Kedai Untuk Disewa & Dijual di Bandar Kinrara
Bandar Kinrara ialah bandar matang golongan pertengahan atas di utara Puchong, Selangor, berhampiran Bukit Jalil dan Kuala Lumpur. Pusat komersialnya melayani kawasan perumahan yang besar dan berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah di sini pilihan yang boleh diharap untuk F&B dan kesihatan.
Panduan sewa dan harga kedai Bandar Kinrara
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 6,000 hingga RM 11,900 | 1,600 hingga 2,280 kaki persegi | RM 2.9 hingga RM 4.4 |
| Jual | RM 2.10M hingga RM 3.98M | 4,450 hingga 6,580 kaki persegi | RM 521 hingga RM 754 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (35 daripada 45 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Bandar Kinrara
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Bandar Kinrara
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai keseluruhan di Bandar Kinrara jarang diiklankan untuk dijual. Beritahu bajet anda dan kami akan hantar unit sebaik sahaja ada.
Di manakah Bandar Kinrara dan apa yang terkenal di sini?
Bandar Kinrara ialah bandar berbukit di antara Puchong dan Bukit Jalil, terdiri daripada beberapa seksyen bernombor dengan rumah bertanah dan kondominium. Rumah kedainya tersebar di beberapa kelompok komersial dan bukan satu pusat sahaja, setiap satu melayani kejiranan di sekelilingnya. Penduduknya mempunyai kuasa beli yang baik, dan kawasan ini terkenal dengan restoran keluarga, kafe dan tempat makan malam yang digemari penduduk Bukit Jalil dan Puchong berhampiran.
Berapa kos menyewa atau membeli kedai di Bandar Kinrara?
Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Bandar Kinrara disewa pada RM 6,000 hingga RM 11,900 sebulan untuk sekitar 1,600 hingga 2,280 kaki persegi, atau RM 2.9 hingga RM 4.4 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 2.1 juta hingga RM 3.98 juta untuk sekitar 4,450 hingga 6,580 kaki persegi keluasan binaan (RM 521 hingga RM 754 sekaki persegi).
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 6,000 hingga RM 11,900 / bulan | 1,600 hingga 2,280 kaki persegi | RM 2.9 hingga RM 4.4 |
| Jual (rumah kedai penuh) | RM 2.1 juta hingga RM 3.98 juta | 4,450 hingga 6,580 kaki persegi | RM 521 hingga RM 754 |
Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (43 iklan sewa dan 45 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.
Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.
Hakmilik: Rumah kedai di Bandar Kinrara kebanyakannya pegangan bebas (35 pegangan bebas dan 10 pajakan dalam iklan jualan terkini).
Jalan mana di Bandar Kinrara paling sesuai untuk kedai?
Jalan kedai utama di Bandar Kinrara ialah Jalan BK 5A/2 dan jalan Jalan BK bernombor yang lain. Kedai tersebar di beberapa kelompok, jadi jalan terbaik ialah yang paling dekat dengan seksyen yang anda sasarkan; unit berhampiran LRT Kinrara BK5 dan di jalan utama paling banyak dilalui orang.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Bandar Kinrara?
Perniagaan tingkat bawah yang paling menjadi di Bandar Kinrara ialah yang memenuhi keperluan harian pengunjungnya:
- Restoran keluarga dan F&B Cina: penduduk kerap makan di luar bersama keluarga pada hujung minggu dan waktu malam.
- Kafe khusus dan kedai roti: penduduk berkemampuan menyokong kopi berkualiti dan roti segar.
- Klinik, klinik pergigian dan farmasi: penduduk yang ramai memerlukan rawatan kesihatan berdekatan.
- Kedai haiwan peliharaan dan dandanan: banyak rumah bertanah bermakna ramai pemilik haiwan peliharaan.
- Dobi layan diri dan kedai serbaneka: penghuni kondominium bergantung pada perkhidmatan harian yang mudah.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Oleh sebab rumah kedai tersebar di beberapa kelompok, bandingkan jumlah pengunjung antara kelompok tersebut. Sesetengah iklan sewa di sini meliputi ruang lebih besar atau satu lot penuh, yang meluaskan hujung atas julat sewa, jadi bandingkan mengikut harga sekaki persegi.
- Datang pada waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu untuk melihat aliran pengunjung sebenar dan sejauh mana mudah pelanggan meletak kenderaan.
- Sahkan dengan MBSJ (Majlis Bandaraya Subang Jaya) bahawa jenis perniagaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan. Bagi F&B, semak perangkap gris, laluan ekzos dapur dan bekalan air.
- Tanya tentang kapasiti elektrik. Dapur, dobi layan diri dan klinik selalunya memerlukan bekalan tiga fasa, dan kerja menaik taraf mengambil masa.
- Pelabur yang membeli rumah kedai penuh boleh menyerahkan tingkat bawah kepada penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Semak sejarah penyewaan dan campuran penyewa di sekitarnya sebelum membeli.
Bagaimana akses ke Bandar Kinrara dan apa hab berdekatan?
Stesen LRT Kinrara BK5 di Laluan Sri Petaling melayani kawasan ini. Bukit Jalil, Sri Petaling dan Bandar Puchong Jaya hanya sebentar memandu, manakala LDP dan lebuh raya Puchong ke Sungai Besi memberikan hubungan yang baik ke Kuala Lumpur.
Bandingkan kawasan berdekatan: Bandar Puchong Jaya dan IOI Boulevard Puchong. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai untuk disewa atau dijual di Bandar Kinrara.
Bandar Kinrara: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Bandar Kinrara?
Perniagaan apa yang sesuai di Bandar Kinrara?
Mudahkah mencari parkir di Bandar Kinrara?
Sesuaikah Bandar Kinrara untuk kafe atau klinik?
Adakah rumah kedai di Bandar Kinrara pegangan bebas atau pajakan?
Jalan mana di Bandar Kinrara paling sesuai untuk kedai?
Adakah membeli seluruh rumah kedai di Bandar Kinrara lebih baik daripada membeli satu unit?
Apakah yang menjadikan unit tingkat bawah di Bandar Kinrara utama?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Di Mana Nak Buka Kedai F&B di Puchong? 5 Hab Dibandingkan (2026)
Bandar Puteri, Bandar Puchong Jaya, SetiaWalk, IOI Boulevard atau Bandar Kinrara? Sewa tingkat bawah, saiz dan jenis pelanggan untuk F&B di Puchong.
Sewa kedai Bandar Puteri Puchong naik 50%: kenapa penyewa keluar?
Sewa sesetengah kedai di Bandar Puteri Puchong naik hingga 50% dan kekosongan meningkat. Apa kata laporan, julat sewa semasa dan langkah penyewa.
Gaji minimum RM2,000 dari Jun 2027: berapa sewa mampu kedai F&B?
Gaji minimum naik ke RM2,000 pada Jun 2027, tetapi PMKS bawah RM50 juta dikecualikan. Cara menetapkan sewa selamat untuk kedai F&B tingkat bawah.
Pusat komersial
Bandar Puteri Puchong
Bandar Puteri Puchong ialah bandar komersial yang besar dan tersusun rapi di tengah Puchong, Selangor, dengan ratusan rumah kedai di sepanjang jalan raya yang lebar. Ia antara alamat kedai paling sibuk di Puchong, menarik pengunjung yang datang makan dan membeli-belah dari seluruh bandar, siang dan malam.
Bandar Puchong Jaya
Bandar Puchong Jaya ialah antara bandar tertua dan paling mantap di Puchong, terletak di sepanjang Jalan Puchong bersebelahan IOI Mall Puchong. Deretan rumah kedainya yang matang mempunyai pelanggan tempatan yang setia serta limpahan pengunjung dari pusat beli-belah, menjadikan kedai tingkat bawah di sini sentiasa diminati.
IOI Boulevard Puchong
IOI Boulevard ialah deretan komersial premium yang terdiri daripada pejabat kedai besar di Bandar Puchong Jaya, betul-betul di sebelah IOI Mall Puchong, Selangor. Unit besar yang sesuai sebagai lot tepi, limpahan pengunjung pusat beli-belah dan kedudukan menghadap jalan utama menjadikannya pilihan utama untuk restoran utama F&B dan penyewa berwibawa.
Puchong Utama
Puchong Utama ialah bandar kediaman dan komersial yang mantap di selatan Puchong, Selangor, dengan deretan panjang rumah kedai yang melayani penduduk tempatan yang padat. Sewanya lebih mampu milik berbanding pusat Puchong, menjadikannya menarik untuk F&B kejiranan dan perkhidmatan harian.