Kedai Untuk Disewa & Dijual di Jaya One

Jaya One terletak di Jalan Universiti, Seksyen 13, Petaling Jaya, berhampiran Universiti Malaya, Lebuhraya Persekutuan serta kejiranan Seksyen 14 dan 17. Ia pembangunan bercampur yang terdiri daripada blok runcit, suite pejabat dan kediaman yang disusun di sekitar laluan pejalan kaki terbuka dan plaza, terkenal dengan kafe, restoran, bar dan ruang acaranya. Pelajar, pekerja pejabat dan keluarga dari kejiranan PJ yang lebih lama membentuk teras pelanggannya.

Jaya One hanya mempunyai satu muka jalan, iaitu Jalan Universiti di Seksyen 13, dan kedai lain menghadap laluan pejalan kaki dan plaza dalaman, bukan jalan awam. Unit menghadap Jalan Universiti dan pintu masuk utama paling mudah dilihat, manakala unit di sekitar plaza tengah dan ruang acara menerima kunjungan malam dan hujung minggu paling ramai. Koridor blok dalam lebih tenang dan bergantung pada tarikan penyewa bersebelahan.

Kedai tingkat bawah untuk disewa di Jaya One jarang diiklankan (stok terhad, tanya MCE), manakala unit kedai untuk dijual juga stok terhad, jadi tanya MCE.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 3 iklan sewa dan 4 iklan jualan; baris dengan kurang daripada 10 iklan tidak dipaparkan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: iklan jualan terkini terlalu sedikit untuk menunjukkan corak pegangan, jadi minta MCE menyemak hak milik unit yang anda minati.

Sangat sedikit kedai di Jaya One diiklankan dalam 6 bulan lepas, jadi kami tidak memaparkan julat. Unitnya terdiri daripada kedai strata kecil hingga lot yang lebih besar, dan prestasi sangat bergantung pada blok dan laluan pejalan kaki, dengan unit menghadap plaza utama dan pintu masuk biasanya paling baik. Tanya MCE untuk sewa terkini yang diminta dan transaksi terbaru sebelum membuat keputusan.

• Kafe khusus dan brunch: Jaya One sejak lama menjadi destinasi kafe bagi pelajar dan profesional muda.
• Makan santai: konsep Jepun, Korea dan Barat sesuai untuk pelanggan makan tengah hari dan malam.
• Bubble tea dan pencuci mulut: permintaan tinggi daripada pelajar universiti.
• Bakeri: perniagaan pagi dan bawa pulang daripada penyewa pejabat dan penduduk.
• Klinik, klinik pergigian dan kedai optik: melayani penduduk dan pekerja pejabat.
• Kedai serbaneka 24 jam dan dobi layan diri: keperluan praktikal untuk pelajar dan penduduk.
• Runcit fesyen dan gaya hidup: butik kecil dan kedai konsep sepadan dengan imej kreatifnya.

• Trafik blok dan laluan pejalan kaki: kunjungan pelanggan berbeza antara blok; lawati pada hari bekerja, waktu malam dan hujung minggu.
• Peraturan strata dan pengurusan: semak caj perkhidmatan, waktu operasi, peruntukan F&B dan peraturan ubah suai dengan pihak pengurusan.
• Tempat letak kereta: pelanggan kebanyakannya menggunakan tempat letak kereta pembangunan; semak kadar dan akses.
• Kalendar pelajar: cuti semester di universiti berhampiran boleh mengurangkan perniagaan hari bekerja.
• Pelesenan: Jaya One di bawah MBPJ; pastikan kegunaan yang diluluskan dan papan tanda.
• Pelaburan: harga masuk lebih rendah berbanding banyak hab PJ lain, tetapi semak kadar penghunian keseluruhan pembangunan dan sejarah penyewaan unit. Penyewa berprofil kukuh seperti klinik, farmasi, rangkaian kedai serbaneka dan rangkaian F&B memberikan pajakan yang paling stabil.

Jaya One boleh dihubungi melalui Jalan Universiti dan Lebuhraya Persekutuan, dengan stesen LRT Universiti di Laluan Kelana Jaya hanya sebentar memandu. Hab berdekatan termasuk Taman Paramount, SS2 Petaling Jaya, Bangsar South dan Damansara Uptown.

Bandingkan dengan Taman Paramount dan SS2 Petaling Jaya, lihat kedudukan sewa PJ dalam indeks sewa kedai, atau semak harga yang diminta dengan kalkulator harga sekaki persegi.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di Jaya One.