Kedai Untuk Disewa & Dijual di Bangsar South

Bangsar South terletak di Kerinchi, Kuala Lumpur, antara Bangsar, Pantai Dalam dan koridor Lebuhraya Persekutuan. Ia paling dikenali sebagai alamat pejabat moden, dengan menara korporat, kediaman servis dan kondominium yang dibina di sekitar laluan pejalan kaki berlandskap dan sebuah pusat beli-belah kejiranan. Populasi pekerja siang hari sangat besar, dan menara kediaman menambah kunjungan pada waktu malam dan hujung minggu, memberikan kedai tingkat bawah pangkalan pelanggan dua syif yang jarang dimiliki hab lain di KL.

Bangsar South ialah presint pejabat dan kediaman terancang, bukan grid jalan kedai. Hampir setiap alamat terletak di Jalan Kerinchi, dan ruang runcit tingkat bawah tersebar di podium menara pejabat dan kediaman, laluan pejalan kaki berbumbung di sekitar taman tengah dan pusat beli-belah The Sphere. Unit di laluan pejalan kaki utama antara menara dan ke stesen LRT Kerinchi menerima kunjungan paling ramai.

Kedai tingkat bawah untuk disewa di Bangsar South jarang diiklankan (stok terhad, tanya MCE), manakala unit kedai untuk dijual juga stok terhad, jadi tanya MCE.

Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 4 iklan sewa dan 5 iklan jualan; baris dengan kurang daripada 10 iklan tidak dipaparkan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.

Pegangan: kesemua 5 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas.

Iklan terkini terlalu sedikit untuk memberikan julat bagi sewa mahupun jualan, jadi anggap mana-mana harga yang diminta sebagai titik permulaan. Unit yang menghadap laluan pejalan kaki utama dan lobi pejabat jelas lebih mahal berbanding ruang runcit di bahagian dalam. Bandingkan dengan pilihan berhampiran di Bangsar dan Mid Valley sebelum membuat keputusan.

• Kafe khusus dan kopi bawa pergi: pekerja pejabat membeli kopi sebelum kerja, waktu makan tengah hari dan petang.
• F&B makan tengah hari pantas: nasi mangkuk Jepun dan Korea, mala, bar mi dan konsep salad sihat yang cepat bertukar pelanggan.
• Bubble tea dan pencuci mulut: permintaan kukuh pada waktu petang dan selepas kerja daripada profesional muda.
• Kedai serbaneka 24 jam dan farmasi: penghuni bangunan tinggi dan waktu kerja pejabat yang lewat memastikan kedai ini sibuk sepanjang hari.
• Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik: golongan profesional menghargai temu janji yang dekat dengan pejabat.
• Dobi layan diri dan kedai haiwan peliharaan: melayani penghuni kondominium dan kediaman servis.

• Corak kunjungan pelanggan: perniagaan hari bekerja kukuh, tetapi semak prestasi bahagian hadapan unit tertentu pada hujung minggu dan cuti umum ketika pejabat lengang.
• Keterlihatan: sesetengah ruang runcit tersorok di belakang lobi atau podium; jalani sendiri laluan yang akan diambil pelanggan.
• Peraturan bangunan: banyak unit berada dalam pembangunan yang diurus, jadi sahkan waktu operasi, peruntukan ekzos dan perangkap gris untuk F&B, serta peraturan papan tanda dengan pihak pengurusan.
• Tempat letak kereta: pelanggan biasanya menggunakan tempat letak kereta bangunan; sahkan kadar dan akses untuk kunjungan singkat.
• Hasil pelaburan: bandingkan harga belian dengan sewa yang realistik, kerana stok sewa terhad dan harga yang diminta berbeza jauh. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa. Penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan pajakan yang paling stabil.

Bangsar South dilayani oleh stesen LRT Kerinchi dan Universiti di Laluan Kelana Jaya, dan bersambung terus ke Lebuhraya Persekutuan serta jalan ke Bangsar dan Mid Valley. Hab berdekatan termasuk Bangsar (Jalan Telawi dan Bangsar Baru), Mid Valley dan Petaling Jaya.

Bandingkan dengan Bangsar Baru dan Jalan Telawi di seberang Lebuhraya Persekutuan, semak kedudukan sewa Bangsar dalam indeks sewa kedai, atau uji pembelian dengan kalkulator pinjaman lot kedai.

WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah untuk disewa atau dijual di Bangsar South.