Kedai Untuk Disewa & Dijual di Solaris Dutamas (Publika)

Solaris Dutamas terletak di Jalan Dutamas 1, antara Mont Kiara, Sri Hartamas dan kawasan kerajaan serta perdagangan Jalan Duta, berhampiran MATRADE. Pembangunan ini menggabungkan suite pejabat, menara kediaman dan ruang runcit, berpaksikan Publika, pusat beli-belah yang terkenal dengan ruang seni, pasar hujung minggu, acara dan restoran bebas. Kedai di aras jalan dan podium sekitarnya mendapat manfaat daripada pengunjung acara, pekerja pejabat dan penghuni berdekatan.

Hampir semua kedai di sini berkongsi satu alamat, Jalan Dutamas 1, jadi pilihan sebenar ialah antara unit aras jalan di sepanjang blok Solaris Dutamas dan koridor di dalam podium Publika. Unit aras jalan yang menghadap Jalan Dutamas 1 dan titik turun naik utama paling mudah dilihat, manakala di dalam Publika, koridor di sekitar ruang acara dan pintu masuk utama menerima kunjungan paling ramai.

Kedai tingkat bawah untuk disewa di Solaris Dutamas jarang diiklankan (stok terhad, tanya MCE), manakala unit kedai lazimnya dijual pada RM 2.7 juta hingga RM 8 juta.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 8 iklan sewa dan 15 iklan jualan; baris dengan kurang daripada 10 iklan tidak dipaparkan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: kesemua 15 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas.

Iklan sewa tingkat bawah dalam 6 bulan lepas terlalu sedikit untuk memberi julat yang boleh dipercayai, jadi tanya MCE untuk sewa terkini yang diminta. Julat jualan sangat luas kerana senarai menggabungkan kedai strata kecil, unit di dalam Publika dan lot lebih besar yang menghadap jalan, jadi bandingkan harga sekaki persegi bagi unit bersaiz serupa.

• Kafe khusus dan brunch: imej kreatif dan gaya hidup Publika sesuai untuk konsep kopi dan brunch bebas.
• Makan santai: restoran Jepun, Korea dan Barat menarik pelanggan makan tengah hari pejabat dan makan keluarga hujung minggu.
• Bubble tea dan pencuci mulut: hari acara dan hujung minggu membawa permintaan spontan yang kukuh.
• Bakeri: penduduk dan kakitangan pejabat menyokong perniagaan pagi dan bawa pulang.
• Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik: sesuai untuk populasi kediaman dan profesional.
• Kedai haiwan peliharaan dan dandanan: Publika terkenal mesra haiwan peliharaan dalam kalangan pengunjung.
• Runcit fesyen dan gaya hidup: butik dan kedai berasaskan reka bentuk sepadan dengan watak presint ini.

• Trafik koridor: kunjungan pelanggan berbeza jauh antara unit; lawati pada hari bekerja dan hujung minggu sebelum membuat keputusan.
• Peraturan strata dan pengurusan: semak caj perkhidmatan, waktu operasi, peraturan ubah suai dan peruntukan F&B dengan pihak pengurusan.
• Tempat letak kereta: pelanggan kebanyakannya menggunakan tempat letak kereta pembangunan, jadi semak kadar dan kemudahan akses.
• Pelesenan: Solaris Dutamas di bawah DBKL; pastikan kegunaan dan papan tanda anda dibenarkan.
• Pelaburan: bandingkan harga sekaki persegi dengan unit bersaiz serupa, kerana pasaran ini menggabungkan produk yang sangat berbeza. Lihat kadar penghunian dan sejarah penyewaan. Penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B menawarkan pajakan yang paling stabil. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa.

Solaris Dutamas boleh dihubungi melalui Jalan Duta dan Lebuhraya Sprint, dengan Lebuhraya DUKE berhampiran. Tiada stesen rel di pembangunan ini, jadi kebanyakan pengunjung memandu. Hab berdekatan termasuk Sri Hartamas, Solaris Mont Kiara dan Plaza Mont Kiara.

Bandingkan dengan Sri Hartamas di seberang jalan dan Solaris Mont Kiara, lihat kedudukan sewa Mont Kiara berbanding kawasan lain dalam indeks sewa kedai, atau anggarkan pembelian dengan kalkulator pinjaman lot kedai.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di Solaris Dutamas dan Publika.