Kedai Untuk Disewa di Petaling Jaya
Petaling Jaya ialah pasaran kedai pinggir bandar paling mantap di Lembah Klang, diterajui SS2, Damansara Utama, Damansara Uptown dan Taman Paramount untuk F&B, bank dan klinik. Sewa tingkat bawah biasanya RM 8,500 hingga RM 15,500 sebulan untuk unit sehingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 2.4 juta hingga RM 6.5 juta.
Panduan sewa kedai Petaling Jaya
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 8,800 hingga RM 15,500 /bulan | RM 5.8 hingga RM 9.6 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 8,500 hingga RM 15,000 /bulan | RM 3.8 hingga RM 5.5 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 18,000 hingga RM 25,000 /bulan | RM 3.9 hingga RM 5.2 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 42,000 hingga RM 59,000 /bulan | RM 3.3 hingga RM 6 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Petaling Jaya: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Jaya One | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Damansara Uptown | RM 10,500 hingga RM 17,000/bln | RM 3.50M hingga RM 6.30M | Kebanyakan pegangan bebas (47 daripada 59 iklan) |
| Taman Paramount | RM 7,800 hingga RM 14,000/bln | RM 3.35M hingga RM 6.75M | Kebanyakan pegangan bebas (38 daripada 38 iklan) |
| Damansara Utama (SS21) | RM 11,000 hingga RM 17,000/bln | RM 3.55M hingga RM 6.98M | Kebanyakan pegangan bebas (54 daripada 62 iklan) |
| SS2 Petaling Jaya | RM 10,000 hingga RM 17,000/bln | RM 3.35M hingga RM 11M | Kebanyakan pegangan bebas (81 daripada 89 iklan) |
| Kelana Business Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Sunwaymas Commercial Centre | Tanya kami | Tanya kami | Kebanyakan pegangan bebas (5 daripada 5 iklan) |
| PJ21 Commercial Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Parklane Commercial Hub | Tanya kami | Tanya kami | - |
| Bandar Utama & Ara Damansara | RM 7,000 hingga RM 20,900/bln | RM 2.28M hingga RM 3.60M | Ada pegangan bebas (26) dan pajakan (20) |
| Damansara Jaya (SS22) | RM 8,000 hingga RM 13,500/bln | RM 3.80M hingga RM 5.25M | Kebanyakan pegangan bebas (14 daripada 14 iklan) |
| Seksyen 17, Petaling Jaya | RM 6,000 hingga RM 19,000/bln | Tanya kami | - |
Jalan kedai utama di Petaling Jaya
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Pusat Komersial SS2, PJ
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, SS3, Taman Paramount
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Paramount, Taman Paramount
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan PJU 1/43, Sunwaymas
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan SS 22/25, Damansara Jaya
Kedai Lot Tepi Tingkat Bawah untuk Disewa, Seksyen 17, Petaling Jaya
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan 17, Seksyen 17 PJ
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan PJU 1A, Ara Damansara
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Bandar Utama & Ara Damansara
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan SS21, Damansara Utama
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah di Kelana Jaya, Petaling Jaya
Lot Tepi Tingkat Bawah Untuk Disewa, Sunway Mentari PJS 8
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Petaling Jaya
Jaya One
Jaya One ialah pembangunan gaya hidup dan komersial bercampur di Jalan Universiti, Seksyen 13, Petaling Jaya, menggabungkan runcit, F&B, pejabat dan kediaman. Kedai tingkat bawahnya menarik pelajar, pekerja pejabat dan pengunjung yang makan di luar pada hujung minggu, menjadikannya lokasi terkenal untuk kafe, restoran dan acara.
Damansara Uptown
Damansara Uptown ialah pusat komersial lot kedai dan pejabat yang besar di SS21, Petaling Jaya, dipenuhi restoran, kafe, bank, klinik dan kedai runcit. Ia menarik penduduk dari Damansara Utama, Bandar Utama dan TTDI serta ribuan pekerja pejabat, memastikan kedai tingkat bawah sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Taman Paramount
Taman Paramount ialah kejiranan kediaman dan komersial yang mantap di Petaling Jaya, Selangor, bersebelahan SS2 dan mempunyai stesen LRT sendiri. Deret lot kedainya menggabungkan kedai makan popular, kafe, klinik dan perkhidmatan harian, memberikan kedai tingkat bawah pelanggan kejiranan dan komuter yang konsisten pada sewa lebih rendah berbanding SS2 di sebelah.
Damansara Utama (SS21)
Damansara Utama, juga dikenali sebagai SS21, ialah kejiranan komersial dan kediaman yang matang di Petaling Jaya, dengan deret lot kedai lama yang terletak betul-betul bersebelahan Damansara Uptown. Kedai tingkat bawahnya menikmati pelanggan tempatan yang setia, perniagaan makanan yang kukuh dan limpahan pelanggan dari pejabat di Uptown.
SS2 Petaling Jaya
SS2 ialah perbandaran kediaman dan komersial yang padat di Petaling Jaya, Selangor, terkenal di seluruh Lembah Klang sebagai destinasi makanan. Grid lot kedainya yang besar sibuk dari pagi hingga lewat malam, menjadikan unit tingkat bawahnya antara yang paling diminati di PJ.
Kelana Business Centre
Kelana Business Centre di Jalan SS 7/2, Kelana Jaya, terletak betul-betul bersebelahan stesen LRT Glenmarie. Unit tingkat bawahnya menerima pengunjung hari bekerja yang stabil dari pejabat dan kediaman sekitar, sesuai untuk F&B, klinik, farmasi dan kedai serbaneka.
Sunwaymas Commercial Centre
Sunwaymas Commercial Centre ialah kawasan pejabat kedai di sepanjang Jalan PJU 1/3 di Aman Suria, di sebelah Ara Damansara, Petaling Jaya. Dikelilingi kawasan kejiranan yang mantap dan berhampiran LDP, ia sesuai untuk F&B, perkhidmatan dan perniagaan tempatan yang sedang berkembang.
PJ21 Commercial Centre
PJ21 Commercial Centre ialah pembangunan komersial di kawasan SS3, Petaling Jaya, dikelilingi kawasan kediaman yang mantap. Ia menawarkan unit kedai yang sesuai untuk F&B kejiranan, perkhidmatan dan pengusaha PKS.
Parklane Commercial Hub
Parklane Commercial Hub ialah pembangunan komersial moden di SS7, Kelana Jaya, dalam kawasan kejiranan yang sama dengan Paradigm Mall. Unit kedainya menarik jenama F&B, kesejahteraan dan perkhidmatan yang mensasarkan penduduk dan pekerja pejabat di PJ.
Bandar Utama & Ara Damansara
Bandar Utama dan Ara Damansara ialah dua bandar mapan di Petaling Jaya di kedua-dua belah NKVE, berpaksikan pusat beli-belah 1 Utama dan dataran komersial Ara Damansara. Kedua-duanya mempunyai hubungan rel dan penduduk berkemampuan, menjadikan kedai tingkat bawah sentiasa diminati.
Damansara Jaya (SS22)
Damansara Jaya (SS22) ialah kawasan kejiranan Petaling Jaya yang matang dan rimbun, bersebelahan Damansara Utama, dengan Atria Shopping Gallery sebagai tumpuannya. Bilangan lot kedai pegangan bebas yang kecil dan jarang dijual melayani penduduk berkemampuan dan peminat kafe dari seluruh PJ.
Seksyen 17, Petaling Jaya
Seksyen 17 ialah antara kawasan kejiranan asal Petaling Jaya, grid tenang rumah bertanah dan deretan kedai lama berhampiran Universiti Malaya dan pusat beli-belah Seventeen. Kedai jarang bertukar tangan, dan pelanggan tempatan setia, matang dan stabil.
Bahagian mana di Petaling Jaya paling sesuai untuk kedai?
PJ terdiri daripada seksyen matang, masing-masing dengan pelanggan tersendiri. Jalan tingkat bawah terkuat berada di SS2 dan SS21, dengan pilihan lebih berpatutan di luar:
- SS2 Petaling Jaya: hab makanan dan perbankan paling mendalam di PJ, dengan iklan terbanyak. Jalan utama: Jalan SS2/24, Jalan SS2/64 dan Jalan SS2/67.
- Damansara Utama (SS21): deretan lama bersewa tinggi, popular dengan F&B mantap dan klinik. Jalan utama: Jalan SS21/1 dan Jalan SS21/35.
- Damansara Uptown: grid makan malam yang sibuk di sebelahnya. Jalan utama: Jalan SS21/37, Jalan SS21/58 dan Jalan SS21/60.
- Taman Paramount: hab makanan dan kafe yang padat di Seksyen 20. Jalan utama: Jalan 20/7 dan Jalan 20/16.
- Damansara Jaya (SS22): restoran keluarga dan perkhidmatan di sekitar Atria. Jalan utama: Jalan SS22/19 dan Jalan SS22/21.
- Bandar Utama & Ara Damansara: deretan lebih baharu berhampiran 1 Utama dan Oasis Ara Damansara. Jalan utama: Lebuh Bandar Utama dan deretan Jalan PJU 1A.
- Seksyen 17: pusat kejiranan lama dengan pelanggan setia.
- Jaya One: blok gaya hidup di Jalan Universiti; stok terhad, tanya MCE.
- PJ21 Commercial Centre di Jalan SS3/39, Parklane Commercial Hub di Jalan SS7/26, Kelana Business Centre di Jalan SS7/2 dan Sunwaymas Commercial Centre di Jalan PJU 1/3: pusat lebih kecil dengan harga masuk lebih rendah dan sedikit iklan.
Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Petaling Jaya?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di PJ mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 8,800 hingga RM 15,500 sebulan (RM 5.8 hingga RM 9.6 kps).
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 8,500 hingga RM 15,000 sebulan.
- 4,000 hingga 8,000 kps: RM 18,000 hingga RM 25,000 sebulan.
- Melebihi 8,000 kps: RM 42,000 hingga RM 59,000 sebulan untuk seluruh bangunan.
Seluruh lot kedai 1,800 hingga 4,000 kps dijual RM 2.4 juta hingga RM 3.4 juta, dan lot kedai biasa 4,000 hingga 8,000 kps RM 4.5 juta hingga RM 6.5 juta. Beberapa blok melebihi 8,000 kps diiklankan pada RM 15.9 juta hingga RM 16.5 juta, julat sempit daripada segelintir bangunan besar. SS2 dan SS21 mendahului sewa; Taman Paramount dan Bandar Utama lebih berpatutan. Bandingkan kawasan di indeks sewa kedai.
Lot kedai Petaling Jaya pegangan bebas atau pajakan?
Kebanyakannya pegangan bebas. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual, 142 pegangan bebas dan 75 pajakan. SS2, SS21, Taman Paramount dan Damansara Jaya hampir semuanya pegangan bebas, manakala Ara Damansara lebih banyak pajakan, jadi semak hak milik sebelum membuat tawaran.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Petaling Jaya?
- Semua jenis F&B: restoran Cina, dim sum, kedai mi, mala, restoran Jepun dan Korea di SS2 dan Uptown.
- Kafe khusus dan bakeri, kukuh di Taman Paramount dan SS22. Baca kawasan terbaik untuk membuka kafe di PJ.
- Bubble tea dan pencuci mulut di jalan makan malam.
- Klinik, klinik pergigian, farmasi dan kedai optik untuk perumahan padat di setiap seksyen.
- Bank, rangkaian kedai serbaneka dan dobi layan diri di unit jalan utama dan lot tepi.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Petaling Jaya?
- Kunjungan mengikut jalan: satu deretan boleh penuh dan deretan sebelah sunyi; lawati waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu.
- Parkir: SS2 dan Uptown sesak waktu makan dan pada hari pasar malam.
- Kelulusan majlis: PJ di bawah MBPJ; sahkan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar sebelum menandatangani.
- Ubah suai F&B: lot kedai lama perlu semakan ekzos, perangkap gris dan elektrik. Baca kenapa ekzos, elektrik 3 fasa dan air penting.
- Kos: sediakan deposit dan duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: hasil sederhana tetapi permintaan mendalam. Baca kenapa pelabur berebut kedai SS2 pada hasil sekitar 4% dan uji angka dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa.
Kenapa kedai terbaik Petaling Jaya tiada dalam talian?
Harga di sini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Lot tepi di SS2, unit jalan utama di SS21 dan lot kedai bersewa di Taman Paramount jarang sampai ke portal; pemilik menawarkannya secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE. Baca kenapa kedai utama tiada di PropertyGuru.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit PJ yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Petaling Jaya: Soalan lazim
Kawasan mana di Petaling Jaya kedai paling mahal?
SS2 atau Damansara Uptown lebih baik untuk restoran?
Berapa harga lot kedai di SS2 Petaling Jaya?
Adakah lot kedai Petaling Jaya pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Petaling Jaya?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Petaling Jaya dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Petaling Jaya pada 2026?
Mencari kedai di Petaling Jaya?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Berapa besar kedai tingkat bawah? Maksud 22x75, mezanin dan separuh unit
Maksud 22x75, saiz biasa kedai tingkat bawah di hab KL dan Selangor, dan sama ada mezanin, separuh unit atau muka depan lebar berbaloi.
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.