Kalkulator duti setem 2026
Untuk menyewa kedai (perjanjian sewa) dan membeli rumah kedai (MOT dan perjanjian pinjaman).
Duti setem perjanjian sewa
- Duti setem perlu dibayar
- RM 1,440
- Sewa setahun
- RM 120,000
- Unit RM 250 (dibundarkan ke atas)
- 480
- Kadar setiap RM 250
- RM 3
Jumlah tunai untuk menandatangani
- Jumlah
- RM 41,440
- Deposit sekuriti
- RM 20,000
- Deposit utiliti
- RM 10,000
- Sewa pendahuluan
- RM 10,000
- Duti setem
- RM 1,440
Yuran guaman untuk menyediakan perjanjian sewa tidak termasuk. Siapa yang membayar dipersetujui antara pemilik dan penyewa.
Untuk rujukan sahaja, bukan nasihat guaman, cukai atau kewangan. Kadar boleh berubah; sahkan dengan peguam, bank, penasihat cukai atau LHDN sebelum menandatangani atau membayar.
Cara pengiraan
Perjanjian sewa
Sewa setahun = sewa bulanan × 12. Bahagi dengan 250 dan bundarkan ke atas, kemudian darab dengan kadar mengikut tempoh:
| Tempoh sewaan | Duti |
|---|---|
| Sehingga 1 tahun | RM 1 setiap RM 250 sewa setahun |
| 1 hingga 3 tahun | RM 3 setiap RM 250 sewa setahun |
| 3 hingga 5 tahun | RM 5 setiap RM 250 sewa setahun |
| Melebihi 5 tahun | RM 7 setiap RM 250 sewa setahun |
Membeli: Memorandum Pindahan (MOT)
| Bahagian harga | Kadar |
|---|---|
| RM 100,000 pertama | 1% |
| RM 100,001 hingga RM 500,000 | 2% |
| RM 500,001 hingga RM 1,000,000 | 3% |
| Melebihi RM 1,000,000 | 4% |
Mulai 2024, individu bukan warganegara dan syarikat asing membayar duti MOT rata 4% (anggaran). Perjanjian pinjaman disetem pada 0.5% daripada jumlah pinjaman.
Contoh pengiraan
Menyewa: RM 10,000 sebulan untuk sewaan 2 tahun. Sewa setahun RM 120,000 ÷ 250 = 480 unit × RM 3 = duti setem RM 1,440. Dengan deposit sekuriti 2 bulan, deposit utiliti 1 bulan dan sewa pendahuluan 1 bulan, tunai untuk menandatangani ialah RM 41,440.
Membeli: rumah kedai RM 1,000,000 dengan pinjaman 80%. MOT = RM 1,000 + RM 8,000 + RM 15,000 = RM 24,000. Perjanjian pinjaman = 0.5% × RM 800,000 = RM 4,000. Jumlah RM 28,000.
Soalan lazim
Apa yang berubah untuk duti setem sewaan pada 2025?
Bagaimana duti setem untuk sewaan 2+2 dikira?
Siapa yang membayar duti setem sewaan kedai?
Berapa duti setem untuk pembeli asing?
Panduan berkaitan
Mahu angka untuk kedai sebenar?
Hantar unit atau kawasan yang anda minati. Kami akan kongsi sewa atau harga tawaran, perbandingan terkini dan sewa biasa yang dibayar penyewa di hab itu.