Kedai Untuk Disewa di Mont Kiara
Mont Kiara ialah pinggir bandar ekspatriat dan kondominium yang mewah, di mana Solaris Mont Kiara, Sri Hartamas dan Solaris Dutamas (Publika) menempatkan kebanyakan kedai jalanan untuk kafe, restoran dan perkhidmatan premium. Sewa tingkat bawah biasanya RM 13,000 hingga RM 17,500 sebulan untuk unit bawah 1,800 kps, dan lot kedai 4,000 hingga 8,000 kps dijual sekitar RM 6.6 juta hingga RM 10 juta.
Panduan sewa kedai Mont Kiara
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 13,000 hingga RM 17,500 /bulan | RM 10.2 hingga RM 11.7 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 11,000 hingga RM 25,200 /bulan | RM 5.5 hingga RM 11 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Mont Kiara: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Solaris Dutamas (Publika) | Tanya kami | RM 2.70M hingga RM 8M | Kebanyakan pegangan bebas (15 daripada 15 iklan) |
| Sri Hartamas | RM 12,000 hingga RM 18,000/bln | RM 3.30M hingga RM 8M | Kebanyakan pegangan bebas (36 daripada 36 iklan) |
| Solaris Mont Kiara | Tanya kami | RM 6.60M hingga RM 10.50M | Kebanyakan pegangan bebas (33 daripada 33 iklan) |
| Plaza Mont Kiara | Tanya kami | Tanya kami | - |
Jalan kedai utama di Mont Kiara
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Persiaran Dutamas, Publika
Kedai Tingkat Bawah Menghadap Jalan Utama, Jalan 23/70A Sri Hartamas
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Desa Sri Hartamas
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Solaris, Mont Kiara
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Publika, Solaris Dutamas
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Mont Kiara
Solaris Dutamas (Publika)
Solaris Dutamas ialah pembangunan komersial dan kediaman bercampur di Jalan Dutamas 1, Kuala Lumpur, paling dikenali dengan Publika, pusat beli-belah seni dan gaya hidupnya. Kedai tingkat bawah di sini menarik pengunjung Publika, penyewa pejabat dan penghuni menara kediaman berdekatan, memberikan gabungan perniagaan hari bekerja dan hujung minggu yang konsisten.
Sri Hartamas
Sri Hartamas, terutamanya grid lot kedai Desa Sri Hartamas, ialah kejiranan komersial yang padat bersebelahan Mont Kiara di Kuala Lumpur, terkenal dengan restoran, kafe, bar dan tempat makan lewat malam. Kunjungan siang dan malam yang kukuh dari kondominium, pejabat dan pengunjung sekitar menjadikannya antara kawasan kedai tingkat bawah paling sibuk di KL.
Solaris Mont Kiara
Solaris Mont Kiara ialah presint komersial berlandskap yang terdiri daripada deret kedai rendah di luar Jalan Solaris, Mont Kiara, Kuala Lumpur. Ia antara alamat makan dan gaya hidup paling dicari di bandar raya ini, melayani golongan tempatan berada dan ekspatriat dari kondominium sekitarnya.
Plaza Mont Kiara
Plaza Mont Kiara ialah pembangunan komersial bercampur yang telah lama bertapak di tengah Mont Kiara, Kuala Lumpur, menggabungkan blok pejabat, kediaman servis dan ruang runcit di sekeliling sebuah plaza tengah. Kedai tingkat bawahnya melayani pekerja pejabat, penduduk dan komuniti Mont Kiara yang lebih luas, menjadikannya lokasi yang boleh diharap untuk F&B dan perkhidmatan harian.
Bahagian mana di Mont Kiara paling sesuai untuk kedai?
Mont Kiara tiada stesen rel dan dibina di sekitar kondominium tinggi dan sekolah antarabangsa, jadi kedai bergantung pada penduduk yang memandu atau berjalan dari menara berdekatan. Empat hab menempatkan kebanyakan stok aras jalan:
- Solaris Mont Kiara: presint lot kedai utama di Mont Kiara, dengan kafe, restoran Jepun dan Korea, klinik serta perkhidmatan untuk penduduk kondominium. Jalan utama: Jalan Solaris dan Jalan Solaris 1 hingga Jalan Solaris 4. Stok sewa terhad, tanya MCE.
- Sri Hartamas: hab kedai jalanan paling sibuk, terkenal dengan restoran, bar dan makan lewat malam. Tingkat bawah disewa sekitar RM 12,000 hingga RM 18,000 sebulan untuk 1,460 hingga 1,700 kps. Jalan utama: Jalan Sri Hartamas 1, Jalan Sri Hartamas 7 dan Jalan Sri Hartamas 8.
- Solaris Dutamas (Publika): mal gaya hidup dan presint pejabat kedai dengan kafe, galeri dan acara hujung minggu. Jalan utama: Jalan Dutamas 1. Stok sewa terhad, tanya MCE.
- Plaza Mont Kiara: kompleks runcit dan pejabat lama di Jalan Kiara dengan perkhidmatan harian. Stok terhad, tanya MCE.
Berdekatan, Desa ParkCity dan TTDI menarik pelanggan mewah yang serupa. Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Mont Kiara?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Mont Kiara mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 13,000 hingga RM 17,500 sebulan (RM 10.2 hingga RM 11.7 kps), antara sewa sekaki persegi tertinggi di luar pusat bandar.
- 1,800 hingga 4,000 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE.
- Unit lebih besar: jarang, biasanya bangunan penuh atau ruang podium.
Untuk seluruh lot kedai yang dijual, unit biasa 4,000 hingga 8,000 kps berharga RM 6.6 juta hingga RM 10 juta (RM 1,111 hingga RM 1,535 kps). Mengikut hab, Solaris Mont Kiara meminta sekitar RM 6.6 juta hingga RM 10.5 juta, Sri Hartamas RM 3.3 juta hingga RM 8 juta dan Solaris Dutamas RM 2.7 juta hingga RM 8 juta. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.
Lot kedai Mont Kiara pegangan bebas atau pajakan?
Pegangan bebas. Kesemua 41 lot kedai yang diiklankan untuk dijual di Mont Kiara adalah pegangan bebas, tanpa unit pajakan. Sesetengah unit Solaris dan Publika ialah pejabat kedai strata, jadi semak hak milik strata dan caj pengurusan selain pegangan.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Mont Kiara?
- Kafe khusus, brunch dan bakeri untuk keluarga ekspatriat dan penghuni kondominium.
- Restoran Jepun, Korea dan antarabangsa, sangat sepadan dengan campuran penduduk.
- Bar dan makan lewat malam di Sri Hartamas.
- Klinik, pergigian, estetik dan veterinar untuk isi rumah berpendapatan tinggi.
- Pasar raya premium, kedai serbaneka dan farmasi berhampiran menara kondominium.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Mont Kiara?
- Parkir dan akses: tanpa rel, pelanggan memandu, jadi semak tempat letak kereta bawah tanah atau tepi jalan serta laluan sehala di sekitar Solaris dan Sri Hartamas.
- Kunjungan mengikut blok: blok lot tepi di laluan utama sibuk; lorong dalam sunyi pada hari bekerja. Lawati waktu makan tengah hari, makan malam dan hujung minggu.
- Kelulusan DBKL: sahkan kegunaan, papan tanda, tempat duduk luar dan lesen minuman keras dengan DBKL sebelum menandatangani.
- Peraturan strata: bagi pejabat kedai strata, semak yuran pengurusan, peraturan papan tanda dan perniagaan yang dibenarkan dengan badan pengurusan.
- Deposit dan kos: sediakan deposit serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah sesuai untuk rangkaian F&B, klinik, farmasi dan rangkaian kedai serbaneka.
Kenapa kedai terbaik di Mont Kiara tiada dalam talian?
Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Unit terbaik, seperti lot tepi di Sri Hartamas atau unit Solaris menghadap laluan utama, biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca kenapa kedai utama tiada di PropertyGuru.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Mont Kiara yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Mont Kiara: Soalan lazim
Kawasan mana di Mont Kiara kedai paling mahal?
Sri Hartamas atau Solaris Mont Kiara lebih baik untuk restoran?
Berapa harga lot kedai di Mont Kiara?
Adakah lot kedai Mont Kiara pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Mont Kiara?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Mont Kiara dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Mont Kiara pada 2026?
Mencari kedai di Mont Kiara?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Boleh beli tingkat bawah sahaja? Penjelasan hak milik strata kedai
Bila boleh beli tingkat bawah sahaja, cara hak milik strata berfungsi, jualan semula, caj perkhidmatan dan kumpulan wang penjelas, serta risiko binaan tanpa kelulusan.
Apa Maksud Sewaan Kedai 2+2 di Malaysia?
Sewaan kedai 2+2 ialah tempoh dua tahun dengan opsyen pembaharuan dua tahun lagi. Kenapa ia biasa, cara pembaharuan berfungsi dan apa perlu dirunding.
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.
Boleh Sewa Semula atau Pindah Milik Sewaan Kedai kepada Orang Lain?
Nak sewa semula atau pindahkan sewaan kedai di Malaysia? Anda perlu persetujuan bertulis pemilik dahulu. Fahami bezanya, risikonya dan cara yang betul.