Kedai Untuk Disewa & Dijual di Taman Connaught, Cheras
Taman Connaught ialah kawasan kejiranan matang di Cheras, Kuala Lumpur, terkenal dengan pasar malam mingguan yang panjang dan deretan rumah kedai padat di sekitar Jalan Cerdas. Penduduk yang ramai, UCSI University dan stesen MRT Taman Connaught memastikan kedai tingkat bawah di sini sibuk dari waktu sarapan hingga lewat malam.
Panduan sewa dan harga kedai Taman Connaught, Cheras
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 6,800 hingga RM 11,000 | 1,500 hingga 2,490 kaki persegi | RM 4 hingga RM 5.5 |
| Jual | RM 1.90M hingga RM 3.70M | 3,560 hingga 5,420 kaki persegi | RM 485 hingga RM 745 |
Pegangan rumah kedai dijual: Ada pegangan bebas (15) dan pajakan (25)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Taman Connaught, Cheras
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Taman Connaught, Cheras
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Menara Gading, Connaught
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Cerdas, Taman Connaught, Cheras
Di manakah Taman Connaught dan apa yang terkenal di sini?
Taman Connaught terletak di Cheras, di tenggara Kuala Lumpur, di antara Jalan Cheras dan koridor Cheras ke Kajang. Ia antara kawasan kejiranan yang lebih lama dan lebih besar di Cheras, dikelilingi rumah teres dan pangsapuri, bersebelahan Taman Segar, Taman Midah dan Taman Cheras. Kawasan ini terkenal dengan pasar malam Connaught, antara yang terpanjang di Lembah Klang, yang menarik orang ramai dari seluruh KL setiap minggu. UCSI University menambah pelajar dan kakitangan, dan Cheras Leisure Mall hanya sebentar memandu.
Jalan kedai utama: Jalan Cerdas, deretan Jalan Menara Gading berhampiran UCSI, dan Jalan Manis di sebelah Taman Segar.
Berapa sewa kedai di Taman Connaught?
Taman Connaught mempunyai aliran iklan kedai yang stabil, jadi julat di bawah ialah panduan yang baik untuk lot kedai tengah biasa.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 6,800 hingga RM 11,000 sebulan | 1,500 hingga 2,490 kps | RM 4.00 hingga RM 5.50 sekaki persegi |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 1.9 juta hingga RM 3.7 juta | 3,560 hingga 5,420 kps | RM 485 hingga RM 745 sekaki persegi |
Julat lazim (separuh tengah iklan terkini), daripada 36 iklan sewa dan 41 iklan jualan dalam enam bulan lepas. Hakmilik unit jualan: pegangan bebas dan pajakan.
Unit pegangan bebas dan pajakan kedua-duanya ada di pasaran (15 iklan pegangan bebas dan 25 iklan pajakan), jadi bandingkan hakmilik selain harga.
Unit menghadap laluan pasar malam, lot tepi dan unit menghadap jalan utama meminta harga di hujung atas julat; deretan dalam lebih rendah. Harga yang diminta bukan harga muktamad, jadi selalunya ada ruang untuk berunding.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Taman Connaught?
- Restoran Cina, kedai mi dan dim sum: penduduk lama makan di luar setiap hari.
- Kedai roti, pencuci mulut dan bubble tea: malam pasar malam dan pelajar menyokong jualan bawa pulang.
- Mala, hotpot dan tempat makan lewat malam: Connaught kekal sibuk selepas gelap.
- Farmasi, klinik, klinik pergigian dan optik: penduduk matang yang ramai memerlukan rawatan harian.
- Kedai serbaneka 24 jam, dobi layan diri dan pasar mini: perkhidmatan praktikal untuk kawasan perumahan padat.
- Bank dan pengurup wang: perbelanjaan tempatan yang kukuh di pusat komersial yang sudah lama bertapak.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Hari pasar malam: pasar mingguan menutup jalan dan mengubah tempat letak kereta; baik untuk sesetengah perniagaan, sukar untuk yang lain. Datang pada malam itu dan pada hari biasa.
- Aliran pengunjung mengikut jalan: Jalan Cerdas dan laluan pasar malam jauh lebih sibuk daripada deretan belakang.
- Ubah suai F&B: banyak rumah kedai sudah berusia, jadi semak laluan ekzos, perangkap gris, bekalan air dan elektrik tiga fasa.
- Lesen: Taman Connaught di bawah DBKL; sahkan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar.
- Pelaburan: bandingkan hakmilik dan baki tempoh pajakan selain harga. Membeli rumah kedai keseluruhan menambah pendapatan sewa dari tingkat atas, manakala tingkat bawah menarik penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Hab berdekatan dan akses
Stesen MRT Taman Connaught di Laluan Kajang melayani kawasan ini, dan Lebuhraya Cheras-Kajang, Jalan Cheras serta MRR2 menghubungkannya ke pusat bandar dan Kajang. Hab berdekatan termasuk Taman Maluri dan Cheras Business Centre. Lihat semua kedai untuk disewa di Cheras, bandingkan kawasan dalam indeks sewa kedai, atau kira kos dengan alat kami.
Unit terbaik di Taman Connaught ditawarkan secara tertutup dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Taman Connaught, Cheras: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Taman Connaught?
Berapa harga rumah kedai di Taman Connaught?
Adakah pasar malam Connaught membantu kedai tingkat bawah?
Perniagaan apa yang sesuai di Taman Connaught?
Bagaimana hendak ke Taman Connaught?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Pemilik rumah kedai penuh: sewa kepada seorang atau asingkan tingkat bawah?
Untuk pemilik rumah kedai penuh: bila seorang penyewa untuk seluruh bangunan masuk akal, bila tingkat bawah disewa berasingan lebih untung, dan cara membuat keputusan.
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Kafe, kedai teh buih, klinik atau salun perlukan kedai yang bagaimana?
Saiz, kemudahan wajib dan kawasan tadahan untuk kafe, kedai teh buih, klinik, farmasi atau salun kecantikan di kedai tingkat bawah KL dan Selangor.
Pusat komersial
Cheras Business Centre
Cheras Business Centre ialah kelompok pejabat kedai di sepanjang koridor Cheras yang sibuk di Kuala Lumpur, dikelilingi kawasan kediaman yang padat. Ia sesuai untuk perniagaan runcit harian, F&B dan perkhidmatan yang bergantung pada pelanggan tempatan tetap.
Taman Maluri, Cheras
Taman Maluri ialah kawasan kejiranan matang di Cheras yang dekat dengan pusat bandar, berpaksikan AEON Taman Maluri dan stesen pertukaran LRT dan MRT Maluri. Deretan rumah kedai di sepanjang Jalan Jejaka melayani perumahan padat, pekerja pejabat dan pembeli yang menuju ke Sunway Velocity dan Cochrane berhampiran.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.