Kedai Untuk Disewa & Dijual di IOI Boulevard Puchong
IOI Boulevard ialah deretan komersial premium yang terdiri daripada pejabat kedai besar di Bandar Puchong Jaya, betul-betul di sebelah IOI Mall Puchong, Selangor. Unit besar yang sesuai sebagai lot tepi, limpahan pengunjung pusat beli-belah dan kedudukan menghadap jalan utama menjadikannya pilihan utama untuk restoran utama F&B dan penyewa berwibawa.
Panduan sewa dan harga kedai IOI Boulevard Puchong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 8,500 hingga RM 18,000 | 1,800 hingga 2,900 kaki persegi | RM 3.3 hingga RM 6.2 |
| Jual | RM 2.18M hingga RM 5.90M | 1,950 hingga 8,800 kaki persegi | RM 677 hingga RM 885 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (11 daripada 11 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di IOI Boulevard Puchong
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di IOI Boulevard Puchong
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai keseluruhan di IOI Boulevard Puchong jarang diiklankan untuk dijual. Beritahu bajet anda dan kami akan hantar unit sebaik sahaja ada.
Di manakah IOI Boulevard Puchong dan apa yang terkenal di sini?
IOI Boulevard terletak di sebelah IOI Mall Puchong di Bandar Puchong Jaya, antara destinasi membeli-belah paling ramai dikunjungi di kawasan Puchong. Pejabat kedai di sini umumnya lebih besar dan lebih tinggi daripada rumah kedai biasa di Puchong, dengan muka kedai yang lebar menghadap boulevard berlandskap. Gabungan pengunjung pusat beli-belah, akses LRT yang dekat dan suasana jalan yang kemas menarik rangkaian restoran, kafe dan jenama perkhidmatan yang mencari alamat kukuh di Puchong.
Berapa kos menyewa atau membeli kedai di IOI Boulevard Puchong?
Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di IOI Boulevard Puchong disewa pada RM 8,500 hingga RM 18,000 sebulan untuk sekitar 1,800 hingga 2,900 kaki persegi, atau RM 3.3 hingga RM 6.2 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 2.18 juta hingga RM 5.9 juta untuk sekitar 1,950 hingga 8,800 kaki persegi keluasan binaan (RM 677 hingga RM 885 sekaki persegi).
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 8,500 hingga RM 18,000 / bulan | 1,800 hingga 2,900 kaki persegi | RM 3.3 hingga RM 6.2 |
| Jual (rumah kedai penuh) | RM 2.18 juta hingga RM 5.9 juta | 1,950 hingga 8,800 kaki persegi | RM 677 hingga RM 885 |
Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (12 iklan sewa dan 11 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.
Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.
Hakmilik: Rumah kedai di IOI Boulevard Puchong berstatus pegangan bebas (11 pegangan bebas dan 0 pajakan dalam iklan jualan terkini).
Jalan mana di IOI Boulevard Puchong paling sesuai untuk kedai?
Jalan kedai utama di IOI Boulevard Puchong ialah Jalan Kenari. Blok yang menghadap IOI Mall dan jalan utama paling mudah dilihat; deretan dalam sesuai untuk perniagaan destinasi yang dicari pelanggan.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di IOI Boulevard Puchong?
Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di IOI Boulevard Puchong ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:
- Restoran utama F&B dan rangkaian restoran: unit yang lebih besar muat untuk dapur penuh dan ruang makan luas untuk kumpulan.
- Kafe khusus dan konsep pencuci mulut: pengunjung pusat beli-belah singgah sebelum atau selepas membeli-belah.
- Bank dan pengurup wang: unit menonjol yang menghadap jalan utama sesuai untuk jenama kewangan.
- Klinik, pusat pergigian dan estetik: persekitaran yang kemas dan parkir yang mudah sesuai untuk kesihatan dan kecantikan.
- Restoran mala, hotpot, Korea dan Jepun: permintaan makan berkumpulan tinggi pada waktu malam dan hujung minggu.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Unit di sini besar, jadi jumlah sewa lebih tinggi berbanding deretan lama. Kira sama ada anda memerlukan keseluruhan tingkat bawah atau boleh berkongsi unit, dan sediakan bajet untuk kerja ubah suai ruang yang lebih besar.
- Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
- Sahkan dengan MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
- Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
- Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyerahkan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.
Bagaimana akses ke IOI Boulevard Puchong dan apa hab berdekatan?
Stesen LRT IOI Puchong Jaya di Laluan Sri Petaling melayani kawasan IOI Mall, dan LDP menghubungkan IOI Boulevard dengan Bandar Puteri, SetiaWalk, Bandar Kinrara dan Kuala Lumpur.
Bandingkan kawasan berdekatan: Bandar Puchong Jaya dan Bandar Puteri Puchong. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di IOI Boulevard Puchong.
IOI Boulevard Puchong: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di IOI Boulevard Puchong?
Perniagaan apa yang sesuai di IOI Boulevard Puchong?
Mudahkah mencari parkir di IOI Boulevard Puchong?
Sesuaikah IOI Boulevard untuk restoran?
Adakah rumah kedai di IOI Boulevard Puchong pegangan bebas atau pajakan?
Jalan mana di IOI Boulevard Puchong paling sesuai untuk kedai?
Adakah membeli seluruh rumah kedai di IOI Boulevard Puchong lebih baik daripada membeli satu unit?
Apakah yang menjadikan unit tingkat bawah di IOI Boulevard Puchong utama?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Di Mana Nak Buka Kedai F&B di Puchong? 5 Hab Dibandingkan (2026)
Bandar Puteri, Bandar Puchong Jaya, SetiaWalk, IOI Boulevard atau Bandar Kinrara? Sewa tingkat bawah, saiz dan jenis pelanggan untuk F&B di Puchong.
Sewa kedai Bandar Puteri Puchong naik 50%: kenapa penyewa keluar?
Sewa sesetengah kedai di Bandar Puteri Puchong naik hingga 50% dan kekosongan meningkat. Apa kata laporan, julat sewa semasa dan langkah penyewa.
Gaji minimum RM2,000 dari Jun 2027: berapa sewa mampu kedai F&B?
Gaji minimum naik ke RM2,000 pada Jun 2027, tetapi PMKS bawah RM50 juta dikecualikan. Cara menetapkan sewa selamat untuk kedai F&B tingkat bawah.
Pusat komersial
Bandar Puteri Puchong
Bandar Puteri Puchong ialah bandar komersial yang besar dan tersusun rapi di tengah Puchong, Selangor, dengan ratusan rumah kedai di sepanjang jalan raya yang lebar. Ia antara alamat kedai paling sibuk di Puchong, menarik pengunjung yang datang makan dan membeli-belah dari seluruh bandar, siang dan malam.
Bandar Kinrara
Bandar Kinrara ialah bandar matang golongan pertengahan atas di utara Puchong, Selangor, berhampiran Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Pusat komersialnya melayani kawasan perumahan yang besar dan berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah di sini pilihan yang boleh diharap untuk F&B dan kesihatan.
Bandar Puchong Jaya
Bandar Puchong Jaya ialah antara bandar tertua dan paling mantap di Puchong, terletak di sepanjang Jalan Puchong bersebelahan IOI Mall Puchong. Deretan rumah kedainya yang matang mempunyai pelanggan tempatan yang setia serta limpahan pengunjung dari pusat beli-belah, menjadikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa diminati.
Puchong Utama
Puchong Utama ialah bandar kediaman dan komersial yang mantap di selatan Puchong, Selangor, dengan deretan panjang rumah kedai yang melayani penduduk tempatan yang padat. Sewanya lebih mampu milik berbanding pusat Puchong, menjadikannya menarik untuk F&B kejiranan dan perkhidmatan harian.