Kedai Untuk Disewa & Dijual di SetiaWalk Puchong

SetiaWalk terletak di Pusat Bandar Puchong, kawasan pusat bandar lama Puchong, dan menonjol dengan reka bentuk kontemporari berbanding deretan rumah kedai tradisional di sekelilingnya. Pusat ini menggabungkan unit kedai tingkat bawah, restoran dengan tempat duduk al fresco serta ruang pejabat atau kediaman di atasnya, jadi ia menarik pekerja pejabat pada waktu makan tengah hari, dan pengunjung serta keluarga pada waktu malam dan hujung minggu. Ia tempat bertemu dan makan yang terkenal di Puchong.

Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di SetiaWalk Puchong disewa pada RM 8,900 hingga RM 30,000 sebulan untuk sekitar 1,890 hingga 3,600 kaki persegi, atau RM 4.4 hingga RM 5.9 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual adalah terhad, jadi tanya MCE untuk harga semasa.

Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (16 iklan sewa), tanpa harga umpan dan iklan berulang.

Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.

Hakmilik: Iklan jualan terkini untuk SetiaWalk Puchong terlalu sedikit untuk menunjukkan corak hakmilik yang boleh dipercayai, jadi minta MCE semak hakmilik (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tempoh pajakan) sebelum membuat keputusan.

Jalan kedai utama di SetiaWalk Puchong ialah Persiaran Wawasan dan deretan Jalan Wawasan di Pusat Bandar Puchong. Unit di laluan pejalan kaki utama SetiaWalk dan yang menghadap Persiaran Wawasan mendapat paling ramai pengunjung waktu malam.

Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di SetiaWalk Puchong ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:

• Kafe khusus dan tempat brunch: suasana laluan pejalan kaki dan tempat duduk luar sesuai untuk konsep kafe.
• Restoran Jepun, Korea dan hotpot: pengunjung malam dan hujung minggu mencari tempat makan bersama rakan dan keluarga.
• Bubble tea dan pencuci mulut: orang ramai yang lalu-lalang di promenad menyokong minuman dan manisan yang dibeli segera.
• Klinik estetik dan kesejahteraan: imej moden sesuai untuk jenama kecantikan dan kesejahteraan.
• Kedai roti dan kedai serbaneka: pekerja pejabat dan penghuni berdekatan mewujudkan permintaan harian.

• SetiaWalk ialah pusat yang diuruskan, jadi semak caj perkhidmatan, peraturan pengurusan tentang ubah suai, papan tanda dan waktu operasi, serta bagaimana parkir dikenakan bayaran kepada pelanggan anda.
• Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
• Sahkan dengan MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
• Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
• Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyerahkan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B, dan memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.

Stesen LRT Pusat Bandar Puchong di Laluan Sri Petaling terletak berdekatan, dan LDP menghubungkan SetiaWalk dengan Bandar Puteri, Bandar Puchong Jaya dan IOI Boulevard dalam beberapa minit.

Bandingkan kawasan berdekatan: Bandar Puteri Puchong dan Bandar Puchong Jaya. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di SetiaWalk Puchong.