免费计算器 · 2026 年税率
产业盈利税 RPGT 计算器 2026
按您的身份与持有年数，算出出售店屋时要缴多少产业盈利税。
持有多久
RPGT 估算
- 应缴 RPGT
- RM 75,600
- 应税盈利
- RM 420,000
- 豁免额RM 10,000 或盈利的 10%，取较高者
- RM 42,000
- RPGT 税率第 4 年
- 20%
- 扣税后净赚
- RM 344,400
一般资讯，依据现行财政法令税率。豁免、买家扣留款与申报期限视个别情况而定，请咨询税务顾问或 LHDN。
仅供参考，不构成法律、税务或理财建议。税率可能调整，签约或付款前请向律师、银行、税务顾问或 LHDN 确认。
计算方法
怎么计算？
应税盈利 = 卖出价 − 卖出费用 − 买入价 − 买入费用。
| 出售时间 | 公民或永久居民 | 公司 | 非公民 |
|---|---|---|---|
| 3 年内 | 30% | 30% | 30% |
| 第 4 年 | 20% | 20% | 30% |
| 第 5 年 | 15% | 15% | 30% |
| 第 6 年及以后 | 0% | 10% | 10% |
个人（公民、永久居民与非公民）可获得 RM 10,000 或应税盈利 10% 的豁免，取较高者；公司不适用。税额 = （应税盈利 − 豁免额）× 税率。税率依据现行财政法令，请向税务顾问确认。
计算例子
一位大马公民以 RM 1,000,000 买入店屋（费用 RM 40,000），在第 4 年以 RM 1,500,000 卖出（费用 RM 40,000）：
- 应税盈利：RM 1,500,000 − RM 40,000 − RM 1,000,000 − RM 40,000 = RM 420,000
- 豁免：10% = RM 42,000（高于 RM 10,000）
- RPGT：20% × RM 378,000 = RM 75,600；净赚 RM 344,400
FAQ
常见问题
持有店屋多久卖出就不用缴 RPGT？
大马公民与永久居民从第 6 年起出售，RPGT 税率为 0%。公司与非公民则在第 6 年起仍需缴 10%。
哪些费用可以从盈利中扣除？
一般可扣除买入时的印花税与律师费，以及卖出时的中介费与律师费等相关费用。可扣除项目以 LHDN 规定为准，请保留单据。
公司出售店屋有豁免吗？
没有。RM 10,000 或 10% 的豁免只适用于个人，公司须按应税盈利全额计税。
亏本卖出也要缴 RPGT 吗？
没有盈利就不用缴税。计算器在盈利为零或负数时会显示应缴 RPGT 为 RM 0，但仍可能需要向 LHDN 申报，请向税务顾问确认。
想算一间真实店铺的数字？
把您看中的单位或地区发给我们，我们会告诉您开价、附近近期行情，以及该商圈租客一般付多少租金。