Kedai Untuk Disewa & Dijual di Bandar Puteri Puchong
Bandar Puteri Puchong ialah bandar komersial yang besar dan tersusun rapi di tengah Puchong, Selangor, dengan ratusan rumah kedai di sepanjang jalan raya yang lebar. Ia antara alamat kedai paling sibuk di Puchong, menarik pengunjung yang datang makan dan membeli-belah dari seluruh bandar, siang dan malam.
Panduan sewa dan harga kedai Bandar Puteri Puchong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 8,000 hingga RM 17,500 | 1,680 hingga 3,120 kaki persegi | RM 3.8 hingga RM 6.5 |
| Jual | RM 1.75M hingga RM 5.10M | 2,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 605 hingga RM 827 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (112 daripada 116 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Bandar Puteri Puchong
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Bandar Puteri Puchong
Lot Kedai Tingkat Bawah Dekat LDP, IOI Business Park Bandar Puteri
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan Puteri, Puchong
Rumah Kedai 3 Tingkat Freehold Untuk Dijual, Bandar Puteri Puchong
Di manakah Bandar Puteri Puchong dan apa yang terkenal di sini?
Bandar Puteri terletak di tengah Puchong, bersebelahan LDP dan hanya sebentar memandu ke IOI Mall Puchong dan Bandar Puchong Jaya. Pusat komersialnya disusun dalam bentuk grid rumah kedai tiga dan empat tingkat yang dikelilingi kawasan perumahan besar, jadi kawasan ini mempunyai pelanggan tempatan yang ramai serta pengunjung luar yang datang untuk menikmati pilihan makanannya. Ia terkenal dengan tempat makan lewat malam, kedai pencuci mulut dan restoran keluarga, yang membuatkan jalan-jalannya terus meriah selepas waktu pejabat.
Berapa kos menyewa atau membeli kedai di Bandar Puteri Puchong?
Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Bandar Puteri Puchong disewa pada RM 8,000 hingga RM 17,500 sebulan untuk sekitar 1,680 hingga 3,120 kaki persegi, atau RM 3.8 hingga RM 6.5 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 1.75 juta hingga RM 5.1 juta untuk sekitar 2,000 hingga 8,000 kaki persegi keluasan binaan (RM 605 hingga RM 827 sekaki persegi).
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 8,000 hingga RM 17,500 / bulan | 1,680 hingga 3,120 kaki persegi | RM 3.8 hingga RM 6.5 |
| Jual (rumah kedai penuh) | RM 1.75 juta hingga RM 5.1 juta | 2,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 605 hingga RM 827 |
Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (127 iklan sewa dan 118 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.
Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.
Hakmilik: Rumah kedai di Bandar Puteri Puchong kebanyakannya pegangan bebas (112 pegangan bebas dan 4 pajakan dalam iklan jualan terkini).
Jalan mana di Bandar Puteri Puchong paling sesuai untuk kedai?
Jalan kedai utama di Bandar Puteri Puchong ialah Jalan Puteri dan Lebuh Puteri. Kebanyakan iklan berada di sepanjang deretan Jalan Puteri yang bernombor; unit lot tepi dan menghadap jalan utama di jalan makanan yang sibuk paling cepat disewa dan paling mahal.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Bandar Puteri Puchong?
Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di Bandar Puteri Puchong ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:
- Kafe khusus dan kedai roti: pengunjung sarapan lewat hujung minggu dan keluarga menjadikan lot tepi dengan ruang luar sangat diminati.
- F&B mala, hotpot, Korea dan Jepun: permintaan makan malam dan lewat malam sangat kuat, dan jenis perniagaan ini sebahagian besar daripada reputasi kawasan ini.
- Bubble tea dan pencuci mulut: kunjungan waktu petang yang tinggi dan keluarga muda menyokong pembelian spontan.
- Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik: penduduk sekitar memerlukan rawatan kesihatan harian yang dekat dengan rumah.
- Kedai serbaneka 24 jam, farmasi dan dobi layan diri: perumahan padat di sekeliling memastikan permintaan barangan keperluan harian kekal tinggi.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Bandar Puteri sangat luas, jadi jumlah pengunjung berbeza jauh dari satu jalan ke jalan lain. Deretan yang menghadap jalan raya utama dan blok F&B yang sudah mantap paling sibuk; deretan dalam lebih murah tetapi lebih lengang.
- Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
- Sahkan dengan MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
- Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
- Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyerahkan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.
Bagaimana akses ke Bandar Puteri Puchong dan apa hab berdekatan?
Stesen LRT Bandar Puteri di Laluan Sri Petaling melayani kawasan ini, dan LDP menghubungkannya dengan Bandar Puchong Jaya, IOI Boulevard, SetiaWalk dan Bandar Kinrara dalam jarak memandu yang dekat. Puchong Utama dan Puchong Selatan terletak lebih jauh di sepanjang koridor yang sama.
Bandingkan kawasan berdekatan: Bandar Puchong Jaya dan SetiaWalk Puchong. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di Bandar Puteri Puchong.
Bandar Puteri Puchong: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Bandar Puteri Puchong?
Perniagaan apa yang sesuai di Bandar Puteri Puchong?
Mudahkah mencari parkir di Bandar Puteri Puchong?
Sesuaikah Bandar Puteri Puchong untuk kedai bubble tea atau kafe?
Adakah rumah kedai di Bandar Puteri Puchong pegangan bebas atau pajakan?
Jalan mana di Bandar Puteri Puchong paling sesuai untuk kedai?
Adakah jenama F&B dari China menaikkan sewa kedai di Bandar Puteri Puchong?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Pusat komersial
Bandar Kinrara
Bandar Kinrara ialah bandar matang golongan pertengahan atas di utara Puchong, Selangor, berhampiran Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Pusat komersialnya melayani kawasan perumahan yang besar dan berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah di sini pilihan yang boleh diharap untuk F&B dan kesihatan.
Bandar Puchong Jaya
Bandar Puchong Jaya ialah antara bandar tertua dan paling mantap di Puchong, terletak di sepanjang Jalan Puchong bersebelahan IOI Mall Puchong. Deretan rumah kedainya yang matang mempunyai pelanggan tempatan yang setia serta limpahan pengunjung dari pusat beli-belah, menjadikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa diminati.
IOI Boulevard Puchong
IOI Boulevard ialah deretan komersial premium yang terdiri daripada pejabat kedai besar di Bandar Puchong Jaya, betul-betul di sebelah IOI Mall Puchong, Selangor. Unit besar yang sesuai sebagai lot tepi, limpahan pengunjung pusat beli-belah dan kedudukan menghadap jalan utama menjadikannya pilihan utama untuk restoran utama F&B dan penyewa berwibawa.
Puchong Utama
Puchong Utama ialah bandar kediaman dan komersial yang mantap di selatan Puchong, Selangor, dengan deretan panjang rumah kedai yang melayani penduduk tempatan yang padat. Sewanya lebih mampu milik berbanding pusat Puchong, menjadikannya menarik untuk F&B kejiranan dan perkhidmatan harian.