Kedai Untuk Disewa di Subang Jaya & USJ
Subang Jaya dan USJ menggabungkan pelanggan pelajar SS15 dan Bandar Sunway dengan perniagaan keluarga di Taipan dan USJ, menjadikannya tempat ujian utama untuk jenama F&B dan gaya hidup. Sewa tingkat bawah biasanya RM 7,000 hingga RM 11,500 sebulan untuk bawah 1,800 kps dan RM 18,000 hingga RM 29,800 untuk 1,800 hingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 2.3 juta hingga RM 4.5 juta.
Panduan sewa kedai Subang Jaya & USJ
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 7,000 hingga RM 11,500 /bulan | RM 4.5 hingga RM 6.8 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 18,000 hingga RM 29,800 /bulan | RM 6.8 hingga RM 9.7 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 21,500 hingga RM 29,900 /bulan | RM 3.4 hingga RM 4.5 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 32,000 hingga RM 60,000 /bulan | RM 3.6 hingga RM 3.9 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Subang Jaya & USJ: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Taipan Business Centre | RM 7,500 hingga RM 25,000/bln | RM 2.88M hingga RM 4.90M | Kebanyakan pegangan bebas (62 daripada 67 iklan) |
| Bandar Sunway | RM 9,500 hingga RM 22,000/bln | RM 3M hingga RM 5M | Kebanyakan pajakan (59 daripada 66 iklan) |
| Sunway Mentari | RM 8,500 hingga RM 22,000/bln | RM 2.50M hingga RM 3.80M | Kebanyakan pajakan (30 daripada 41 iklan) |
| USJ 9 & USJ 21 | RM 5,600 hingga RM 10,000/bln | RM 2M hingga RM 2.90M | Kebanyakan pegangan bebas (31 daripada 31 iklan) |
| Subang Square Business Centre | Tanya kami | Tanya kami | - |
| SS15 Subang Jaya | RM 9,500 hingga RM 26,000/bln | RM 3.15M hingga RM 4.70M | Kebanyakan pegangan bebas (65 daripada 73 iklan) |
| USJ 1 Regalia Business Centre | Tanya kami | RM 1.88M hingga RM 2.88M | Ada pegangan bebas (8) dan pajakan (4) |
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, SS15 Subang Jaya
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan PJS 8, Sunway Mentari
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Lagoon Selatan, Bandar Sunway
Lot Tepi Tingkat Bawah Menghadap Jalan Utama, USJ 10 Taipan
Kedai Untuk Disewa Menghadap Jalan Utama, USJ 10 Subang Jaya
Lot Sudut Tingkat Bawah untuk Disewa, Subang Square SS15
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan SS15/4, Subang Square
Kedai Sudut Tingkat Bawah Untuk Disewa, Mentari Business Park, Sunway Mentari
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Jalan USJ 21, Subang Jaya
Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, USJ 9 Taipan, Subang Jaya
Lot Hujung Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, SS15 Subang Jaya
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Subang Jaya & USJ
Taipan Business Centre
Taipan Business Centre di USJ 10 ialah salah satu hab komersial paling sibuk di Subang Jaya, terkenal dengan makanan, bank dan perkhidmatannya. Kunjungan penduduk tempatan yang kuat dan akses LRT menjadikannya lokasi yang dicari untuk kedai dan jenama rangkaian.
Bandar Sunway
Bandar Sunway ialah bandar bersepadu di Subang Jaya yang dibina di sekitar Sunway Pyramid, Sunway Lagoon, Sunway University dan Monash University Malaysia. Puluhan ribu pelajar, tetamu hotel, pelawat hospital dan penduduk menjadikan kedai tingkat bawahnya antara yang paling sibuk di Lembah Klang.
Sunway Mentari
Sunway Mentari ialah hab komersial di PJS 8, Bandar Sunway, hanya sebentar memandu dari Sunway Pyramid dan kawasan universiti Sunway. Pangsapuri yang padat, pelajar dan keluarga bekerja di sekelilingnya memberikan kedai tingkat bawah permintaan harian yang stabil, dan sewanya lebih rendah berbanding pusat Bandar Sunway.
USJ 9 & USJ 21
USJ 9 dan USJ 21 ialah dua pusat komersial kejiranan yang mantap di Subang Jaya, masing-masing dikelilingi taman perumahan bertanah yang besar. Kedua-duanya menawarkan antara sewa tingkat bawah paling mampu milik dalam kalangan hab Subang Jaya sambil tetap menarik pelanggan keluarga yang stabil setiap hari.
Subang Square Business Centre
Subang Square Business Centre di Jalan SS 15/3B menggabungkan ruang pejabat, runcit dan pejabat kedai di SS15, salah satu kawasan pelajar dan komersial paling meriah di Subang Jaya. Akses LRT dan golongan muda menjadikannya sangat sesuai untuk kafe dan kedai perkhidmatan.
SS15 Subang Jaya
SS15 di Subang Jaya ialah antara daerah rumah kedai pelajar dan golongan muda paling sibuk di Lembah Klang, dengan stesen LRT dan beberapa kolej berdekatan. Jalan-jalannya dipenuhi kafe, bubble tea serta kedai makan Korea dan Jepun, jadi kedai tingkat bawah di sini menikmati pejalan kaki yang ramai dari pagi hingga lewat malam.
USJ 1 Regalia Business Centre
USJ 1 Regalia Business Centre terletak di USJ 1, Subang Jaya, berhampiran Persiaran Kewajipan dan kawasan Summit USJ. Kedudukannya yang strategik di antara USJ, pekan Subang Jaya dan Lebuhraya Persekutuan sesuai untuk perkhidmatan, F&B dan jenama runcit.
Bahagian mana di Subang Jaya paling sesuai untuk kedai?
Subang Jaya terbahagi kepada hab pelajar dan hab keluarga. Tentukan pelanggan anda, kemudian pilih hab:
- SS15 Subang Jaya: jalur pelajar terkenal berhampiran INTI, penuh dengan kafe, bubble tea dan mala. Jalan utama: Jalan SS15/4, Jalan SS15/4B dan Jalan SS15/4C.
- Subang Square Business Centre: unit lebih besar di sebelah deretan SS15 untuk rangkaian F&B; stok terhad, tanya MCE.
- Bandar Sunway: kedai di sekitar Sunway Pyramid, Sunway University dan pelajar Taylor's. Jalan utama: deretan Jalan PJS 11 dan Jalan Lagoon Selatan.
- Sunway Mentari: poket F&B padat dan berpatutan di PJS 8 untuk pelajar dan keluarga. Jalan utama: deretan Jalan PJS 8.
- Taipan Business Centre: grid komersial sibuk di USJ 10 dengan bank, klinik dan rangkaian F&B. Jalan utama: deretan Jalan USJ 10/1.
- USJ 9 & USJ 21: deretan kejiranan dengan sewa terendah, untuk keperluan harian. Jalan utama: Jalan USJ 9/5 dan deretan Jalan USJ 21.
- USJ 1 Regalia Business Centre: restoran keluarga dan perkhidmatan di Persiaran Kewajipan.
Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Subang Jaya?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Subang Jaya dan USJ mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: RM 7,000 hingga RM 11,500 sebulan (RM 4.5 hingga RM 6.8 kps).
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 18,000 hingga RM 29,800 sebulan (RM 6.8 hingga RM 9.7 kps), ditolak naik oleh SS15 dan Bandar Sunway.
- Melebihi 4,000 kps: iklan sedikit, tanya MCE untuk tawaran semasa.
Seluruh lot kedai 1,800 hingga 4,000 kps dijual RM 2.3 juta hingga RM 3.45 juta, lot kedai biasa 4,000 hingga 8,000 kps RM 2.9 juta hingga RM 4.5 juta, dan blok melebihi 8,000 kps RM 4.6 juta hingga RM 10 juta. SS15 meminta sewa tertinggi, sehingga sekitar RM 26,000 sebulan; USJ 9 dan USJ 21 paling rendah, sekitar RM 5,600 hingga RM 10,000. Baca sewa kedai tingkat bawah di Subang Jaya, SS15 dan USJ dan bandingkan di indeks sewa kedai.
Lot kedai Subang Jaya pegangan bebas atau pajakan?
Kebanyakannya pegangan bebas. Daripada lot kedai yang diiklankan untuk dijual, 105 pegangan bebas dan 25 pajakan. SS15, Taipan dan USJ kebanyakannya pegangan bebas, manakala Bandar Sunway dan Sunway Mentari kebanyakannya pajakan, jadi semak hak milik sebelum membuat tawaran.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Subang Jaya?
- F&B pelajar: bubble tea, kopi khusus, pencuci mulut, restoran kasual Korea dan Jepun, mala dan hotpot di SS15 dan Bandar Sunway.
- Restoran keluarga dan bakeri di Taipan, USJ 1 dan USJ 9.
- Kedai serbaneka 24 jam, kedai telefon dan dobi layan diri berhampiran kolej dan stesen LRT.
- Klinik, klinik pergigian, estetik dan farmasi untuk perumahan padat di USJ.
- Bank dan penyewa berprofil kukuh di deretan utama Taipan.
Lihat lokasi kedai bubble tea: dekat kolej atau dekat perumahan?
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Subang Jaya?
- Kalendar pelajar: deretan SS15 dan Sunway perlahan semasa cuti semester; rancang aliran tunai untuk bulan tersebut.
- Persaingan: SS15 ada banyak kedai serupa, jadi konsep yang jelas penting.
- Pengangkutan: stesen LRT Laluan Kelana Jaya di SS15, Taipan dan USJ 21 serta BRT Laluan Sunway menambah pelanggan pejalan kaki.
- Kelulusan majlis: kebanyakan Subang Jaya dan USJ di bawah MBSJ, tetapi beberapa poket PJS di bawah MBPJ; sahkan majlis, kegunaan, papan tanda dan tempat duduk luar.
- Kos: sediakan deposit dan duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala bank, farmasi, klinik, rangkaian kedai serbaneka dan F&B mengambil tingkat bawah.
Kenapa kedai terbaik Subang Jaya tiada dalam talian?
Harga di sini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Lot tepi di SS15 dan unit deretan utama di Taipan biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca cara mendapatkan lot kedai sebelum diiklankan.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Subang Jaya dan USJ yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Subang Jaya & USJ: Soalan lazim
Kawasan mana di Subang Jaya kedai paling mahal?
SS15 atau Taipan lebih baik untuk kafe?
Berapa harga lot kedai di USJ?
Adakah lot kedai Subang Jaya pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Subang Jaya?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Subang Jaya dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Subang Jaya & USJ pada 2026?
Mencari kedai di Subang Jaya & USJ?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Macam Mana Nak Tahu Lokasi Kedai Itu Bagus? (Senarai Semak 15 Perkara)
Senarai semak 15 perkara untuk menilai kedai tingkat bawah di KL dan Selangor: pengunjung, hadapan kedai, tarikan utama, parkir, utiliti dan kekosongan.
Kafe, kedai teh buih, klinik atau salun perlukan kedai yang bagaimana?
Saiz, kemudahan wajib dan kawasan tadahan untuk kafe, kedai teh buih, klinik, farmasi atau salun kecantikan di kedai tingkat bawah KL dan Selangor.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Lot Tepi atau Lot Tengah: Berbaloikah Bayar Lebih untuk Lot Tepi?
Lot tepi atau lot tengah? Bandingkan lebar hadapan, papan tanda, ruang duduk sisi dan sewa sekaki persegi untuk kedai tingkat bawah di KL dan Selangor.