八打灵再也 Taman Paramount 店铺出租与出售
Taman Paramount 是雪兰莪八打灵再也成熟的商住社区，紧邻 SS2，并设有自己的轻快铁站。店屋排汇集人气食肆、咖啡馆、诊所和日常服务，底楼店铺拥有稳定的社区与通勤客流，租金也低于邻近的 SS2。
八打灵再也 Taman Paramount 店铺租金与售价参考
只计底楼店铺与整间店屋，取近期市场广告中间一半的价格区间
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（月租） | RM 7,800 至 RM 14,000 | 1,630 至 2,800 平方尺 | RM 3.8 至 RM 7.3 |
| 出售 | RM 3.35M 至 RM 6.75M | 2,800 至 7,000 平方尺 | RM 885 至 RM 1500 |
出售店屋地契：多为永久地契（38 则中 38 则）
仅供展示参考，实际价格视临大路或角头、楼层、装修与租约而定。
资料整理：Tok Ginstee 卓靖熙（REN 37505），CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855)。更新：2026年11月
八打灵再也 Taman Paramount 店铺出租与出售参考范例
Taman Paramount 在哪里？以什么出名？
Taman Paramount 位于八打灵再也中心，紧邻 SS2，靠近 SEA Park、17 区和联邦大道。这是一个较早期、成熟的有地住宅社区，精简的店屋排逐渐成为低调的美食热点，以咖啡馆、面食店、面包店和家庭食肆闻名。Taman Paramount 轻快铁站每天带来通勤人流，附近学院和办公室也增加平日顾客。
Taman Paramount的主要店铺集中在哪几条街？
Taman Paramount（第 20 区）的店屋主要沿 Jalan 20/7 和 Jalan 20/13 两条街分布，咖啡馆、面档和家庭餐馆主要集中在这里。靠近轻快铁站和大路的单位能吸引通勤人流，内侧单位则较依赖周边住户熟客。
Taman Paramount租店和买店要多少钱？
Taman Paramount的底楼店面一般每月 RM 7,800 至 RM 14,000，整间店屋售价一般为 335万令吉 至 675万令吉。
| 类型 | 常见价格 | 常见面积 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|
| 出租（底楼） | 每月 RM 7,800 至 RM 14,000 | 1,630 至 2,800 平方尺 | RM 3.8 至 RM 7.3 |
| 出售（整间店屋） | 335万令吉 至 675万令吉 | 2,800 至 7,000 平方尺 | RM 885 至 RM 1,500 |
常见区间＝近 6 个月店铺广告的中间一半（已剔除钓鱼价和重复广告），根据 44 个出租及 38 个出售广告。以上是市场区间，黄金单位通常先私下推荐给联系 MCE 的客户。
**地契：**近期注明地契的 38 个出售广告全部是永久地契。
按每平方尺计，这里的租金仍低于隔壁的 SS2，适合想以更合理成本获得八打灵再也人流的业者。不过每平方尺售价已接近 SS2，因为这里的永久地契店屋很少放售。靠近轻快铁站和大路的单位报价在区间上端。
哪些底楼生意在 Taman Paramount 做得好？
- 精品咖啡馆与面包店：这里有咖啡馆社区的名声，周末熟客忠实。
- 面饭类与家庭食肆：价格实惠的本地美食吸引上班族和住户。
- 珍珠奶茶与甜品：往返轻快铁站的通勤族和学生。
- 日韩休闲餐饮：平价概念适合年轻上班族。
- 药房、诊所与牙科：成熟住宅人口带来稳定医疗需求。
- 自助洗衣店与宠物店：实用的日常服务。
- 24小时便利店：靠近轻快铁站和大路效果最好。
在Taman Paramount租店或买店前要注意什么？
- 与轻快铁站及大路的距离：内排人流会下降，请从车站沿路走一遍。
- 停车：午餐和周末路边车位有限，要了解顾客如何停车。
- 建筑状况：许多店屋较旧，装修前检查电线、水管和屋顶。
- 执照：Taman Paramount 属于八打灵再也市政厅（MBPJ）管辖，需确认用途、招牌和户外座位。
- 投资：这里整间店屋的每平方尺售价已接近 SS2，决定前请把单位可收的租金与 SS2 比较。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼则吸引药房、诊所、连锁便利店和连锁餐饮等优质租户。
怎么去Taman Paramount，附近还有哪些商圈？
Taman Paramount 设有轻快铁格拉那再也线车站，靠近联邦大道和 LDP 大道。附近商圈包括八打灵再也 SS2、白沙罗 Uptown、白沙罗乌达玛（SS21）和 Jaya One。
可以比较隔壁的 八打灵再也 SS2 和 Jaya One，在 店铺租金指数 并排比较八打灵再也各区租金，或阅读 店铺靠近轻快铁站好，还是靠近住宅区好。
欢迎 WhatsApp 联系 MCE，了解 Taman Paramount 最新店铺出租与出售单位。
八打灵再也 Taman Paramount 常见问题
2026年八打灵再也 Taman Paramount 的店铺租金多少？
Taman Paramount 哪一条街最适合开咖啡馆？
Taman Paramount的店屋是永久地契还是租赁地契？
Taman Paramount 适合开咖啡馆吗？
Taman Paramount 有轻快铁站吗？
Taman Paramount 的店屋值得投资吗？
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
免费选址建议：不确定你的品牌适合开在哪里？告诉我们你的行业、目标客群和预算，我们会按你的品牌定位，免费推荐最适合的商圈和街道。
免费选址建议租客与投资者常问的问题
怎样判断一间店面位置好不好？底楼旺铺15点实地检查清单
看店不能只看照片。这份15点实地检查清单，教你从人流、门面、旺邻、泊车、水电排烟和空置率，判断吉隆坡与雪兰莪底楼店面是不是真旺铺。
哪里找有排烟、三相电或户外座位的底楼店铺？
有排烟、三相电、隔油池的底楼店铺通常在哪里？看广告和现场怎么确认？五脚基摆桌椅要什么准证？一次说明。
巴生谷旺区里，哪里的底楼店铺租金最便宜？内街店适合开什么？
用每平方尺租金排出巴生谷旺区的价位，教你在好地区少付租金的两种方法、内街店适合什么生意，以及餐厅该开在哪里。
马来西亚店铺租约印花税怎么算？（2026年税率）
2026年马来西亚店铺租约印花税：RM 2,400 豁免已取消。本文列出每 RM 250 年租的税率、计算例子和30天盖印期限。
热门商业中心
八打灵再也 Jaya One
Jaya One 是位于八打灵再也 13 区 Jalan Universiti 的综合生活与商业项目，集零售、餐饮、办公和住宅于一体。底楼店铺吸引学生、上班族和周末食客，是咖啡馆、餐厅和活动的知名去处。
白沙罗 Uptown
白沙罗 Uptown（Damansara Uptown）是位于八打灵再也 SS21 的大型店屋与办公商业中心，餐厅、咖啡馆、银行、诊所和零售林立。它吸引白沙罗乌达玛、万达镇和敦依斯迈花园的住户以及数以千计的上班族，令底楼店铺从早餐到晚餐都很热闹。
白沙罗乌达玛（SS21）
白沙罗乌达玛（Damansara Utama，又称 SS21）是八打灵再也成熟的商住社区，较早期的店屋排就紧邻白沙罗 Uptown。这里的底楼店铺拥有忠实的本地顾客、旺盛的餐饮生意，以及来自 Uptown 办公楼的外溢客流。
八打灵再也 SS2
八打灵再也 SS2 是雪兰莪八打灵再也人口密集的商住区，以美食闻名全巴生谷。大片店屋网格从早到深夜都很热闹，底楼单位是八打灵再也需求最高的店铺之一。