Kedai Untuk Disewa & Dijual di Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
Pavilion Bukit Jalil dan rumah kedai Jalil Link membentuk hab komersial terbaharu di Bukit Jalil, selatan Kuala Lumpur, yang dibina di sekeliling antara pusat beli-belah terbesar di negara ini. Pusat beli-belah ini menarik orang ramai yang sangat besar pada hujung minggu dan ribuan penghuni kondominium baharu tinggal dalam jarak memandu yang dekat, jadi kedai tingkat bawah di sekitarnya sangat diminati.
Panduan sewa dan harga kedai Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 8,500 hingga RM 15,000 | 1,560 hingga 2,100 kaki persegi | RM 5 hingga RM 6.4 |
| Jual | RM 5.25M hingga RM 7.38M | 4,500 hingga 6,100 kaki persegi | RM 1020 hingga RM 1448 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (12 daripada 15 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link
Lot Tepi Tingkat Bawah Menghadap Jalan Utama, Jalil Link Bukit Jalil
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, Bukit Jalil
Lot Kedai Tingkat Bawah Menghadap Jalan Utama, Jalil Link Bukit Jalil
Rumah Kedai 4 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Jalil Jaya, Jalil Link
Rumah Kedai Untuk Dijual, Jalan Jalil Perkasa, Bukit Jalil
Di manakah Bukit Jalil dan apa yang terkenal di sini?
Bukit Jalil terletak di selatan Kuala Lumpur, di sekitar Kompleks Sukan Negara dan Taman Bukit Jalil. Sejak Pavilion Bukit Jalil dibuka, kawasan ini berubah daripada daerah stadium yang lengang kepada antara destinasi membeli-belah paling sibuk di Lembah Klang. Rumah kedai di sekitar Jalil Link dan pembangunan baharu di sekelilingnya ialah blok empat tingkat moden dengan muka kedai yang lebar, di tengah-tengah kondominium berkepadatan tinggi. Penduduknya kebanyakannya keluarga muda dan golongan profesional dengan kuasa beli yang baik, dan ramai pemilik kedai menjadikan kawasan ini cawangan kedua atau cawangan utama selepas Puchong, Sri Petaling atau OUG.
Berapa kos menyewa atau membeli kedai di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link?
Berdasarkan separuh tengah iklan kedai terkini, unit tingkat bawah di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link disewa pada RM 8,500 hingga RM 15,000 sebulan untuk sekitar 1,560 hingga 2,100 kaki persegi, atau RM 5 hingga RM 6.4 sekaki persegi. Rumah kedai penuh untuk dijual diiklankan pada RM 5.25 juta hingga RM 7.38 juta untuk sekitar 4,500 hingga 6,100 kaki persegi keluasan binaan (RM 1,020 hingga RM 1,448 sekaki persegi).
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 8,500 hingga RM 15,000 / bulan | 1,560 hingga 2,100 kaki persegi | RM 5 hingga RM 6.4 |
| Jual (rumah kedai penuh) | RM 5.25 juta hingga RM 7.38 juta | 4,500 hingga 6,100 kaki persegi | RM 1,020 hingga RM 1,448 |
Separuh tengah iklan kedai enam bulan terakhir (16 iklan sewa dan 15 iklan jualan), tanpa harga umpan dan iklan berulang.
Unit lot tepi, muka hadapan jalan utama dan keadaan yang baik menolak harga ke hujung atas julat, manakala deretan dalam dan unit lama lebih rendah. Harga iklan bukan harga muktamad, jadi selalunya masih boleh berunding. Ini ialah julat pasaran. Unit utama sering ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang menghubungi MCE sebelum sampai ke portal.
Hakmilik: Rumah kedai di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link kebanyakannya pegangan bebas (12 pegangan bebas dan 3 pajakan dalam iklan jualan terkini).
Jalan mana di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link paling sesuai untuk kedai?
Jalan kedai utama di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link ialah Jalan Jalil Perkasa, Jalan Jalil Jaya dan Persiaran Jalil Utama. Deretan yang paling dekat dengan Pavilion Bukit Jalil dan menghadap jalan utama mendapat paling ramai pengunjung; Jalan Jalil Perkasa antara jalan kedai yang paling banyak diiklankan.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Bukit Jalil?
Perniagaan tingkat bawah yang paling kukuh di sini ialah yang dapat menarik keluarga dan golongan profesional muda sebelum dan selepas mereka ke pusat beli-belah.
- Kafe khusus dan kedai roti untuk pengunjung brunch hujung minggu dan penduduk yang bekerja dari rumah
- Restoran mala, hotpot, Jepun dan Korea yang mendapat manfaat daripada pengunjung makan malam dan hujung minggu
- Kedai bubble tea dan pencuci mulut berhampiran laluan pejalan kaki paling sibuk
- Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik yang melayani keluarga muda di kondominium sekeliling
- Farmasi, kedai serbaneka 24 jam dan dobi layan diri untuk keperluan harian penghuni bangunan tinggi
- Kedai haiwan peliharaan dan kedai optik, yang menjadi dengan isi rumah kondominium
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Jalan kaki dari pintu masuk pusat beli-belah ke unit anda. Sesetengah deretan sangat sesak manakala deretan lain, hanya satu blok jauhnya, jauh lebih lengang.
- Datang pada hari bekerja dan juga hujung minggu. Pengunjung hujung minggu di sekitar pusat beli-belah ramai, tetapi perniagaan hari bekerja bergantung pada penduduk.
- Semak akses parkir dan pemunggahan untuk unit anda, kerana jalan di sekitar pusat beli-belah boleh sangat sesak semasa acara dan cuti umum.
- Baca terma penyewaan dengan teliti: deposit biasa ialah dua bulan deposit sekuriti serta satu bulan deposit utiliti, dan pilihan pembaharuan (contohnya 3+3 tahun) melindungi pelaburan ubah suai anda.
- Membeli rumah kedai penuh? Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah diberikan kepada perniagaan yang bergantung pada pelanggan singgah. Penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B memberikan sewa paling stabil.
Bagaimana akses ke Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link dan apa hab berdekatan?
Stesen LRT Bukit Jalil di Laluan Sri Petaling melayani bahagian stadium, dan daerah ini bersambung dengan Lebuhraya Bukit Jalil, KESAS dan Lebuhraya Maju (MEX) untuk akses pantas ke Puchong, Sri Petaling, OUG dan pusat bandar. Hab berdekatan yang wajar dibandingkan termasuk Sri Petaling, Taman OUG dan Kuchai Entrepreneurs Park.
Bandingkan kawasan berdekatan: Sri Petaling dan Bukit Jalil City Signature Shop Office. Semak sewa biasa di seluruh Lembah Klang pada indeks sewa kedai, atau kira pulangan dengan kalkulator hasil sewa.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai tingkat bawah dan rumah kedai penuh di Bukit Jalil untuk disewa atau dijual.
Pavilion Bukit Jalil & Jalil Link: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Bukit Jalil?
Perniagaan apa yang sesuai berhampiran Pavilion Bukit Jalil?
Mudahkah mencari parkir di sekitar Jalil Link dan Pavilion Bukit Jalil?
Sesuaikah Bukit Jalil untuk kedai bubble tea atau pencuci mulut?
Adakah rumah kedai di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link pegangan bebas atau pajakan?
Jalan mana di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link paling sesuai untuk kedai?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Pavilion Bukit Jalil dan Jalil Link pada 2026?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Macam Mana Nak Dapat Lot Kedai Sebelum Ia Diiklankan?
Cara penyewa di KL dan Selangor mendapat peluang pertama untuk kedai tingkat bawah dalam tempoh notis tiga bulan, sebelum unit sampai ke portal.
Jalan China di Sri Petaling: masih berbaloi sewa kedai Jalan Radin Bagus?
Pengusaha dari China menaikkan sewa sebahagian kedai di Jalan Radin Bagus, tetapi lorong sebelah ada kedai kosong. Apa yang penyewa perlu semak pada 2026.
Pusat beli-belah atau rumah kedai: di mana Chagee, Luckin dan Mixue dibuka?
Jenama China bermula di pusat beli-belah utama untuk dikenali, kemudian masuk ke rumah kedai kejiranan. Mengapa kedai tingkat bawah sesuai untuk kebanyakan jenama.
Kedai Bubble Tea: Lebih Baik Dekat Kolej atau Taman Perumahan?
Pelanggan kolej atau taman perumahan untuk kedai bubble tea? Bandingkan sewa SS15, Bukit Jalil dan Sri Petaling serta cara setiap kumpulan membeli minuman.
Pusat komersial
Sri Petaling
Sri Petaling ialah bandar komersial matang yang kebanyakan penduduknya berbangsa Cina di selatan Kuala Lumpur, bersebelahan Bukit Jalil, terkenal dengan jalan makanan yang padat dan grid rumah kedai yang sibuk. Perbelanjaan penduduk tempatan yang kukuh, pengunjung dari seluruh KL dan akses LRT menjadikan kedai tingkat bawahnya antara yang paling dicari di kawasan ini.
Bukit Jalil City Signature Shop Office
Bukit Jalil City Signature Shop Office ialah sebahagian daripada pembangunan bersepadu Bukit Jalil City, bersebelahan pusat beli-belah Pavilion Bukit Jalil. Ia menawarkan unit pejabat kedai moden di salah satu kawasan perbandaran selatan Kuala Lumpur yang paling pesat berkembang, popular dalam kalangan jenama, F&B dan pelajar.
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.