Di mana lokasi terbaik untuk buka kafe di KL dan PJ?
Jalan redup dengan pekerja pejabat, penduduk berpendapatan tinggi dan ruang untuk tempat duduk luar.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususUntuk Jenama
Untuk jenama & francais
Kami senarai pendek unit yang sepadan dengan keperluan jenama anda dari segi orang lalu-lalang, lebar hadapan kedai dan kawasan tadahan.
01
Kongsi keperluan anda
Jenis jenama, pelanggan sasaran, saiz, bajet dan kawasan pilihan.
02
Kami senarai pendek
Unit ditapis mengikut orang lalu-lalang, kawasan tadahan dan pesaing berdekatan di kawasan tumpuan dan kawasan pelajar.
03
Tinjauan tapak
Tinjauan unit berserta butiran muka hadapan, tingkat, tempat letak kereta dan persekitaran.
04
Runding & tandatangan
Kami bantu anda bersetuju dengan pemilik tentang sewa, tempoh ubah suai dan terma sewaan.
Hab mana sesuai untuk perniagaan anda?
Senarai pendek awal kami untuk perniagaan tingkat bawah paling popular. Setiap jenama berbeza, jadi WhatsApp kami untuk cadangan khusus.
Di mana patut buka kedai bubble tea?
Unit kecil yang mudah dilihat di laluan pejalan kaki pelajar dan golongan muda.
- SS15 Subang Jaya
- Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
- Sri Petaling
- Chinatown, Petaling Street dan Jalan Sultan
Di mana patut buka restoran makanan segera?
Lot tepi atau unit jalan utama yang jelas dilihat kenderaan lalu-lalang, mudah letak kereta, dengan kawasan keluarga dan pelajar yang padat.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususKawasan mana sesuai untuk restoran Cina, hotpot, ikan suancai atau BBQ?
Jalan makan malam dan hujung minggu dengan kawasan kediaman Cina yang padat dan tempat letak kereta. Hotpot dan BBQ perlukan unit lebih besar dengan saluran asap, dan jenama dari China biasanya mahu lot tepi yang lebar.
Dapatkan cadangan khususDi mana patut buka restoran Jepun atau Korea?
Hab mewah dengan profesional muda, ekspatriat dan pekerja pejabat waktu makan tengah hari. BBQ Korea perlukan unit yang sedia untuk saluran asap.
Dapatkan cadangan khususDi mana kedai serbaneka 24 jam patut dibuka?
Unit lot tepi di tengah kondominium padat, pelajar dan orang ramai waktu malam.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususDi mana lokasi terbaik untuk farmasi?
Muka hadapan jalan utama dengan parkir mudah di hab kediaman matang.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususHab mana dipilih bank untuk cawangan?
Hab perniagaan yang mantap dengan lot tepi menghadap jalan utama, banyak tempat letak kereta dan gabungan PKS serta penduduk berada. Bank menandatangani sewaan panjang, yang dihargai pemilik.
Dapatkan cadangan khususDi mana patut buka klinik am, pakar atau pergigian?
Kawasan keluarga yang mantap di mana pesakit kembali bertahun-tahun dan sewaan panjang.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususHab mana sesuai untuk klinik estetik atau kecantikan?
Kawasan berkuasa beli tinggi dengan ekspatriat dan golongan profesional.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususDi mana patut buka salun rambut, kecantikan atau spa?
Hab kediaman dengan pelanggan tetap dan mudah letak kereta waktu malam. Tingkat bawah yang mudah dilihat menarik pelanggan lalu, manakala spa dan pusat kesejahteraan sesuai di barisan dalam yang lebih tenang.
Dapatkan cadangan khususDi mana rangkaian bakeri berjaya?
Unit jalan utama di kawasan keluarga yang matang dengan pelanggan sepanjang hari.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususDi mana patut buka bengkel kereta atau kedai tayar?
Unit tingkat bawah yang luas di jalan utama kawasan matang yang ramai pemilik kereta, dengan ruang parkir di hadapan; pastikan PBT membenarkan kegunaan bengkel.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususDi mana patut buka kedai perkakasan atau kedai harga jimat?
Unit tingkat bawah yang besar atau dua pintu di jalan utama kawasan matang yang ramai pemilik rumah dan banyak tempat letak kereta.
Dapatkan cadangan khususDi mana dobi layan diri paling sesuai?
Bersebelahan pangsapuri padat, rumah sewa dan kediaman pelajar.
Panduan penuh dan sewaDapatkan cadangan khususDi mana patut buka kedai telefon bimbit?
Unit kecil yang terang di laluan pejalan kaki yang sibuk berhampiran pelajar, pekerja dan stesen kereta api.
Dapatkan cadangan khususDi mana kedai optik paling berjaya?
Lot jalan utama dan lot tepi di hab membeli-belah yang sibuk.
Dapatkan cadangan khususDi mana patut buka kedai haiwan atau dandanan?
Kawasan keluarga rumah bertanah dan kondominium berpendapatan tinggi.
Dapatkan cadangan khususDi mana kedai fesyen atau runcit patut dibuka?
Jalan utama dengan ramai pejalan kaki, pelancong atau pembeli muda.
- Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
- Bangsar Baru (Jalan Telawi)
- KLCC, TRX dan Jalan Sultan Ismail
- Damansara Uptown
Di mana patut buka bar atau bistro?
Jalan yang meriah waktu malam dengan ekspatriat dan profesional muda. Pastikan unit boleh mendapat lesen hiburan PBT dan lesen minuman keras sebelum menandatangani.
Dapatkan cadangan khususDi mana patut buka KTV atau pusat esports?
Hab dengan orang ramai lewat malam dan banyak tempat letak kereta. KTV perlukan lesen hiburan PBT dan kalis bunyi, jadi semak unit dan jiran lebih awal.
Dapatkan cadangan khususDi mana patut buka bilik pameran perabot, lampu atau bilik mandi?
Unit jalan utama dengan muka hadapan panjang dan mudah memunggah barang, di kawasan pemilik rumah yang kerap mengubah suai. Unit dua atau tiga pintu memberi ruang pameran.
Dapatkan cadangan khususDi mana patut buka bilik pameran kereta?
Lot tepi jalan utama yang lebar dan jelas dilihat oleh trafik laju, dengan fasad kaca dan ruang di hadapan untuk kereta pameran dan pandu uji.
- Pearl Point & Jalan Klang Lama
- Damansara Heights (Bukit Damansara)
- Bandar Menjalara
- Kota Damansara PJU 5
- Puchong Utama
Kawasan mana sesuai untuk seluruh bangunan hotel butik, restoran atau pusat perubatan?
Jalan warisan dan pelancongan sesuai untuk hotel butik dan restoran berbilang tingkat, manakala pusat perubatan mahu akses jalan utama dan tempat letak kereta di kawasan keluarga. Semak kelulusan bangunan dan tukar guna dengan PBT dahulu.
- Chinatown, Petaling Street dan Jalan Sultan
- Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
- Medan Pasar, Jalan Melayu dan Masjid Jamek
- Jalan Alor
- Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Jenama rangkaian yang menyewa kedai tingkat bawah di Malaysia
Contoh rangkaian yang biasa dilihat di hab komersial utama sekitar KL dan Selangor. Disenaraikan untuk menunjukkan jenis penyewa yang ditarik, bukan sebagai klien MCE.
Kopi
- ZUS Coffee
- Starbucks
- Luckin Coffee
- Lucky Cup
- Kopi Kenangan
- Gigi Coffee
- Tealive Café
- The Coffee Bean & Tea Leaf
- %Arabica
- Kenny Hills Bakers
- Tim Hortons
Bubble tea & pencuci mulut
- Chagee 霸王茶姬
- Mixue 蜜雪冰城
- Tealive
- Chatime
- Koi Thé
- Xing Fu Tang 幸福堂
- Molly Tea
- Llaollao
- Inside Scoop
- Baskin-Robbins
Makanan segera
- McDonald's
- KFC
- Burger King
- Texas Chicken
- Marrybrown
- Subway
- Domino's
- Pizza Hut
- 4Fingers
- Panda Tata
Restoran Cina & hotpot
- Haidilao 海底捞
- Xiaolongkan 小龙坎
- Tai Er 太二酸菜鱼
- Nong Geng Ji 农耕记
- Dragon-i
- Paradise Dynasty
- Din Tai Fung 鼎泰丰
- Tang City 唐城
- Kim Gary
- Oriental Kopi
- PappaRich
- OldTown White Coffee
Jepun, Korea & Barat kasual
- Sushi King
- Sukiya
- Yoshinoya
- Ippudo
- Kyochon
- Kenny Rogers Roasters
Kedai serbaneka & pasar raya
- 99 Speedmart
- 7-Eleven
- FamilyMart
- KK Super Mart
- myNEWS
- Jaya Grocer
- Village Grocer
- Lotus's Go Fresh
Farmasi & penjagaan diri
- Watsons
- Guardian
- Caring Pharmacy
- Big Pharmacy
- AA Pharmacy
- Alpro Pharmacy
Runcit harga jimat & gaya hidup
- Mr DIY
- Eco-Shop
- Daiso
- Mr Toy
- Pop Mart
- Owndays
- Focus Point
Bank
- Maybank
- Public Bank
- CIMB
- RHB
- Hong Leong Bank
- HSBC
- Standard Chartered
- UOB
- OCBC
Klinik & estetik
- Qualitas Medical
- Klinik Mediviron
- Premier Clinic
- Tiara Dental
- DermaLife
- Klinik komuniti TMC
- Klinik komuniti KPJ
Pemilik hartanah: penyewa berjenama ini membayar sewa dengan stabil dan menandatangani sewaan panjang. Jika anda ada lot tepi atau unit jalan utama, WhatsApp MCE dan kami padankan dengan jenama yang sedang berkembang.WhatsApp MCEMengapa pemilik memilih MCE
Format jenama yang kami bantu
Setiap format perlukan jenis unit yang berbeza, jadi kami tapis mengikut keperluan itu.
Kafe & kopi istimewa
Tingkat bawah dengan potensi tempat duduk luar, pelanggan pejabat dan penduduk yang stabil
Bubble tea & pencuci mulut
Unit kecil yang mudah dilihat, untuk pelajar dan golongan muda bekerja
Restoran makanan segera
Lot tepi atau jalan utama yang jelas dilihat, mudah letak kereta
Restoran Cina, hotpot & BBQ
Unit lebih besar dengan saluran asap, termasuk jenama dari China, ramai pelanggan makan malam
Restoran Jepun & Korea
Hab mewah dengan profesional muda dan pelanggan makan tengah hari
Kedai serbaneka & pasar mini
Lot tepi di kawasan perumahan dan kawasan pelajar
Farmasi
Menghadap jalan utama dengan tempat letak kereta, penyewa stabil kegemaran pelabur
Cawangan bank
Lot tepi jalan utama di hab perniagaan, sewaan sangat panjang
Klinik am, pakar & pergigian
Kawasan perumahan matang, biasanya dengan sewaan jangka panjang
Klinik estetik
Kawasan berkuasa beli tinggi dan kejiranan mewah
Salun, kecantikan & spa
Hab kediaman dengan pelanggan tetap dan parkir waktu malam
Rangkaian bakeri
Pelanggan sepanjang hari di jalan utama dan pusat komersial
Bengkel kereta, tayar & dandanan kereta
Tingkat bawah dengan muka hadapan lebar, laluan masuk kereta dan parkir di hadapan; sewaan biasanya panjang
Kedai perkakasan & harga jimat
Unit besar atau dua pintu di jalan utama kawasan matang
Dobi layan diri
Berhampiran kondominium, asrama pelajar dan perbandaran baharu
Kedai telefon bimbit
Unit kecil di laluan pejalan kaki yang sibuk
Kedai optik
Kedai tingkat bawah menghadap jalan utama yang sibuk, lot tepi diutamakan
Kedai haiwan & dandanan
Kawasan perumahan keluarga yang mudah letak kereta
Fesyen & gaya hidup
Kedai tingkat bawah di jalan komersial yang sibuk
Bar & bistro
Jalan hiburan malam, perlu lesen hiburan dan lesen minuman keras PBT
KTV & esports
Hab lewat malam dengan parkir, perlu lesen hiburan PBT
Bilik pameran perabot, lampu & bilik mandi
Unit jalan utama dengan muka hadapan panjang dan mudah memunggah
Bilik pameran kereta
Lot tepi jalan utama yang lebar dengan fasad kaca
Seluruh bangunan
Hotel butik, restoran berbilang tingkat atau pusat perubatan
Pemilik hartanah
Ada kedai yang sesuai untuk jenama?
Hantar alamat, saiz dan sewa yang diminta, kami akan kemukakan kepada rangkaian kedai dan jenama francais yang sedang aktif berkembang.
Rangkaian kedai dan jenama francais memerlukan lebih daripada sekadar kedai kosong untuk disewa. Mereka perlukan unit yang sesuai dengan format yang terbukti, kawasan tadahan yang sepadan dengan pelanggan jenama dan tuan rumah yang sanggup bekerjasama dengan ubah suai standard serta struktur sewaan. MCE Malaysia Commercial Expert membantu jenama yang sedang berkembang mencari lot kedai tingkat bawah, lot tepi, premis F&B dan rumah kedai penuh di seluruh Kuala Lumpur dan Selangor.
Kriteria pemilihan lokasi untuk jenama
Kebanyakan jenama bekerja berdasarkan ringkasan tapak: lebar muka kedai minimum, keluasan binaan, ketinggian siling, bekalan elektrik, peruntukan gas atau ekzos untuk dapur, hak papan tanda dan tempat letak kereta. Selain unit, pertimbangkan profil kawasan tadahan (pelajar, keluarga, pekerja pejabat atau pelancong), pesaing dan jenama pelengkap berdekatan, keterlihatan dari jalan dan akses untuk penghantar makanan. Kawasan kolej seperti Subang Jaya dan Bukit Jalil sering sesuai untuk konsep makanan, minuman dan gaya hidup yang menyasarkan pelanggan muda. Kategori tingkat bawah yang paling tinggi permintaannya di Lembah Klang termasuk rangkaian kopi istimewa dan bubble tea, mala, hotpot dan restoran kasual Korea atau Jepun, kedai roti dan makanan segera, kedai serbaneka 24 jam, farmasi, klinik, klinik estetik, dobi layan diri dan kedai telefon.
Cara MCE menyenarai pendek unit
Hantar ringkasan dan kawasan sasaran anda. Kami menapis unit yang ada mengikut keperluan wajib anda, melawat dan mengambil gambar calon, mencatat kekuatan dan kelemahan setiap deretan, dan membentangkan senarai pendek yang boleh anda bandingkan bersebelahan. Kemudian kami mengatur lawatan dan menyelaraskan soalan dengan tuan rumah supaya pasukan pengembangan anda menjimatkan masa.
Bekerjasama dengan tuan rumah
Tuan rumah menghargai penyewa yang mempunyai jenama jelas, pelan ubah suai yang meyakinkan dan komitmen kepada sewaan lebih panjang. Kami membantu kedua-dua pihak bersetuju tentang tempoh bebas sewa untuk ubah suai, deposit, tanggungjawab renovasi dan terma pembaharuan. Tuan rumah yang mahukan penyewa berjenama juga boleh menghubungi kami terus.
Hubungi kami di WhatsApp dan hantar ringkasan tapak anda kepada Tok Ginstee, atau lihat kedai untuk disewa mengikut kawasan.