Kalkulator CKHT (RPGT) 2026
Berapa Cukai Keuntungan Harta Tanah yang anda bayar apabila menjual rumah kedai, berdasarkan siapa anda dan tempoh pegangan.
Anggaran CKHT
- CKHT perlu dibayar
- RM 75,600
- Keuntungan boleh dikenakan cukai
- RM 420,000
- PengecualianRM 10,000 atau 10% keuntungan, mana yang lebih tinggi
- RM 42,000
- Kadar CKHTTahun ke-4
- 20%
- Keuntungan bersih selepas CKHT
- RM 344,400
Maklumat umum berdasarkan kadar Akta Kewangan semasa. Pengecualian, wang tahanan dan tarikh akhir pengisytiharan bergantung pada kes anda; semak dengan penasihat cukai atau LHDN.
Untuk rujukan sahaja, bukan nasihat guaman, cukai atau kewangan. Kadar boleh berubah; sahkan dengan peguam, bank, penasihat cukai atau LHDN sebelum menandatangani atau membayar.
Cara pengiraan
Keuntungan boleh dikenakan cukai = harga jualan − kos jualan − harga belian − kos pembelian.
| Pelupusan | Warganegara atau PR | Syarikat | Bukan warganegara |
|---|---|---|---|
| Dalam 3 tahun | 30% | 30% | 30% |
| Tahun ke-4 | 20% | 20% | 30% |
| Tahun ke-5 | 15% | 15% | 30% |
| Tahun ke-6 dan seterusnya | 0% | 10% | 10% |
Individu (warganegara, PR dan bukan warganegara) mendapat pengecualian RM 10,000 atau 10% daripada keuntungan, mana yang lebih tinggi. Syarikat tidak layak. Cukai = (keuntungan − pengecualian) × kadar. Kadar mengikut Akta Kewangan semasa; semak dengan penasihat cukai.
Contoh pengiraan
Seorang warganegara membeli rumah kedai pada RM 1,000,000 (kos RM 40,000) dan menjualnya pada tahun ke-4 dengan RM 1,500,000 (kos RM 40,000):
- Keuntungan: RM 1,500,000 − RM 40,000 − RM 1,000,000 − RM 40,000 = RM 420,000
- Pengecualian: 10% = RM 42,000 (lebih tinggi daripada RM 10,000)
- CKHT: 20% × RM 378,000 = RM 75,600; keuntungan bersih RM 344,400
Soalan lazim
Berapa lama perlu memegang rumah kedai untuk tidak membayar CKHT?
Kos apa yang boleh ditolak daripada keuntungan?
Adakah syarikat mendapat pengecualian CKHT?
Perlukah membayar CKHT jika menjual rugi?
Panduan berkaitan
Mahu angka untuk kedai sebenar?
Hantar unit atau kawasan yang anda minati. Kami akan kongsi sewa atau harga tawaran, perbandingan terkini dan sewa biasa yang dibayar penyewa di hab itu.