Kedai Untuk Disewa di Cheras
Cheras ialah antara kawasan paling padat penduduk di Kuala Lumpur, dengan kedai di Taman Connaught dan Taman Maluri melayani keluarga, pelajar dan penumpang MRT setiap hari. Sewa tingkat bawah biasanya RM 4,700 hingga RM 14,000 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 1.73 juta hingga RM 3 juta, dengan blok besar sehingga RM 6.5 juta.
Panduan sewa kedai Cheras
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 4,700 hingga RM 8,000 /bulan | RM 3.3 hingga RM 5.2 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 10,000 hingga RM 14,000 /bulan | RM 4 hingga RM 5.5 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 12,000 hingga RM 20,000 /bulan | RM 2.8 hingga RM 3.9 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Cheras: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Cheras Business Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Taman Connaught, Cheras | RM 6,800 hingga RM 11,000/bln | RM 1.90M hingga RM 3.70M | Ada pegangan bebas (15) dan pajakan (25) |
| Taman Maluri, Cheras | RM 5,300 hingga RM 10,000/bln | RM 2.20M hingga RM 4.20M | Ada pegangan bebas (16) dan pajakan (27) |
Jalan kedai utama di Cheras
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Menara Gading, Connaught
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Jejaka, Taman Maluri
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Cheras
Cheras Business Centre
Cheras Business Centre ialah kelompok pejabat kedai di sepanjang koridor Cheras yang sibuk di Kuala Lumpur, dikelilingi kawasan kediaman yang padat. Ia sesuai untuk perniagaan runcit harian, F&B dan perkhidmatan yang bergantung pada pelanggan tempatan tetap.
Taman Connaught, Cheras
Taman Connaught ialah kawasan kejiranan matang di Cheras, Kuala Lumpur, terkenal dengan pasar malam mingguan yang panjang dan deretan rumah kedai padat di sekitar Jalan Cerdas. Penduduk yang ramai, UCSI University dan stesen MRT Taman Connaught memastikan kedai tingkat bawah di sini sibuk dari waktu sarapan hingga lewat malam.
Taman Maluri, Cheras
Taman Maluri ialah kawasan kejiranan matang di Cheras yang dekat dengan pusat bandar, berpaksikan AEON Taman Maluri dan stesen pertukaran LRT dan MRT Maluri. Deretan rumah kedai di sepanjang Jalan Jejaka melayani perumahan padat, pekerja pejabat dan pembeli yang menuju ke Sunway Velocity dan Cochrane berhampiran.
Bahagian mana di Cheras paling sesuai untuk kedai?
Cheras bermula dari pinggir pusat bandar KL di sepanjang Jalan Cheras dan MRT Laluan Kajang. Deretan kedainya terletak dalam taman perumahan lama yang padat, jadi setiap hab bergantung pada pelanggan berbeza:
- Taman Connaught: hab paling sibuk, bersebelahan UCSI University dan stesen MRT Taman Connaught, dengan pasar malam yang terkenal. Jalan kedai utama: Jalan Cerdas, Jalan Manis dan Jalan Menara Gading.
- Taman Maluri: kejiranan Cina yang matang berhampiran AEON Taman Maluri dan stesen pertukaran LRT dan MRT Maluri, kukuh untuk makanan dan keperluan harian. Jalan utama: Jalan Jejaka, Jalan Perkasa dan Jalan Mahkota.
- Cheras Business Centre: kelompok pejabat kedai kejiranan di luar Jalan Cheras di Jalan 5/101C, melayani perumahan sekitar. Stok terhad, tanya MCE.
Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Cheras?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Cheras mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 4,700 hingga RM 8,000 sebulan (RM 3.3 hingga RM 5.2 kps), saiz paling biasa.
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 10,000 hingga RM 14,000 sebulan.
- 4,000 hingga 8,000 kps: RM 12,000 hingga RM 20,000 sebulan, biasanya unit berkembar atau lot tepi.
- Melebihi 8,000 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE.
Untuk seluruh lot kedai yang dijual, unit 1,800 hingga 4,000 kps berharga RM 1.73 juta hingga RM 2.3 juta, lot kedai biasa 4,000 hingga 8,000 kps RM 2.28 juta hingga RM 3 juta, dan blok melebihi 8,000 kps RM 4.95 juta hingga RM 6.5 juta. Taman Connaught meminta sewa lebih tinggi, sekitar RM 6,800 hingga RM 11,000 sebulan, manakala Taman Maluri sekitar RM 5,300 hingga RM 10,000. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.
Lot kedai Cheras pegangan bebas atau pajakan?
Kedua-duanya, dengan lebih banyak pajakan. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual, 81 pegangan bebas dan 123 pajakan. Di Taman Connaught, 15 pegangan bebas dan 25 pajakan; di Taman Maluri, 16 pegangan bebas dan 27 pajakan. Semak baki tempoh pajakan dengan teliti kerana ia menjejaskan pembiayaan bank dan jualan semula.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Cheras?
Cheras sesuai untuk perniagaan berpatutan yang dikunjungi kerap:
- F&B: kopitiam, kedai mi, restoran Cina, restoran Korea dan Jepun mampu milik serta supper lewat malam.
- Bubble tea, pencuci mulut dan kafe berhampiran UCSI dan pasar malam Taman Connaught. Baca kedai bubble tea dekat kolej atau dekat perumahan.
- Klinik, klinik pergigian, farmasi dan kedai optik untuk penduduk yang lebih berusia.
- Rangkaian kedai serbaneka, pasar mini, kedai telefon dan dobi layan diri di Taman Maluri dan Cheras Business Centre.
- Bank dan penyewa berprofil kukuh di deretan menghadap Jalan Cheras.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Cheras?
- Hari pasar malam: pasar malam Taman Connaught membawa ramai pengunjung tetapi menutup sebahagian jalan; lihat kesannya pada deretan anda.
- MRT berbanding parkir: unit dekat stesen Taman Connaught dan Maluri mendapat pejalan kaki, tetapi parkir terhad. Baca kedai dekat LRT/MRT atau dekat perumahan.
- Majlis: Cheras di sebelah KL di bawah DBKL, manakala sebahagian Cheras di Selangor di bawah MPKj; sahkan majlis dan kegunaan yang diluluskan untuk unit anda.
- Bangunan lama: banyak deretan sudah berusia puluhan tahun, jadi semak bumbung, pendawaian dan elektrik tiga fasa untuk F&B.
- Deposit dan kos: sediakan deposit serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem, dan baca berapa deposit untuk menyewa kedai.
- Pelabur: harga sekaki persegi di Cheras lebih rendah daripada kebanyakan KL; uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah sesuai untuk bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Kenapa kedai terbaik di Cheras tiada dalam talian?
Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Unit terbaik di Cheras, seperti lot tepi menghadap pasar malam Taman Connaught atau unit menghadap Jalan Cheras, biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca cara mendapatkan lot kedai sebelum diiklankan.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Cheras yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Cheras: Soalan lazim
Kawasan mana di Cheras kedai paling mahal?
Taman Connaught atau Taman Maluri lebih baik untuk kedai bubble tea?
Berapa harga lot kedai 3 tingkat di Cheras?
Adakah lot kedai Cheras pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Cheras?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Cheras dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Cheras pada 2026?
Mencari kedai di Cheras?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.
Pemilik rumah kedai penuh: sewa kepada seorang atau asingkan tingkat bawah?
Untuk pemilik rumah kedai penuh: bila seorang penyewa untuk seluruh bangunan masuk akal, bila tingkat bawah disewa berasingan lebih untung, dan cara membuat keputusan.
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.