Kedai Untuk Disewa & Dijual di Taman Maluri, Cheras
Taman Maluri ialah kawasan kejiranan matang di Cheras yang dekat dengan pusat bandar, berpaksikan AEON Taman Maluri dan stesen pertukaran LRT dan MRT Maluri. Deretan rumah kedai di sepanjang Jalan Jejaka melayani perumahan padat, pekerja pejabat dan pembeli yang menuju ke Sunway Velocity dan Cochrane berhampiran.
Panduan sewa dan harga kedai Taman Maluri, Cheras
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 5,300 hingga RM 10,000 | 1,650 hingga 2,210 kaki persegi | RM 3.2 hingga RM 5.1 |
| Jual | RM 2.20M hingga RM 4.20M | 1,760 hingga 4,950 kaki persegi | RM 738 hingga RM 1166 |
Pegangan rumah kedai dijual: Ada pegangan bebas (16) dan pajakan (27)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Taman Maluri, Cheras
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Taman Maluri, Cheras
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Jejaka, Taman Maluri
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Jejaka, Taman Maluri
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Jalan Jejaka, Taman Maluri
Di manakah Taman Maluri dan apa yang terkenal di sini?
Taman Maluri antara kawasan Cheras yang paling hampir dengan pusat Kuala Lumpur, hanya beberapa minit dari Pudu, Jalan Loke Yew dan Cochrane. AEON Taman Maluri telah lama menjadi tumpuan, manakala Sunway Velocity serta MyTOWN dengan IKEA Cheras berada bersebelahan. Stesen Maluri, stesen pertukaran antara Laluan LRT Sri Petaling dan Ampang serta Laluan MRT Kajang, membawa aliran penumpang yang stabil. Di sekelilingnya terdapat deretan rumah kedai lama, rumah teres dan kondominium baharu, dengan campuran penduduk lama dan keluarga muda yang bekerja.
Jalan kedai utama: Jalan Jejaka, Jalan Perkasa dan Jalan Mahkota, semuanya dalam jarak berjalan kaki ke AEON dan stesen Maluri.
Berapa sewa kedai di Taman Maluri?
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 5,300 hingga RM 10,000 sebulan | 1,650 hingga 2,210 kps | RM 3.20 hingga RM 5.10 sekaki persegi |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 2.2 juta hingga RM 4.2 juta | 1,760 hingga 4,950 kps | RM 738 hingga RM 1,166 sekaki persegi |
Julat lazim (separuh tengah iklan terkini), daripada 50 iklan sewa dan 43 iklan jualan dalam enam bulan lepas. Hakmilik unit jualan: kebanyakannya pajakan.
Kebanyakan rumah kedai untuk dijual di sini ialah pajakan (27 daripada 43 iklan yang menyatakan hakmilik), jadi semak baki tempoh pajakan sebelum membuat tawaran.
Unit tengah biasa berada di separuh bawah julat sewa, manakala lot tepi menghadap Jalan Jejaka dan unit berhampiran stesen meminta lebih tinggi. Saiz jualan berbeza luas kerana iklan mencampurkan unit tingkat bawah sahaja dengan rumah kedai penuh, jadi sentiasa sahkan keluasan lantai yang diliputi harga dan bandingkan mengikut harga sekaki persegi.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Taman Maluri?
- F&B Cina dan tempatan: kopitiam, kedai mi dan nasi campur melayani penduduk dan pekerja pejabat.
- Kedai roti, kafe dan bubble tea: penumpang dari stesen pertukaran menyokong jualan bawa pulang.
- Farmasi, klinik, klinik pergigian dan optik: penduduk padat memerlukan rawatan harian.
- Kedai serbaneka 24 jam dan pasar mini: kediaman bertingkat di sekitar memastikan kedai ini sibuk.
- Bank, pengurup wang dan kedai telefon: pusat yang sudah lama bertapak dengan pengunjung berterusan.
- Dobi layan diri dan kedai haiwan peliharaan: perkhidmatan praktikal untuk penghuni kondominium.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Jarak ke AEON dan stesen: aliran pengunjung menurun dengan cepat apabila jauh dari laluan pejalan kaki utama.
- Tempat letak kereta dan trafik: kesesakan waktu puncak di Jalan Cheras dan Jalan Jejaka teruk; semak akses pelanggan.
- Usia bangunan: rumah kedai lama mungkin perlu naik taraf elektrik, laluan ekzos baharu atau perangkap gris untuk F&B.
- Lesen: Taman Maluri di bawah DBKL; sahkan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar sebelum ubah suai.
- Pelaburan: kebanyakan unit jualan ialah pajakan, jadi semak baki tempoh pajakan dan keperluan kebenaran pindah milik. Membeli rumah kedai keseluruhan menambah pendapatan sewa dari tingkat atas, manakala tingkat bawah menarik penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Hab berdekatan dan akses
Stesen Maluri menghubungkan LRT dan Laluan MRT Kajang, manakala Jalan Cheras, MRR2 dan Lebuhraya Cheras-Kajang berada berhampiran. Hab berdekatan termasuk Taman Connaught, Pudu dan Imbi dan Cheras Business Centre. Lihat kedai untuk disewa di Cheras atau bandingkan kawasan dalam indeks sewa kedai.
Unit terbaik di Taman Maluri ditawarkan secara tertutup dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Taman Maluri, Cheras: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Taman Maluri?
Adakah rumah kedai di Taman Maluri pegangan bebas atau pajakan?
Perniagaan apa yang sesuai di Taman Maluri?
Adakah Taman Maluri sesuai untuk F&B?
Bagaimana pelanggan sampai ke Taman Maluri?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Pemilik rumah kedai penuh: sewa kepada seorang atau asingkan tingkat bawah?
Untuk pemilik rumah kedai penuh: bila seorang penyewa untuk seluruh bangunan masuk akal, bila tingkat bawah disewa berasingan lebih untung, dan cara membuat keputusan.
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Kafe, kedai teh buih, klinik atau salun perlukan kedai yang bagaimana?
Saiz, kemudahan wajib dan kawasan tadahan untuk kafe, kedai teh buih, klinik, farmasi atau salun kecantikan di kedai tingkat bawah KL dan Selangor.
Pusat komersial
Cheras Business Centre
Cheras Business Centre ialah kelompok pejabat kedai di sepanjang koridor Cheras yang sibuk di Kuala Lumpur, dikelilingi kawasan kediaman yang padat. Ia sesuai untuk perniagaan runcit harian, F&B dan perkhidmatan yang bergantung pada pelanggan tempatan tetap.
Taman Connaught, Cheras
Taman Connaught ialah kawasan kejiranan matang di Cheras, Kuala Lumpur, terkenal dengan pasar malam mingguan yang panjang dan deretan rumah kedai padat di sekitar Jalan Cerdas. Penduduk yang ramai, UCSI University dan stesen MRT Taman Connaught memastikan kedai tingkat bawah di sini sibuk dari waktu sarapan hingga lewat malam.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.