金地花园店铺出租与出售

金地花园位于吉隆坡满家乐、白沙罗高原（Damansara Heights）和 Segambut 之间。主要商业核心是 Desa Sri Hartamas，由三至四层店屋组成，密集分布着韩式烤肉、日本料理、咖啡馆、酒吧、面包店、诊所和便利店。这里长期是满家乐住户、外籍人士和全吉隆坡食客的餐饮与夜生活热点，店铺从早餐营业到深夜。

店铺大多位于 Desa Sri Hartamas 店屋区，分布在编号街道如 Jalan 23/70A、Jalan 24/70A、Jalan 27/70A 和 Jalan 28/70A，韩式烤肉、日本料理、咖啡馆和酒吧都集中在这几排。面向最热闹餐饮排和店屋区角头的单位晚上生意最好，内排单位租金较低，但晚上仍能分享外溢客流。

金地花园的底楼店面一般每月 RM 12,000 至 RM 18,000，整间店屋售价一般为 330万令吉 至 800万令吉。

常见区间＝近 6 个月店铺广告的中间一半（已剔除钓鱼价和重复广告），根据 30 个出租及 36 个出售广告。以上是市场区间，黄金单位通常先私下推荐给联系 MCE 的客户。

**地契：**近期注明地契的 36 个出售广告全部是永久地契。

每平方尺租金相当集中，反映单位面积大多标准。出售区间较宽，因为同时包括整间店屋以及较小的底楼单位，请以同类单位比较。角头单位和最热闹餐饮排的单位位于区间上端。

• 韩日餐饮：金地花园是韩式烤肉、居酒屋和拉面的知名去处。
• 麻辣火锅与休闲餐饮：晚餐和宵夜人潮支撑多人聚餐的概念。
• 精品咖啡馆与面包店：住户和远程上班族支撑白天的咖啡生意。
• 珍珠奶茶与甜品：晚间不断有人来吃甜品。
• 24小时便利店与药房：宵夜生意让24小时经营格外有效。
• 诊所、牙科与医美诊所：方便满家乐和哈达玛斯住户。
• 宠物店、美容与自助洗衣店：为高楼住户提供实用服务。

• 白天与夜晚：部分店排以夜间为高峰，确认客流规律与您的营业时间相符。
• 停车：晚餐和周末停车紧张，要在您的高峰时段实地查看。
• 噪音与邻居：诊所或较安静的零售，需留意是否靠近酒吧和宵夜店。
• 执照：金地花园属于吉隆坡市政局（DBKL）管辖，需确认用途、招牌和户外座位是否获准。
• 建筑状况：许多店屋楼龄较高，装修前检查水管、电力容量和屋顶状况。
• 投资：这里的整间店屋租户需求强。整间店屋的楼上楼层也能带来额外租金，底楼则以银行、连锁便利店、药房、诊所和连锁餐饮为可靠的优质租户。

金地花园可经 Jalan Duta、Jalan Sri Hartamas 和 Sprint 大道抵达，满家乐和白沙罗高原车程很近。店屋区内没有铁路站，顾客多以开车或网约车前来。附近商圈包括满家乐 Solaris、满家乐广场和 Solaris Dutamas（Publika）。

可以比较隔壁的 满家乐 Solaris 和 Solaris Dutamas（Publika），在 店铺租金指数 查看金地花园的租金排名，或用 租金回酬计算器 估算回酬。

欢迎 WhatsApp 联系 MCE，了解金地花园最新店铺出租与出售单位。