Kedai Untuk Disewa di Puchong
Puchong ialah pinggir bandar besar yang padat dengan keluarga, dengan Bandar Puteri dan Bandar Puchong Jaya menjadi pilihan utama untuk F&B, klinik dan runcit harian di tingkat bawah. Sewa tingkat bawah biasanya RM 6,600 hingga RM 15,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 1.6 juta hingga RM 3.8 juta, dengan unit besar sehingga RM 8.8 juta.
Panduan sewa kedai Puchong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 6,600 hingga RM 11,000 /bulan | RM 4.1 hingga RM 7.1 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 9,000 hingga RM 15,000 /bulan | RM 4.2 hingga RM 6.5 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 20,000 hingga RM 35,000 /bulan | RM 3.8 hingga RM 5.9 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 28,000 hingga RM 38,000 /bulan | RM 2.7 hingga RM 3.5 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Puchong: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Bandar Puteri Puchong | RM 8,000 hingga RM 17,500/bln | RM 1.75M hingga RM 5.10M | Kebanyakan pegangan bebas (112 daripada 116 iklan) |
| Bandar Kinrara | RM 6,000 hingga RM 11,900/bln | RM 2.10M hingga RM 3.98M | Kebanyakan pegangan bebas (35 daripada 45 iklan) |
| Bandar Puchong Jaya | RM 9,000 hingga RM 15,000/bln | RM 2.35M hingga RM 4.60M | Kebanyakan pegangan bebas (55 daripada 65 iklan) |
| IOI Boulevard Puchong | RM 8,500 hingga RM 18,000/bln | RM 2.18M hingga RM 5.90M | Kebanyakan pegangan bebas (11 daripada 11 iklan) |
| Puchong Utama | RM 5,000 hingga RM 9,500/bln | RM 2.20M hingga RM 3.20M | Kebanyakan pegangan bebas (27 daripada 35 iklan) |
| SetiaWalk Puchong | RM 8,900 hingga RM 30,000/bln | Tanya kami | - |
Jalan kedai utama di Puchong
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Persiaran Wawasan, SetiaWalk
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Kenari, IOI Boulevard
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan BK 5a/2, Bandar Kinrara
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Bandar Puchong Jaya
Kedai Baharu Menghadap Jalan Utama, Skyloft Avenue Puchong Jaya
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Bandar Puchong Utama
Lot Kedai Tingkat Bawah Dekat LDP, IOI Business Park Bandar Puteri
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Puchong
Bandar Puteri Puchong
Bandar Puteri Puchong ialah bandar komersial yang besar dan tersusun rapi di tengah Puchong, Selangor, dengan ratusan rumah kedai di sepanjang jalan raya yang lebar. Ia antara alamat kedai paling sibuk di Puchong, menarik pengunjung yang datang makan dan membeli-belah dari seluruh bandar, siang dan malam.
Bandar Kinrara
Bandar Kinrara ialah bandar matang golongan pertengahan atas di utara Puchong, Selangor, berhampiran Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Pusat komersialnya melayani kawasan perumahan yang besar dan berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah di sini pilihan yang boleh diharap untuk F&B dan kesihatan.
Bandar Puchong Jaya
Bandar Puchong Jaya ialah antara bandar tertua dan paling mantap di Puchong, terletak di sepanjang Jalan Puchong bersebelahan IOI Mall Puchong. Deretan rumah kedainya yang matang mempunyai pelanggan tempatan yang setia serta limpahan pengunjung dari pusat beli-belah, menjadikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa diminati.
IOI Boulevard Puchong
IOI Boulevard ialah deretan komersial premium yang terdiri daripada pejabat kedai besar di Bandar Puchong Jaya, betul-betul di sebelah IOI Mall Puchong, Selangor. Unit besar yang sesuai sebagai lot tepi, limpahan pengunjung pusat beli-belah dan kedudukan menghadap jalan utama menjadikannya pilihan utama untuk restoran utama F&B dan penyewa berwibawa.
Puchong Utama
Puchong Utama ialah bandar kediaman dan komersial yang mantap di selatan Puchong, Selangor, dengan deretan panjang rumah kedai yang melayani penduduk tempatan yang padat. Sewanya lebih mampu milik berbanding pusat Puchong, menjadikannya menarik untuk F&B kejiranan dan perkhidmatan harian.
SetiaWalk Puchong
SetiaWalk ialah pusat komersial gaya hidup moden di Pusat Bandar Puchong, Selangor, dibina di sekeliling laluan pejalan kaki yang dipenuhi kedai, restoran dan pejabat. Promenad terbuka dan pengunjung makan malamnya menjadikan ia pilihan popular untuk kafe dan jenama F&B.
Bahagian mana di Puchong paling sesuai untuk kedai?
Pasaran kedai Puchong ialah rangkaian perbandaran di sepanjang LDP dan LRT Laluan Sri Petaling. Setiap hab mempunyai pelanggan berbeza, jadi pilih perbandaran dahulu sebelum memilih unit:
- Bandar Puteri Puchong: hab F&B dan makan lewat malam paling sibuk, dengan iklan terbanyak dan permintaan tertinggi. Jalan kedai utama: blok Jalan Puteri 1, Jalan Puteri 2 dan Jalan Puteri 5.
- Bandar Puchong Jaya: teras matang di sekitar IOI Mall Puchong, kukuh untuk bank, klinik dan restoran keluarga. Jalan utama: Jalan Kenari, Jalan Tempua dan Jalan Merbah.
- IOI Boulevard Puchong: deretan kedai lebih baharu menghadap IOI Mall, popular dengan kafe dan jenama rangkaian. Jalan utama: Jalan Kenari 5 di hadapan mal.
- SetiaWalk Puchong: jalur gaya hidup terbuka dengan restoran dan bar di sekitar Persiaran Wawasan, Pusat Bandar Puchong.
- Bandar Kinrara: hab lebih tenang dan berpatutan yang melayani perumahan padat berhampiran LRT Kinrara. Jalan utama: deretan Jalan BK 5A dan Jalan BK 3.
- Puchong Utama: sewa paling berpatutan di kawasan ini, untuk perniagaan kejiranan. Jalan utama: deretan Jalan BPU 1 hingga Jalan BPU 6.
Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Puchong?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Puchong mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 6,600 hingga RM 11,000 sebulan (RM 4.1 hingga RM 7.1 kps).
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 9,000 hingga RM 15,000 sebulan, saiz paling biasa.
- 4,000 hingga 8,000 kps: RM 20,000 hingga RM 35,000 sebulan, biasanya lot tepi atau unit berkembar.
- Melebihi 8,000 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE untuk tawaran semasa.
Untuk seluruh lot kedai yang dijual, unit 1,800 hingga 4,000 kps berharga RM 1.6 juta hingga RM 2 juta, lot kedai biasa 4,000 hingga 8,000 kps RM 2.38 juta hingga RM 3.8 juta, dan blok melebihi 8,000 kps RM 5.3 juta hingga RM 8.8 juta. Bandar Puteri, IOI Boulevard dan SetiaWalk berada di hujung atas julat sewa; Puchong Utama dan Bandar Kinrara lebih rendah. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.
Lot kedai Puchong pegangan bebas atau pajakan?
Kebanyakannya pegangan bebas. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual, 174 adalah pegangan bebas dan 55 pajakan. Bandar Puteri hampir semuanya pegangan bebas, manakala Bandar Puchong Jaya dan Bandar Kinrara ada beberapa deretan pajakan, jadi sentiasa sahkan hak milik sebelum membuat tawaran.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Puchong?
Puchong sesuai untuk perniagaan yang melayani keluarga setiap hari dan pelanggan makan malam:
- F&B: mala, hotpot, restoran Korea dan Jepun, kopitiam dan kafe khusus, terutamanya di Bandar Puteri dan SetiaWalk. Baca di mana untuk membuka kedai F&B di Puchong.
- Bubble tea dan pencuci mulut berhampiran deretan makan malam paling sibuk.
- Klinik, klinik pergigian, farmasi dan kedai optik di Puchong Jaya dan Kinrara.
- Rangkaian kedai serbaneka, dobi layan diri, salun dan kedai haiwan peliharaan di deretan kediaman seperti Puchong Utama.
- Bank dan penyewa berprofil kukuh di unit menghadap jalan utama di Puchong Jaya.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Puchong?
- Kunjungan mengikut deretan: lawati waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu. Jalan utama sibuk; deretan dalam lebih murah tetapi sunyi.
- Parkir dan akses: kebanyakan pelanggan memandu, jadi akses LDP dan tempat letak kereta lebih penting daripada LRT.
- Kelulusan majlis: kebanyakan Puchong di bawah MBSJ; sahkan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar sebelum menandatangani.
- Ubah suai F&B: semak laluan ekzos, perangkap gris dan bekalan elektrik tiga fasa. Baca kenapa ekzos, elektrik 3 fasa dan air penting.
- Deposit dan kos: sediakan deposit biasa serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah kepada bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Kenapa kedai terbaik di Puchong tiada dalam talian?
Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Unit terbaik di Puchong, seperti lot tepi di Jalan Puteri atau unit menghadap jalan utama di Puchong Jaya, biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca cara mendapatkan lot kedai sebelum diiklankan.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Puchong yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Puchong: Soalan lazim
Kawasan mana di Puchong kedai paling mahal?
Bandar Puteri atau Puchong Jaya lebih baik untuk kafe?
Berapa harga lot kedai 3 tingkat di Puchong?
Adakah lot kedai Puchong pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Puchong?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Puchong dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Puchong pada 2026?
Mencari kedai di Puchong?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.