Rumah Kedai Untuk Dijual di Mont Kiara
Mont Kiara ialah pinggir bandar ekspatriat dan kondominium yang mewah, di mana Solaris Mont Kiara, Sri Hartamas dan Solaris Dutamas (Publika) menempatkan kebanyakan kedai jalanan untuk kafe, restoran dan perkhidmatan premium. Sewa tingkat bawah biasanya RM 13,000 hingga RM 17,500 sebulan untuk unit bawah 1,800 kps, dan lot kedai 4,000 hingga 8,000 kps dijual sekitar RM 6.6 juta hingga RM 10 juta.
Panduan harga kedai Mont Kiara
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 6.60M hingga RM 10M | RM 1,111 hingga RM 1,535 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 4M hingga RM 16.50M | RM 408 hingga RM 1,100 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (41 daripada 41 iklan)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Mont Kiara: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Solaris Dutamas (Publika) | Tanya kami | RM 2.70M hingga RM 8M | Kebanyakan pegangan bebas (15 daripada 15 iklan) |
| Sri Hartamas | RM 12,000 hingga RM 18,000/bln | RM 3.30M hingga RM 8M | Kebanyakan pegangan bebas (36 daripada 36 iklan) |
| Solaris Mont Kiara | Tanya kami | RM 6.60M hingga RM 10.50M | Kebanyakan pegangan bebas (33 daripada 33 iklan) |
| Plaza Mont Kiara | Tanya kami | Tanya kami | - |
Jalan kedai utama di Mont Kiara
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Solaris, Solaris Mont Kiara
Rumah Kedai untuk Dijual, Desa Sri Hartamas, Sri Hartamas
Lot Tepi Tingkat Bawah Bersama Penyewa Dijual, Solaris Mont Kiara
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Mont Kiara
Solaris Dutamas (Publika)
Solaris Dutamas ialah pembangunan komersial dan kediaman bercampur di Jalan Dutamas 1, Kuala Lumpur, paling dikenali dengan Publika, pusat beli-belah seni dan gaya hidupnya. Kedai tingkat bawah di sini menarik pengunjung Publika, penyewa pejabat dan penghuni menara kediaman berdekatan, memberikan gabungan perniagaan hari bekerja dan hujung minggu yang konsisten.
Sri Hartamas
Sri Hartamas, terutamanya grid lot kedai Desa Sri Hartamas, ialah kejiranan komersial yang padat bersebelahan Mont Kiara di Kuala Lumpur, terkenal dengan restoran, kafe, bar dan tempat makan lewat malam. Kunjungan siang dan malam yang kukuh dari kondominium, pejabat dan pengunjung sekitar menjadikannya antara kawasan kedai tingkat bawah paling sibuk di KL.
Solaris Mont Kiara
Solaris Mont Kiara ialah presint komersial berlandskap yang terdiri daripada deret kedai rendah di luar Jalan Solaris, Mont Kiara, Kuala Lumpur. Ia antara alamat makan dan gaya hidup paling dicari di bandar raya ini, melayani golongan tempatan berada dan ekspatriat dari kondominium sekitarnya.
Plaza Mont Kiara
Plaza Mont Kiara ialah pembangunan komersial bercampur yang telah lama bertapak di tengah Mont Kiara, Kuala Lumpur, menggabungkan blok pejabat, kediaman servis dan ruang runcit di sekeliling sebuah plaza tengah. Kedai tingkat bawahnya melayani pekerja pejabat, penduduk dan komuniti Mont Kiara yang lebih luas, menjadikannya lokasi yang boleh diharap untuk F&B dan perkhidmatan harian.
Mencari kedai di Mont Kiara?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Mont Kiara menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Mont Kiara
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Mont Kiara memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Mont Kiara daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Boleh beli tingkat bawah sahaja? Penjelasan hak milik strata kedai
Bila boleh beli tingkat bawah sahaja, cara hak milik strata berfungsi, jualan semula, caj perkhidmatan dan kumpulan wang penjelas, serta risiko binaan tanpa kelulusan.
Apa Maksud Sewaan Kedai 2+2 di Malaysia?
Sewaan kedai 2+2 ialah tempoh dua tahun dengan opsyen pembaharuan dua tahun lagi. Kenapa ia biasa, cara pembaharuan berfungsi dan apa perlu dirunding.
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.
Boleh Sewa Semula atau Pindah Milik Sewaan Kedai kepada Orang Lain?
Nak sewa semula atau pindahkan sewaan kedai di Malaysia? Anda perlu persetujuan bertulis pemilik dahulu. Fahami bezanya, risikonya dan cara yang betul.