白沙罗 Uptown 店铺出租与出售

白沙罗 Uptown 位于八打灵再也 SS21，紧邻较早期的白沙罗乌达玛店屋，开车很快就到万达镇、敦依斯迈花园和 Mutiara Damansara。这里由店屋和办公大楼组成，聚集众多企业办公室、银行，也是八打灵再也最热闹的美食区之一。午餐时间餐厅坐满上班族，晚上则有周边住宅区的家庭和年轻专业人士。

白沙罗 Uptown 呈方形布局。由 Jalan SS21/37、Jalan SS21/39、Jalan SS21/58 和 Jalan SS21/60 围成的内圈，集中了大部分办公楼、银行和老字号餐馆；外圈的 Jalan SS21/1A、Jalan SS21/35 和 Jalan SS21/56B 多为较旧的店屋，地址同样写作 Damansara Utama。午餐和晚餐时段最热闹的美食街是 Jalan SS21/37 和 Jalan SS21/39。

白沙罗 Uptown的底楼店面一般每月 RM 10,500 至 RM 17,000，整间店屋售价一般为 350万令吉 至 630万令吉。

常见区间＝近 6 个月店铺广告的中间一半（已剔除钓鱼价和重复广告），根据 53 个出租及 59 个出售广告。以上是市场区间，黄金单位通常先私下推荐给联系 MCE 的客户。

**地契：**出售单位以永久地契为主（近期注明地契的出售广告中，47 个永久地契、12 个租赁地契）。购买租赁地契单位前，请确认剩余年限。

区间较宽，反映了精简店屋与较宽大单位并存。内圈和最热闹美食街一带的单位报价在区间上端；较安静角落的大单位，每平方尺租金较低。

• 麻辣火锅与日韩餐饮：年轻上班族让这类概念在午餐和晚餐都很旺。
• 精品咖啡馆与面包店：为上班族和住户提供早餐与下午咖啡。
• 珍珠奶茶与甜品：上班族和学生冲动消费需求高。
• 银行与货币兑换：Uptown 是成熟的银行区。
• 药房、诊所与牙科：上班族和家庭需求都很强。
• 医美诊所与眼镜店：适合重视形象的专业人士客群。
• 24小时便利店与自助洗衣店：满足住户和上班族的日常需要。

• 停车：午餐和晚餐时段停车出名地紧张，要了解顾客如何停车，或附近收费停车场是否能帮上忙。
• 午餐与晚间：有些街道午餐时段最旺，有些则在晚餐，请按您的概念选择街道。
• 店面：大路和角头单位能见度高；内排单位需要更强的品牌招牌。
• 执照：白沙罗 Uptown 属于八打灵再也市政厅（MBPJ）管辖，签约前确认用途、招牌和户外座位。
• 投资：Uptown 整间店屋的租户需求深厚。底楼吸引银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户，租约长且稳定。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金。

白沙罗 Uptown 可经 LDP 大道和 Sprint 大道抵达，捷运加影线万达镇（Bandar Utama）站车程很近。附近商圈包括白沙罗乌达玛（SS21）、敦依斯迈花园、八打灵再也 SS2 和 Taman Paramount。

可以比较外圈的 白沙罗乌达玛（SS21） 和 八打灵再也 SS2，在 店铺租金指数 比较八打灵再也各区租金，或用 租金回酬计算器 试算投资。

欢迎 WhatsApp 联系 MCE，了解白沙罗 Uptown 最新店铺出租与出售单位。