Kedai Untuk Disewa & Dijual di Damansara Utama (SS21)

Damansara Utama, atau SS21, ialah antara kejiranan mantap di Petaling Jaya, terletak di antara Bandar Utama, TTDI dan pusat komersial Uptown. Deret lot kedai dua dan tiga tingkatnya yang lebih lama menempatkan kedai makan terkenal, bakeri, klinik, farmasi dan perkhidmatan harian. Rumah bertanah di sekitarnya didiami populasi yang matang dan agak berada, dan kejiranan ini juga menerima limpahan pelanggan waktu makan tengah hari dan malam dari Damansara Uptown di sebelah.

Damansara Utama ialah nama pos bagi seluruh kawasan komersial SS21, jadi kebanyakan alamat kedai di sini tertulis Damansara Utama. Deretan rumah kedai yang lebih lama terletak di lingkaran luar sekitar Uptown, iaitu Jalan SS21/1A, Jalan SS21/35, Jalan SS21/56B dan Jalan SS21/62. Jalan SS21/1A mempunyai kelompok kafe, kedai pencuci mulut dan jenama makanan santai yang paling meriah, manakala deretan luar lain sesuai untuk restoran destinasi dan perkhidmatan harian.

Kedai tingkat bawah di Damansara Utama lazimnya disewakan pada RM 11,000 hingga RM 17,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 3.55 juta hingga RM 6.98 juta.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 52 iklan sewa dan 62 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: stok jualan kebanyakannya pegangan bebas (54 pegangan bebas dan 8 pajakan dalam iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.

Sewa sekaki persegi di sini tinggi bagi PJ, mencerminkan reputasi kawasan dan bekalan ruang tingkat bawah yang terhad. Lot tepi dan unit menghadap jalan utama paling dicari. Oleh sebab iklan menggunakan nama Damansara Utama dan Damansara Uptown secara bertukar ganti, angka kedua-dua hab ini bertindih.

• F&B yang mantap: restoran keluarga, kedai mi dan konsep ala dim sum berkembang maju dengan pelanggan tetap yang setia.
• Kafe khusus dan bakeri: brunch hujung minggu dan membeli roti pada waktu pagi sudah menjadi rutin penduduk.
• Mala, hotpot dan F&B Jepun atau Korea: menarik pelanggan muda dari pejabat Uptown pada waktu malam.
• Bubble tea dan pencuci mulut: popular dalam kalangan keluarga dan pelajar selepas waktu sekolah.
• Farmasi, klinik dan klinik pergigian: populasi yang matang bermakna permintaan penjagaan kesihatan yang berterusan.
• Kedai optik dan klinik estetik: sepadan dengan kuasa beli kawasan ini.
• Kedai haiwan peliharaan dan dobi layan diri: perkhidmatan berguna untuk rumah berhampiran.

• Usia bangunan: banyak lot kedai sudah berusia; semak pendawaian, paip dan keadaan bumbung, serta sediakan bajet untuk ubah suai.
• Tempat letak kereta: parkir tepi jalan penuh waktu makan tengah hari dan malam, terutamanya di deret paling hampir dengan Uptown.
• Gabungan jiran: pastikan penyewa bersebelahan melengkapi perniagaan anda, bukan bersaing secara langsung.
• Pelesenan: Damansara Utama di bawah MBPJ; semak kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar sebelum menandatangani.
• Pelaburan: seluruh lot kedai di sini jarang dijual dan tidak lama berada di pasaran. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah menarik penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.

Damansara Utama bersambung ke LDP dan Lebuhraya Sprint, dan stesen MRT Bandar Utama di Laluan Kajang hanya sebentar memandu. Hab berdekatan termasuk Damansara Uptown, TTDI, SS2 Petaling Jaya dan Taman Paramount.

Bandingkan dengan Damansara Uptown di sebelah dan TTDI, lihat kedudukan SS21 berbanding kawasan lain dalam indeks sewa kedai, atau baca kawasan terbaik untuk membuka kafe di Petaling Jaya.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di Damansara Utama.