八打灵再也 Jaya One 店铺出租与出售

Jaya One 位于八打灵再也 13 区的 Jalan Universiti，靠近马来亚大学、联邦大道以及 14 区和 17 区社区。这是一个综合发展项目，零售楼、办公单位和住宅围绕开放步道和广场布局，以咖啡馆、餐厅、酒吧和活动空间闻名。学生、上班族和八打灵再也老社区的家庭是主要客群。

Jaya One 只有一面临街，即第 13 区的 Jalan Universiti，其余店铺都面向内部步道和广场，而不是公共街道。面向 Jalan Universiti 和主要入口的单位能见度最高；中央广场和活动空间周边的单位，晚上和周末人流最旺。内侧楼座的走廊较安静，生意取决于邻近租户的吸引力。

Jaya One出租的底楼店面很少放盘（盘源有限，请咨询 MCE），出售的店铺单位同样盘源有限，请咨询 MCE。

常见区间＝近 6 个月店铺广告的中间一半（已剔除钓鱼价和重复广告），根据 3 个出租及 4 个出售广告；广告少于 10 个的类别不列数字。以上是市场区间，黄金单位通常先私下推荐给联系 MCE 的客户。

**地契：**近期出售广告太少，看不出永久地契或租赁地契的比例，看中单位时请让 MCE 帮你核对地契。

Jaya One 近 6 个月的店铺广告非常少，因此不列出区间。单位从小型分层店铺到较大单位都有，生意表现很取决于所在楼座和步道，面向主广场和入口的单位通常最好。决定前请向 MCE 了解最新报价和近期成交。

• 精品咖啡与早午餐：Jaya One 长期是学生和年轻专业人士的咖啡馆去处。
• 休闲餐饮：日式、韩式和西式概念适合午餐与晚餐人潮。
• 珍珠奶茶与甜品：大学生需求高。
• 面包店：办公租户和住户带来早上与外带生意。
• 诊所、牙科与眼镜店：服务住户和上班族。
• 24小时便利店与自助洗衣店：满足学生和住户的实际需要。
• 时装与生活零售：小型精品店和概念店符合创意形象。

• 楼座与步道人流：各楼座人流不同，请在平日、晚上和周末实地查看。
• 分层与管理规定：向管理处确认管理费、营业时间、餐饮配置和装修规定。
• 停车：顾客主要使用项目停车场，需确认收费和进出。
• 学期安排：附近大学放假期间，平日生意可能下降。
• 执照：Jaya One 属于八打灵再也市政厅（MBPJ）管辖，需确认获准用途和招牌。
• 投资：入场价格低于许多八打灵再也商圈，但要了解整个项目的出租率和单位租赁历史。诊所、药房、连锁便利店和连锁餐饮等优质租户带来最稳定的租约。

Jaya One 可经 Jalan Universiti 和联邦大道抵达，轻快铁格拉那再也线的 Universiti 站车程很近。附近商圈包括 Taman Paramount、八打灵再也 SS2、孟沙南城和白沙罗 Uptown。

可以比较 Taman Paramount 和 八打灵再也 SS2，在 店铺租金指数 查看八打灵再也的租金水平，或用 每平方尺价格计算器 核对报价。

欢迎 WhatsApp 联系 MCE，了解 Jaya One 最新店铺出租与出售单位。