免费计算器 · 2026 年税率
每平方尺价格计算器
平方尺与平方米换算，再看店铺的每平方尺售价或租金是否符合商圈行情。
每平方尺
- 每平方尺售价高于该商圈一般区间
- RM 1,623.38
- 每平方尺月租在该商圈一般区间内
- RM 5.84
- 面积
- 1,540 平方尺 = 143.07 平方米
- 每平方米售价
- RM 17,473.86
Kuchai 商业中心
- 一般每平方尺售价
- RM 643 至 RM 1,000
- 一般每平方尺月租
- RM 4.90 至 RM 6.70
为叫价而非成交价。角头与临大路单位通常在区间上端。
仅供参考，不构成法律、税务或理财建议。税率可能调整，签约或付款前请向律师、银行、税务顾问或 LHDN 确认。
计算方法
怎么计算？
- 平方尺 = 平方米 × 10.7639；平方米 = 平方尺 ÷ 10.7639
- 每平方尺售价 = 售价 ÷ 建筑面积
- 每平方尺月租 = 月租 ÷ 建筑面积
商圈对比数据来自 MCE 店铺租金指数：近期底楼店铺与整间店屋叫价的中间一半区间，只列出至少有 10 则广告的商圈。查看完整租金指数。
计算例子
一间 1,540 平方尺（约 143.07 平方米）的店铺，售价 RM 2,500,000，或月租 RM 9,000：
- 每平方尺售价：RM 2,500,000 ÷ 1,540 = RM 1,623.38
- 每平方尺月租：RM 9,000 ÷ 1,540 = RM 5.84
FAQ
常见问题
1 平方米等于多少平方尺？
1 平方米 = 10.7639 平方尺。要把平方尺换成平方米，就除以 10.7639。
店屋的每平方尺价格应该用哪个面积算？
一般用建筑面积（built-up）。整间店屋通常把各层面积加起来；只租底楼时就用底楼面积。比较时要确保用的是同一种面积。
为什么大单位的每平方尺租金通常较低？
面积越大，总租金越高，能负担的租客越少，所以每平方尺租金通常较低。小单位总租金低，每平方尺反而较高。
商圈对比数据是成交价吗？
不是，是近期市场广告的叫价，取中间一半作为一般区间。角头、临大路等单位通常在区间上端，实际成交价视议价而定。
想算一间真实店铺的数字？
把您看中的单位或地区发给我们，我们会告诉您开价、附近近期行情，以及该商圈租客一般付多少租金。