满家乐店屋出售
满家乐是富裕的外籍人士和公寓住宅区，Solaris Mont Kiara、金地花园（Sri Hartamas）和 Solaris Dutamas（Publika）集中了大部分临街店铺，适合咖啡馆、餐厅和高端服务。1,800平方尺以下的底楼店面月租一般为 RM 13,000 至 RM 17,500，4,000至8,000平方尺的店屋售价约660万至1000万令吉。
满家乐店铺售价行情参考
只计底楼店铺与整间店屋，不含楼上单位
| 建筑面积 | 常见售价范围 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| 4,000 至 8,000 平方尺 | RM 6.60M 至 RM 10M | RM 1,111 至 RM 1,535 |
| 8,000 平方尺以上 | RM 4M 至 RM 16.50M | RM 408 至 RM 1,100 |
出售店屋地契：多为永久地契（41 则中 41 则）
仅供展示参考，为中间一半广告的价格区间，实际价格视地段、临大路或角头、装修与租约而定。
满家乐区内各商圈行情对比
点击商圈查看各自的租金、售价、适合行业与常见问题。
| 商圈 | 底楼月租 | 整间店屋售价 | 地契 |
|---|---|---|---|
| Solaris Dutamas（Publika）商圈 | 请咨询 | RM 2.70M 至 RM 8M | 多为永久地契（15 则中 15 则） |
| 金地花园 | RM 12,000 至 RM 18,000/月 | RM 3.30M 至 RM 8M | 多为永久地契（36 则中 36 则） |
| 满家乐 Solaris | 请咨询 | RM 6.60M 至 RM 10.50M | 多为永久地契（33 则中 33 则） |
| 满家乐广场 | 请咨询 | 请咨询 | - |
满家乐 主要店铺街道
以下为各地段同类店铺的参考范例，价格是近期市场的大致范围，图片为示意图，仅供展示参考，不一定是现有盘源。旺区好铺不会公开上网，只优先推给已联系过我们的客户，有意租买请直接 WhatsApp 我们。
旺区好铺，不会公开上网
本网站的店铺与价格都是市场范围，让你先了解各区行情。旺区的好铺通常还没挂横幅、还没上网就已经私下租出或卖出，我们只会优先推给已经联系过我们、告诉过我们需求的客户。如果你有意在旺区租、买或卖店铺，请直接 WhatsApp 我们，告诉我们地区、面积、预算和行业，一有合适的铺位就第一时间发给你。
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免费选址建议商业中心 · 满家乐
Solaris Dutamas（Publika）商圈
Solaris Dutamas 是位于吉隆坡 Jalan Dutamas 1 的综合商住项目，最为人熟知的是艺术与生活方式购物中心 Publika。这里的底楼店铺受惠于 Publika 访客、附近上班族和住户，平日与周末的客流都相当稳定。
金地花园
金地花园（Sri Hartamas），主要指 Desa Sri Hartamas 的店屋区，是紧邻吉隆坡满家乐的密集商业区，以餐厅、咖啡馆、酒吧和宵夜美食闻名。附近公寓、办公楼和外来访客带来日夜不断的客流，使它成为吉隆坡最热闹的底楼店铺区之一。
满家乐 Solaris
满家乐 Solaris（Solaris Mont Kiara）是位于吉隆坡满家乐 Jalan Solaris 一带的低层店屋商业区，绿化环境优美。这里是吉隆坡最受追捧的餐饮与生活方式地段之一，客群为周边高档公寓的本地富裕家庭和外籍人士。
满家乐广场
满家乐广场（Plaza Mont Kiara）是吉隆坡满家乐中心地带历史较久的综合商业项目，办公楼、服务式公寓与底层零售围绕中央广场而建。底楼店铺服务上班族、住户以及整个满家乐社区，是日常餐饮和服务业的稳定选择。
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满家乐的店屋出售单位，同时吸引想拥有自己店面的生意人，以及希望在成熟商圈持有零售资产的投资者。以下是出价前的实用指南。
在满家乐购买店屋
首先决定您是自用还是出租。自用业主应专注于适合自己行业的店屋排与门面；投资者则应关注租户需求、现有租金，以及租约结束后能否容易找到新租户。店屋的价值主要在底楼，应先评估底楼。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金；底楼则以银行、连锁便利店、连锁药房、诊所与成熟连锁餐饮品牌等稳定租户最受投资者欢迎。在满家乐购买附带租户的店屋，从第一天就有租金收入，但请仔细查看现有租约、剩余租期与租户的缴租记录。
购买前要检查什么？
确认地契年限（永久地契或租赁地契，以及租赁地契的剩余年限）、地契类型与土地用途类别。请律师进行地契查册，确认是否有抵押或禁令（Caveat）。向地方政府查询是否拖欠门牌税、地税，是否有未经批准的扩建，并确认批准用途与计划经营的行业相符。亲自检查屋顶、排水、电线与后巷通道的状况。预算方面，请预留经 LHDN 缴付的印花税、律师费与估价费，并尽早与银行讨论商业产业贷款。
欢迎通过 WhatsApp 或微信联系卓靖熙，获取满家乐最新的店屋出售单位。
租客与投资者常问的问题
底楼店铺可以单独买吗？分层地契店铺是什么、以后好不好卖
什么时候可以只买底楼？分层地契怎么运作？管理费与偿债基金、转售难易，以及店屋有违建的风险，一次讲清楚。
马来西亚店铺租约的 2+2 是什么意思？
2+2 店铺租约就是先租两年、再有权续租两年。本文说明为什么常见、续约怎么运作，以及签约时要谈什么。
MRT3环线会推高旧古仔路、旧巴生路、金地花园和蕉赖的店租吗？
MRT3目标2032年通车，截至2026年11月仍未颁发合约。这对旧古仔路、旧巴生路、金地花园和蕉赖的店租意味着什么？
店铺租约可以分租或转让给别人吗？
在马来西亚，店铺分租或转让租约都需要房东事先书面同意。本文说明两者区别、风险和正确做法。