Kedai Untuk Disewa & Dijual di Taman Paramount
Taman Paramount ialah kejiranan kediaman dan komersial yang mantap di Petaling Jaya, Selangor, bersebelahan SS2 dan mempunyai stesen LRT sendiri. Deret lot kedainya menggabungkan kedai makan popular, kafe, klinik dan perkhidmatan harian, memberikan kedai tingkat bawah pelanggan kejiranan dan komuter yang konsisten pada sewa lebih rendah berbanding SS2 di sebelah.
Panduan sewa dan harga kedai Taman Paramount
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 7,800 hingga RM 14,000 | 1,630 hingga 2,800 kaki persegi | RM 3.8 hingga RM 7.3 |
| Jual | RM 3.35M hingga RM 6.75M | 2,800 hingga 7,000 kaki persegi | RM 885 hingga RM 1500 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (38 daripada 38 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Taman Paramount
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, SS3, Taman Paramount
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Paramount, Taman Paramount
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Taman Paramount, Petaling Jaya
Di mana Taman Paramount dan apa keistimewaannya?
Taman Paramount terletak di tengah Petaling Jaya, bersebelahan SS2 dan berhampiran SEA Park, Seksyen 17 dan Lebuhraya Persekutuan. Ia kejiranan lama yang matang dengan rumah bertanah dan deret lot kedai kompak yang menjadi kegemaran pencinta makanan secara senyap, terkenal dengan kafe, kedai mi, bakeri dan kedai makan keluarga. Stesen LRT Taman Paramount membawa komuter melalui kawasan ini setiap hari, dan kolej serta pejabat berhampiran menambah pelanggan pada hari bekerja.
Jalan mana di Taman Paramount yang menjadi tumpuan kedai utama?
Deretan rumah kedai Taman Paramount (Seksyen 20) terletak di sepanjang Jalan 20/7 dan Jalan 20/13, dua jalan yang menjadi tumpuan utama kafe, kedai mi dan kedai makan keluarga. Unit di deretan ini yang paling dekat dengan stesen LRT dan jalan utama menerima trafik penumpang, manakala hujung dalam lebih bergantung pada pelanggan tetap dari rumah sekitar.
Berapa harga sewa dan beli kedai di Taman Paramount?
Kedai tingkat bawah di Taman Paramount lazimnya disewakan pada RM 7,800 hingga RM 14,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 3.35 juta hingga RM 6.75 juta.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 7,800 hingga RM 14,000 / bulan | 1,630 hingga 2,800 kps | RM 3.8 hingga RM 7.3 / kps |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 3.35 juta hingga RM 6.75 juta | 2,800 hingga 7,000 kps | RM 885 hingga RM 1,500 / kps |
Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 44 iklan sewa dan 38 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.
Pegangan: kesemua 38 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas.
Sewa sekaki persegi masih lebih rendah berbanding SS2 di sebelah, menjadikan Taman Paramount menarik bagi pengusaha yang mahukan kunjungan pelanggan PJ pada kos yang lebih berpatutan. Namun, harga jualan sekaki persegi kini hampir sama dengan SS2 kerana rumah kedai pegangan bebas di sini jarang dijual. Unit berhampiran stesen LRT dan di jalan utama meminta harga di hujung atas julat.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Taman Paramount?
- Kafe khusus dan bakeri: kawasan ini terkenal sebagai kejiranan kafe dengan pelanggan tetap hujung minggu yang setia.
- Kedai mi, nasi dan kedai makan keluarga: makanan tempatan berharga berpatutan menarik pekerja pejabat dan penduduk.
- Bubble tea dan pencuci mulut: komuter dan pelajar yang berulang-alik ke stesen LRT.
- F&B santai Jepun dan Korea: konsep mampu milik sesuai untuk golongan pekerja muda.
- Farmasi, klinik dan klinik pergigian: populasi kediaman yang matang memerlukan penjagaan kesihatan berterusan.
- Dobi layan diri dan kedai haiwan peliharaan: perkhidmatan harian yang praktikal.
- Kedai serbaneka 24 jam: sesuai berhampiran stesen LRT dan jalan utama.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Taman Paramount?
- Jarak ke LRT dan jalan utama: kunjungan pelanggan merosot di deret dalam, jadi jalani sendiri laluan dari stesen.
- Tempat letak kereta: parkir tepi jalan terhad waktu makan tengah hari dan hujung minggu; semak bagaimana pelanggan akan meletak kereta.
- Keadaan bangunan: banyak lot kedai sudah berusia, jadi periksa pendawaian, paip dan bumbung sebelum ubah suai.
- Pelesenan: Taman Paramount di bawah MBPJ; pastikan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan.
- Pelaburan: harga sekaki persegi seluruh lot kedai di sini kini hampir sama dengan SS2, jadi bandingkan sewa yang boleh dicapai oleh sesuatu unit dengan SS2 sebelum membuat keputusan. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, dan tingkat bawah menarik penyewa berprofil kukuh seperti farmasi, klinik, rangkaian kedai serbaneka dan rangkaian F&B.
Bagaimana ke Taman Paramount dan apakah hab berdekatan?
Taman Paramount mempunyai stesen sendiri di Laluan LRT Kelana Jaya dan berhampiran Lebuhraya Persekutuan serta LDP. Hab berdekatan termasuk SS2 Petaling Jaya, Damansara Uptown, Damansara Utama (SS21) dan Jaya One.
Bandingkan dengan SS2 Petaling Jaya di sebelah dan Jaya One, lihat sewa PJ secara bersebelahan dalam indeks sewa kedai, atau baca kedai dekat LRT atau dekat perumahan.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di Taman Paramount.
Taman Paramount: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Taman Paramount PJ pada 2026?
Jalan mana di Taman Paramount paling sesuai untuk kafe?
Adakah kedai di Taman Paramount pegangan bebas atau pajakan?
Sesuaikah Taman Paramount untuk kafe?
Adakah stesen LRT di Taman Paramount?
Adakah lot kedai di Taman Paramount pelaburan yang baik?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Cara cari kedai dengan ekzos dapur, elektrik 3 fasa atau tempat duduk luar
Di mana kedai tingkat bawah sedia F&B di KL dan Selangor, cara sahkan ekzos, elektrik 3 fasa dan perangkap gris, serta peraturan permit meja di kaki lima.
Di mana kedai tingkat bawah paling murah di hab utama Lembah Klang?
Hab Lembah Klang disusun mengikut sewa sekaki persegi, dua cara bayar kurang di kawasan baik, perniagaan sesuai di jalan dalam dan lokasi kedai makan.
Berapa Duti Setem Perjanjian Sewa Kedai di Malaysia? (Kadar 2026)
Duti setem sewaan kedai 2026: pengecualian RM 2,400 sudah tiada. Kadar bagi setiap RM 250 sewa tahunan, contoh pengiraan dan tarikh akhir 30 hari.
Pusat komersial
Jaya One
Jaya One ialah pembangunan gaya hidup dan komersial bercampur di Jalan Universiti, Seksyen 13, Petaling Jaya, menggabungkan runcit, F&B, pejabat dan kediaman. Kedai tingkat bawahnya menarik pelajar, pekerja pejabat dan pengunjung yang makan di luar pada hujung minggu, menjadikannya lokasi terkenal untuk kafe, restoran dan acara.
Damansara Uptown
Damansara Uptown ialah pusat komersial lot kedai dan pejabat yang besar di SS21, Petaling Jaya, dipenuhi restoran, kafe, bank, klinik dan kedai runcit. Ia menarik penduduk dari Damansara Utama, Bandar Utama dan TTDI serta ribuan pekerja pejabat, memastikan kedai tingkat bawah sibuk dari waktu sarapan hingga makan malam.
Damansara Utama (SS21)
Damansara Utama, juga dikenali sebagai SS21, ialah kejiranan komersial dan kediaman yang matang di Petaling Jaya, dengan deret lot kedai lama yang terletak betul-betul bersebelahan Damansara Uptown. Kedai tingkat bawahnya menikmati pelanggan tempatan yang setia, perniagaan makanan yang kukuh dan limpahan pelanggan dari pejabat di Uptown.
SS2 Petaling Jaya
SS2 ialah perbandaran kediaman dan komersial yang padat di Petaling Jaya, Selangor, terkenal di seluruh Lembah Klang sebagai destinasi makanan. Grid lot kedainya yang besar sibuk dari pagi hingga lewat malam, menjadikan unit tingkat bawahnya antara yang paling diminati di PJ.