Kedai Untuk Disewa & Dijual di Sri Hartamas
Sri Hartamas, terutamanya grid lot kedai Desa Sri Hartamas, ialah kejiranan komersial yang padat bersebelahan Mont Kiara di Kuala Lumpur, terkenal dengan restoran, kafe, bar dan tempat makan lewat malam. Kunjungan siang dan malam yang kukuh dari kondominium, pejabat dan pengunjung sekitar menjadikannya antara kawasan kedai tingkat bawah paling sibuk di KL.
Panduan sewa dan harga kedai Sri Hartamas
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 12,000 hingga RM 18,000 | 1,460 hingga 1,700 kaki persegi | RM 8.5 hingga RM 10.8 |
| Jual | RM 3.30M hingga RM 8M | 1,650 hingga 6,720 kaki persegi | RM 1034 hingga RM 1533 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (36 daripada 36 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Sri Hartamas
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Sri Hartamas
Kedai Tingkat Bawah Menghadap Jalan Utama, Jalan 23/70A Sri Hartamas
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Desa Sri Hartamas
Rumah Kedai untuk Dijual, Desa Sri Hartamas, Sri Hartamas
Di mana Sri Hartamas dan apa keistimewaannya?
Sri Hartamas terletak di antara Mont Kiara, Damansara Heights dan Segambut di Kuala Lumpur. Teras komersial utamanya ialah Desa Sri Hartamas, grid lot kedai tiga dan empat tingkat yang dipenuhi restoran BBQ Korea, restoran Jepun, kafe, bar, bakeri, klinik dan kedai serbaneka. Sejak sekian lama ia menjadi tumpuan makan dan hiburan malam bagi penduduk Mont Kiara, ekspatriat dan pengunjung dari seluruh KL, jadi kedai-kedai beroperasi dari waktu sarapan hingga lewat tengah malam.
Jalan mana di Sri Hartamas yang menjadi tumpuan kedai utama?
Kebanyakan kedai terletak dalam grid Desa Sri Hartamas, di jalan bernombor seperti Jalan 23/70A, Jalan 24/70A, Jalan 27/70A dan Jalan 28/70A, yang menempatkan deret BBQ Korea, restoran Jepun, kafe dan bar. Unit menghadap deret makan paling sibuk dan di sudut grid paling laris pada waktu malam, manakala deret dalam lebih murah tetapi masih menerima limpahan pelanggan waktu malam.
Berapa harga sewa dan beli kedai di Sri Hartamas?
Kedai tingkat bawah di Sri Hartamas lazimnya disewakan pada RM 12,000 hingga RM 18,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 3.3 juta hingga RM 8 juta.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 12,000 hingga RM 18,000 / bulan | 1,460 hingga 1,700 kps | RM 8.5 hingga RM 10.8 / kps |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 3.3 juta hingga RM 8 juta | 1,650 hingga 6,720 kps | RM 1,034 hingga RM 1,533 / kps |
Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 30 iklan sewa dan 36 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.
Pegangan: kesemua 36 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas.
Sewa sekaki persegi agak sempit, mencerminkan saiz unit yang kebanyakannya standard. Julat jualan luas kerana ia mencampurkan rumah kedai penuh tiga dan empat tingkat dengan unit tingkat bawah yang lebih kecil, jadi bandingkan unit yang setara. Lot tepi dan lokasi di deret makan paling sibuk berada di hujung atas julat.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Sri Hartamas?
- F&B Korea dan Jepun: Sri Hartamas terkenal sebagai destinasi BBQ Korea, izakaya dan ramen.
- Mala, hotpot dan makan santai: pelanggan makan malam dan supper menyokong konsep makan berkumpulan.
- Kafe khusus dan bakeri: penduduk dan pekerja jarak jauh menyokong perniagaan kafe waktu siang.
- Bubble tea dan pencuci mulut: lewat malam membawa aliran pelanggan pencuci mulut yang berterusan.
- Kedai serbaneka 24 jam dan farmasi: perniagaan lewat malam menjadikan format 24 jam sangat berkesan.
- Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik: mudah diakses oleh penduduk Mont Kiara dan Hartamas.
- Kedai haiwan peliharaan, dandanan dan dobi layan diri: perkhidmatan praktikal untuk penghuni bangunan tinggi.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Sri Hartamas?
- Siang berbanding malam: sesetengah deret paling sibuk pada waktu malam; pastikan corak perniagaan sepadan dengan waktu operasi anda.
- Tempat letak kereta: parkir sesak waktu makan malam dan hujung minggu; semak akses pelanggan pada waktu puncak anda.
- Bunyi bising dan jiran: untuk klinik atau runcit yang lebih tenang, semak jarak dengan bar dan premis lewat malam.
- Pelesenan: Sri Hartamas di bawah DBKL; pastikan kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda dibenarkan.
- Keadaan bangunan: banyak lot kedai sudah berusia, jadi semak paip, kapasiti elektrik dan keadaan bumbung sebelum ubah suai.
- Pelaburan: seluruh lot kedai di sini menikmati permintaan penyewa yang kukuh. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B menjadi penyewa tingkat bawah berprofil kukuh yang boleh diharap.
Bagaimana ke Sri Hartamas dan apakah hab berdekatan?
Sri Hartamas boleh dihubungi melalui Jalan Duta, Jalan Sri Hartamas dan Lebuhraya Sprint, dengan Mont Kiara dan Damansara Heights hanya sebentar memandu. Tiada stesen rel dalam grid lot kedai ini, jadi kebanyakan pelanggan memandu atau menggunakan e-hailing. Hab berdekatan termasuk Solaris Mont Kiara, Plaza Mont Kiara dan Solaris Dutamas (Publika).
Bandingkan dengan Solaris Mont Kiara dan Solaris Dutamas (Publika) di sebelah, semak kedudukan Sri Hartamas dalam indeks sewa kedai, atau anggar pulangan dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di Sri Hartamas.
Sri Hartamas: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Sri Hartamas pada 2026?
Jalan mana di Sri Hartamas paling sesuai untuk restoran atau bar?
Adakah kedai di Sri Hartamas pegangan bebas atau pajakan?
Perniagaan apa yang berjaya di Sri Hartamas?
Sesuaikah Sri Hartamas untuk kedai bubble tea atau pencuci mulut?
Sukarkah meletak kereta di Sri Hartamas?
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan membantu kedai di Sri Hartamas?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Apa Maksud Sewaan Kedai 2+2 di Malaysia?
Sewaan kedai 2+2 ialah tempoh dua tahun dengan opsyen pembaharuan dua tahun lagi. Kenapa ia biasa, cara pembaharuan berfungsi dan apa perlu dirunding.
Adakah MRT3 Laluan Lingkaran akan naikkan sewa kedai di Kuchai dan OKR?
MRT3 disasarkan pada 2032 dan tiada kontrak diberikan setakat Nov 2026. Apa maksudnya bagi sewa kedai di Kuchai, Jalan Klang Lama, Sri Hartamas dan Cheras.
Jalan mana di KL dan Selangor paling mahal sewa kedai pada 2026?
Sewa tingkat bawah rasmi NAPIC berbanding data iklan kami: Changkat Bukit Bintang, Jalan TAR, Bangsar Baru, Sri Hartamas dan jalan utama PJ.
Kedai Kosong Enam Bulan: Salah Sewa atau Salah Lokasi?
Kosong enam bulan? Diagnosis langkah demi langkah untuk tahu sama ada kedai anda di Lembah Klang ada masalah harga, persembahan atau lokasi.
Pusat komersial
Solaris Dutamas (Publika)
Solaris Dutamas ialah pembangunan komersial dan kediaman bercampur di Jalan Dutamas 1, Kuala Lumpur, paling dikenali dengan Publika, pusat beli-belah seni dan gaya hidupnya. Kedai tingkat bawah di sini menarik pengunjung Publika, penyewa pejabat dan penghuni menara kediaman berdekatan, memberikan gabungan perniagaan hari bekerja dan hujung minggu yang konsisten.
Solaris Mont Kiara
Solaris Mont Kiara ialah presint komersial berlandskap yang terdiri daripada deret kedai rendah di luar Jalan Solaris, Mont Kiara, Kuala Lumpur. Ia antara alamat makan dan gaya hidup paling dicari di bandar raya ini, melayani golongan tempatan berada dan ekspatriat dari kondominium sekitarnya.
Plaza Mont Kiara
Plaza Mont Kiara ialah pembangunan komersial bercampur yang telah lama bertapak di tengah Mont Kiara, Kuala Lumpur, menggabungkan blok pejabat, kediaman servis dan ruang runcit di sekeliling sebuah plaza tengah. Kedai tingkat bawahnya melayani pekerja pejabat, penduduk dan komuniti Mont Kiara yang lebih luas, menjadikannya lokasi yang boleh diharap untuk F&B dan perkhidmatan harian.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.