Kedai Untuk Disewa & Dijual di SS2 Petaling Jaya

SS2 terletak di tengah Petaling Jaya, berhampiran Taman Paramount, SEA Park dan Damansara Jaya. Ia antara perbandaran asal PJ, dengan grid lot kedai yang besar dikelilingi rumah bertanah yang padat. SS2 paling terkenal dengan makanannya: restoran ala penjaja, dim sum, makanan laut, kedai Korea dan Jepun, pencuci mulut dan tempat supper lewat malam, selain pasar malam mingguan yang terkenal. Bank, klinik, farmasi dan kedai runcit memenuhi baki bahagian hadapan kedai, memberikan kawasan ini kunjungan pelanggan sepanjang hari.

Jalan SS2/24 ialah jalan utama di bahagian SEA Park, dengan bank, bilik pameran dan kedai makan yang sibuk di sepanjang muka hadapannya. Deretan makanan terkenal terletak di Jalan SS2/66 dan Jalan SS2/67, penuh dengan restoran, kedai Korea dan Jepun serta tempat makan lewat malam, manakala Jalan SS2/75 berhampiran Murni mempunyai bank dan lebih banyak tempat makan malam. Deretan dalam di luar jalan-jalan ini lebih tenang dan lebih murah.

Kedai tingkat bawah di SS2 lazimnya disewakan pada RM 10,000 hingga RM 17,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 3.35 juta hingga RM 11 juta.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 78 iklan sewa dan 89 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: stok jualan kebanyakannya pegangan bebas (81 pegangan bebas dan 8 pajakan dalam iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.

Sebarannya luas kerana merangkumi lot kedai tengah biasa serta lot tepi atau unit di jalan utama yang lebih besar. Unit menghadap jalan utama, lot tepi dan lot di jalan makanan paling sibuk meminta harga di hujung atas dan kadangkala melebihinya, dan angka jualan tertinggi merangkumi lot tepi yang lebih besar.

• Pelbagai jenis F&B: restoran Cina, dim sum, kedai mi dan makanan laut ialah tunjang SS2.
• Mala, hotpot dan F&B Jepun atau Korea: menarik pelanggan muda dari seluruh PJ.
• Bubble tea dan pencuci mulut: pelanggan makan malam dan supper menyokong banyak outlet.
• Bakeri dan kafe khusus: perniagaan pagi dan hujung minggu yang kukuh.
• Kedai serbaneka 24 jam dan farmasi: aktiviti lewat malam memastikan format ini sibuk.
• Klinik, klinik pergigian dan kedai optik: rumah yang padat di sekitarnya memberikan permintaan berterusan.
• Bank dan pengurup wang: SS2 ialah lokasi perbankan yang mantap.
• Dobi layan diri dan kedai haiwan peliharaan: perkhidmatan praktikal untuk penduduk.

• Tempat letak kereta: parkir di SS2 sesak pada waktu makan; hari pasar malam juga menjejaskan akses di jalan tertentu.
• Jalan makanan berbanding deret sunyi: kunjungan pelanggan berbeza jauh dari satu jalan ke jalan lain; perhatikan deret pilihan anda waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu.
• Ubah suai untuk F&B: semak laluan ekzos, perangkap gris dan kapasiti elektrik, terutamanya di lot kedai lama.
• Pelesenan: SS2 di bawah MBPJ; pastikan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar.
• Pelaburan: seluruh lot kedai di SS2 mempunyai permintaan penyewa yang sangat mendalam dan mudah dijual semula. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, dan tingkat bawah menarik penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.

SS2 boleh dihubungi melalui LDP dan Lebuhraya Persekutuan, dan stesen LRT Taman Paramount di Laluan Kelana Jaya hanya sebentar memandu. Hab berdekatan termasuk Taman Paramount, Damansara Uptown, Damansara Utama (SS21) dan Jaya One.

Bandingkan dengan Taman Paramount di sebelah dan Damansara Uptown, baca mengapa pelabur membeli kedai SS2 pada hasil 4 peratus, atau kira sendiri dengan kalkulator hasil sewa.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di SS2.