Kedai Untuk Disewa & Dijual di Jalan Alor

Jalan Alor selari dengan Jalan Bukit Bintang, hanya sebentar berjalan kaki dari Pavilion Kuala Lumpur, Lot 10 dan banyak hotel di kawasan ini. Jalan ini dibarisi rumah kedai dua dan tiga tingkat sebelum perang dan bangunan lama yang tingkat bawahnya terbuka ke jalan, dengan meja yang melimpah ke luar pada waktu malam. Perniagaan siang hari juga semakin berkembang, dengan kafe, kedai pencuci mulut dan kedai serbaneka yang melayani pelancong yang berjalan antara pusat beli-belah dan hotel. Unit jarang ditawarkan, dan unit yang bagus selalunya sudah diambil melalui kenalan sebelum diiklankan.

Unit utama terletak di Jalan Alor itu sendiri, jalan makanan yang mejanya melimpah ke jalan setiap petang. Rumah kedai di Jalan Berangan yang berjiran dan unit di hujung Jalan Bukit Bintang menerima aliran pengunjung yang sama dengan perniagaan malam yang sedikit kurang, dan biasanya lebih mudah didapati berbanding unit kosong di jalur makanan utama.

Kedai tingkat bawah di Jalan Alor lazimnya disewakan pada RM 15,000 hingga RM 26,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 4 juta hingga RM 9.5 juta.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 12 iklan sewa dan 15 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: kesemua 15 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas.

Stok terhad, jadi sampelnya kecil dan julatnya luas. Iklan yang ditanda Jalan Alor mungkin juga termasuk unit di jalan-jalan Bukit Bintang berhampiran, jadi anggap angka ini sebagai petunjuk sahaja. Unit yang betul-betul di jalan makanan boleh mencecah jauh melebihi hujung atas julat ini. WhatsApp MCE untuk sewa yang diminta sekarang.

Pelancong yang ramai memihak kepada perniagaan tingkat bawah yang pantas, berpusing tinggi dan menarik dari segi visual.

• Restoran makanan laut, Cina dan makanan jalanan Malaysia dengan muka kedai terbuka
• Kedai pencuci mulut, durian dan bubble tea yang menjual kepada pelancong yang berjalan kaki
• Mala, hotpot, Korea dan Jepun untuk makan santai
• Kafe khusus yang menarik pelancong siang hari di antara pusat beli-belah
• Kedai serbaneka 24 jam dan pengurup wang, yang maju dengan jumlah pelancong yang ramai
• Farmasi yang melayani tetamu hotel berhampiran

• Banyak rumah kedai di sini sudah lama. Periksa keadaan bangunan, pendawaian, paip dan saliran sebelum melabur dalam ubah suai F&B yang besar.
• Sahkan dengan DBKL susunan meja luar dan papan tanda yang dibenarkan untuk unit anda, kerana peraturan tempat duduk di jalan dikuatkuasakan dengan ketat.
• Tanya tentang wang kunci atau bayaran ambil alih, yang biasa untuk unit F&B yang bagus di sini, dan pastikan ia didokumenkan.
• Baca terma penyewaan dengan teliti: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti serta satu bulan deposit utiliti, dan pilihan pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
• Membeli rumah kedai penuh? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah diberikan kepada perniagaan yang bergantung pada pelanggan singgah. Penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa paling stabil.

Stesen MRT Bukit Bintang di Laluan Kajang dan stesen monorel Bukit Bintang dalam jarak berjalan kaki, bersama Pavilion Kuala Lumpur dan Lot 10. Hab berdekatan termasuk Changkat Bukit Bintang dan kawasan membeli-belah Bukit Bintang yang lebih luas.

Bandingkan dengan Changkat Bukit Bintang di selekoh berhampiran, lihat sewa di seluruh KL dalam indeks sewa kedai, atau anggarkan kos pembelian dengan kalkulator duti setem.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai penuh di Jalan Alor untuk disewa atau dijual.