Kedai Untuk Disewa & Dijual di Bangsar Baru (Jalan Telawi)
Bangsar Baru, yang berpusat di sekitar jalan-jalan Telawi, ialah antara kejiranan membeli-belah dan makan paling eksklusif di Kuala Lumpur, bersebelahan Bangsar Village. Penduduk berada, ekspatriat dan profesional muda memberikan kedai tingkat bawahnya antara sewa tertinggi dan perniagaan kafe paling kukuh di bandar raya ini.
Panduan sewa dan harga kedai Bangsar Baru (Jalan Telawi)
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 18,000 hingga RM 25,000 | 1,760 hingga 2,000 kaki persegi | RM 9.5 hingga RM 12.2 |
| Jual | RM 4.80M hingga RM 8.20M | 3,300 hingga 5,400 kaki persegi | RM 1231 hingga RM 2158 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (24 daripada 24 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Bangsar Baru (Jalan Telawi)
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Bangsar Baru (Jalan Telawi)
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah di Jalan Telawi, Bangsar Baru
Lot Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Bangsar Baru & Bangsar Utama
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Telawi, Bangsar Baru
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Lorong Ara Kiri, Bangsar
Di mana Bangsar Baru dan apa keistimewaannya?
Bangsar Baru ialah nadi komersial Bangsar, sebuah pinggir bandar yang menghijau dan berada di sebelah barat pusat bandar. Jalan-jalan Telawi dipenuhi lot kedai rendah yang menempatkan kafe, bistro, bakeri, butik dan perniagaan kesejahteraan, bersebelahan pusat beli-belah Bangsar Village. Banglo dan kondominium di sekitarnya didiami keluarga berpendapatan tinggi dan ekspatriat, dan kawasan ini juga menarik pengunjung dari seluruh KL untuk brunch dan makan malam. Unit yang baik jarang kosong lama.
Jalan mana di Bangsar Baru yang menjadi tumpuan kedai utama?
Perniagaan tertumpu di Jalan Telawi dan deret sisi bernombornya seperti Jalan Telawi 2 dan Jalan Telawi 3, jalur kafe dan bistro bersebelahan Bangsar Village. Deret di sepanjang Jalan Maarof, menghadap Bangsar Shopping Centre, menambah muka jalan utama untuk bank, klinik dan F&B yang lebih besar. Unit di sudut Telawi dan bertentangan pusat beli-belah paling sukar didapati.
Berapa harga sewa dan beli kedai di Bangsar Baru?
Kedai tingkat bawah di Bangsar Baru lazimnya disewakan pada RM 18,000 hingga RM 25,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 4.8 juta hingga RM 8.2 juta.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 18,000 hingga RM 25,000 / bulan | 1,760 hingga 2,000 kps | RM 9.5 hingga RM 12.2 / kps |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 4.8 juta hingga RM 8.2 juta | 3,300 hingga 5,400 kps | RM 1,231 hingga RM 2,158 / kps |
Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 29 iklan sewa dan 24 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.
Pegangan: kesemua 24 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas.
Saiz unit sangat seragam kerana kebanyakan deret ialah lot kedai Telawi yang standard, jadi perbezaan sewa banyak bergantung pada kedudukan: lot tepi utama Telawi dan unit menghadap pusat beli-belah meminta harga di hujung atas julat atau lebih. Harga jualan rumah kedai penuh antara yang tertinggi sekaki persegi di KL, dan semua iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan adalah pegangan bebas.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Bangsar Baru?
Kedudukan premium dan daya tarikan gaya hidup paling penting untuk tingkat bawah di sini.
- Kafe khusus dan bakeri artisan, perniagaan ikonik Bangsar
- Restoran antarabangsa dan Jepun serta bistro wain
- Klinik estetik, klinik pergigian dan perniagaan kesejahteraan
- Runcit fesyen dan butik gaya hidup
- Pencuci mulut, gelato dan bubble tea premium
- Farmasi, kedai optik dan kedai haiwan peliharaan untuk isi rumah berada
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Bangsar Baru?
- Tempat letak kereta memang cabaran terkenal di Bangsar Baru. Semak bagaimana pelanggan anda akan meletak kereta atau tiba, terutamanya waktu brunch hujung minggu dan makan malam.
- Sewa di sini tinggi, jadi buat unjuran jualan dengan teliti dan minta tempoh bebas sewa untuk ubah suai jika boleh.
- Bangsar di bawah DBKL. Pastikan kelulusan untuk kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar anda sebelum menandatangani.
- Teliti syarat penyewaan: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti dan satu bulan deposit utiliti, manakala opsyen pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
- Mahu membeli seluruh lot kedai? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa yang paling stabil.
Bagaimana ke Bangsar Baru dan apakah hab berdekatan?
Bangsar Baru hanya sebentar memandu dari stesen LRT Bangsar di Laluan Kelana Jaya, Mid Valley dan Lebuhraya Persekutuan, serta mudah dihubungkan ke Damansara Heights dan pusat bandar. Hab berdekatan termasuk Bangsar South, Taman Desa dan Mid Valley.
Bandingkan dengan Bangsar South di seberang Lebuhraya Persekutuan, lihat kedudukan Bangsar dalam indeks sewa kedai, atau anggar pulangan lot kedai Telawi dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan seluruh lot kedai untuk disewa atau dijual di Bangsar Baru.
Bangsar Baru (Jalan Telawi): Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Bangsar Baru dan Jalan Telawi pada 2026?
Jalan mana di Bangsar Baru paling sesuai untuk kafe atau kedai?
Adakah kedai di Bangsar Baru pegangan bebas atau pajakan?
Sukarkah meletak kereta di Bangsar Baru?
Sesuaikah Bangsar Baru untuk klinik estetik atau kafe?
Adakah lot kedai di Bangsar Baru pelaburan yang baik?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Bangsar Baru pada 2026?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa Kedai Tingkat Bawah Meminta Sewa Lebih Tinggi
Sewa kedai tingkat bawah di KL dan Selangor membawa premium yang jelas. Lihat bukti dan apa yang dibeli oleh premium itu.
Apa Itu Duit Goodwill (顶手费) Ambil Alih Kedai? Patutkah Dibayar?
Apa sebenarnya yang dibeli dengan duit goodwill (顶手费) semasa ambil alih kedai di Malaysia, jumlah biasa, risikonya dan cara melindungi diri sebelum bayar.
Boleh Sewa Semula atau Pindah Milik Sewaan Kedai kepada Orang Lain?
Nak sewa semula atau pindahkan sewaan kedai di Malaysia? Anda perlu persetujuan bertulis pemilik dahulu. Fahami bezanya, risikonya dan cara yang betul.
Berapa nilai kedai saya? Menilai tingkat bawah atau bangunan penuh dan tawaran pembeli
Tiga cara menilai kedai tingkat bawah atau rumah kedai penuh, julat harga pusat komersial MCE, jual en bloc atau ikut tingkat, dan senarai semak untuk tawaran yang datang sendiri.
Pusat komersial
Bangsar South
Bangsar South ialah perbandaran bersepadu yang besar merangkumi pejabat, kediaman dan runcit di Kerinchi, Kuala Lumpur, di selatan Bangsar sepanjang Lebuhraya Persekutuan. Kedai tingkat bawahnya terletak di bawah menara pejabat dan kondominium yang sibuk, jadi perniagaan waktu makan tengah hari, kopi dan selepas waktu kerja kukuh dan konsisten.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
Pavilion Bukit Jalil dan rumah kedai Jalil Link membentuk hab komersial terbaharu di Bukit Jalil, selatan Kuala Lumpur, yang dibina di sekeliling antara pusat beli-belah terbesar di negara ini. Pusat beli-belah ini menarik orang ramai yang sangat besar pada hujung minggu dan ribuan penghuni kondominium baharu tinggal dalam jarak memandu yang dekat, jadi kedai tingkat bawah di sekitarnya sangat diminati.