemak
Rumah kedai sebelum perang terletak di jalan lama terbaik KL, tetapi bangunan, kelulusan dan pembiayaan perlu lebih banyak semakan.
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Pusat komersial
Jalan Alor
Jalan Alor ialah jalan makanan paling terkenal di Kuala Lumpur, satu blok dari Jalan Bukit Bintang di tengah daerah membeli-belah dan hotel bandar raya. Pelancong dan penduduk tempatan memenuhinya setiap hari, jadi rumah kedai tingkat bawah di sini antara ruang F&B paling dicari di Malaysia.
Changkat Bukit Bintang
Changkat Bukit Bintang ialah sebatang jalan pendek yang dipenuhi rumah kedai warisan rendah, hanya di sebelah Jalan Bukit Bintang, dan terkenal dengan bar, bistro serta kafenya. Ekspatriat, pelancong dan golongan profesional muda datang ke sini siang dan malam, menjadikan lot tingkat bawahnya ruang utama untuk F&B gaya hidup.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.