Kedai Untuk Disewa di Bangsar
Bangsar ialah antara pinggir bandar kafe dan restoran paling mewah di KL, dengan Jalan Telawi di Bangsar Baru sebagai jalur kedai utama dan Bangsar South menambah pelanggan pejabat. Sewa tingkat bawah biasanya RM 18,400 hingga RM 25,000 sebulan untuk 1,800 hingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 4.5 juta hingga RM 12 juta.
Panduan sewa kedai Bangsar
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Sewa sebulan biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| Bawah 1,800 kaki persegi | RM 16,000 hingga RM 18,000 /bulan | RM 9.4 hingga RM 10.9 |
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 18,400 hingga RM 25,000 /bulan | RM 9.8 hingga RM 12.2 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 25,000 hingga RM 40,000 /bulan | RM 4 hingga RM 6.7 |
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Bangsar: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Bangsar Baru (Jalan Telawi) | RM 18,000 hingga RM 25,000/bln | RM 4.80M hingga RM 8.20M | Kebanyakan pegangan bebas (24 daripada 24 iklan) |
| Bangsar South | Tanya kami | Tanya kami | Kebanyakan pegangan bebas (5 daripada 5 iklan) |
Jalan kedai utama di Bangsar
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Kerinchi, Bangsar South
Kedai Untuk Disewa Tingkat Bawah di Jalan Telawi, Bangsar Baru
Lot Kedai Tingkat Bawah Untuk Disewa, Bangsar Baru & Bangsar Utama
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Bangsar
Bangsar Baru (Jalan Telawi)
Bangsar Baru, yang berpusat di sekitar jalan-jalan Telawi, ialah antara kejiranan membeli-belah dan makan paling eksklusif di Kuala Lumpur, bersebelahan Bangsar Village. Penduduk berada, ekspatriat dan profesional muda memberikan kedai tingkat bawahnya antara sewa tertinggi dan perniagaan kafe paling kukuh di bandar raya ini.
Bangsar South
Bangsar South ialah perbandaran bersepadu yang besar merangkumi pejabat, kediaman dan runcit di Kerinchi, Kuala Lumpur, di selatan Bangsar sepanjang Lebuhraya Persekutuan. Kedai tingkat bawahnya terletak di bawah menara pejabat dan kondominium yang sibuk, jadi perniagaan waktu makan tengah hari, kopi dan selepas waktu kerja kukuh dan konsisten.
Bahagian mana di Bangsar paling sesuai untuk kedai?
Pasaran kedai Bangsar kecil tetapi permintaannya tinggi. Penduduk mewah, ekspatriat dan pengunjung hujung minggu dari seluruh KL memastikan jalannya sibuk, jadi kebanyakan unit yang baik cepat diambil:
- Bangsar Baru (Jalan Telawi): nadi Bangsar untuk kafe, restoran, bar dan runcit butik, bersebelahan Bangsar Village dan Bangsar Shopping Centre. Tingkat bawah disewa sekitar RM 18,000 hingga RM 25,000 sebulan untuk 1,760 hingga 2,000 kps. Jalan utama: Jalan Telawi, Jalan Telawi 2, Jalan Telawi 3 dan Jalan Maarof.
- Bangsar South: perbandaran pejabat dan kondominium lebih baharu di sekitar Nexus dan The Sphere, dengan permintaan makan tengah hari dan selepas kerja pada hari bekerja. Jalan utama: Jalan Kerinchi dan hujung Jalan Bangsar. Stok terhad, tanya MCE.
Selain hab ini, Lucky Garden di Jalan Tandok dan Jalan Bangkung mempunyai deretan kedai lama dengan makanan dan perkhidmatan tempatan. Berdekatan, Damansara Heights dan TTDI menarik pelanggan yang serupa. Jadual hab di atas membandingkan sewa, harga dan pegangan secara bersebelahan.
Berapa sewa kedai di Bangsar?
Berdasarkan iklan kedai terkini (separuh tengah, enam bulan lepas), sewa tingkat bawah di Bangsar mengikut saiz:
- Bawah 1,800 kps: iklan sangat sedikit, tanya MCE.
- 1,800 hingga 4,000 kps: RM 18,400 hingga RM 25,000 sebulan (RM 9.8 hingga RM 12.2 kps), unit standard Telawi.
- 4,000 hingga 8,000 kps: RM 25,000 hingga RM 40,000 sebulan, biasanya lot tepi atau unit berkembar.
- Melebihi 8,000 kps: jarang, tanya MCE.
Untuk seluruh lot kedai yang dijual, unit 1,800 hingga 4,000 kps berharga RM 4.5 juta hingga RM 7.2 juta (RM 1,429 hingga RM 2,000 kps) dan bangunan 4,000 hingga 8,000 kps RM 5 juta hingga RM 12 juta. Blok lebih besar jarang dijual. Di Bangsar Baru, lot kedai meminta sekitar RM 4.8 juta hingga RM 8.2 juta. Mengikut harga sekaki persegi, Bangsar antara pasaran kedai paling mahal di Lembah Klang. Bandingkan kawasan lain di indeks sewa kedai.
Lot kedai Bangsar pegangan bebas atau pajakan?
Pegangan bebas. Kesemua 43 lot kedai yang diiklankan untuk dijual di Bangsar adalah pegangan bebas, tanpa unit pajakan. Ditambah bekalan yang sangat rendah, lot kedai Bangsar kekal mudah dijual walaupun pasaran perlahan. Baca kawasan mana yang nilai kedainya kekal ketika kemelesetan.
Perniagaan tingkat bawah apa yang berjaya di Bangsar?
- Kafe khusus, tempat brunch dan bakeri di Jalan Telawi, sibuk setiap hujung minggu.
- Restoran dan bar: masakan antarabangsa, bar wain dan restoran kasual untuk pelanggan malam.
- Runcit butik dan jenama gaya hidup berhampiran Bangsar Village.
- Klinik estetik, pergigian dan kesejahteraan untuk penduduk berpendapatan tinggi.
- F&B bawa pulang dan kedai serbaneka di Bangsar South untuk pekerja pejabat.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di Bangsar?
- Deretan penting: jalan utama Telawi mendapat kunjungan jauh lebih tinggi daripada lorong belakang. Lawati waktu brunch, makan malam dan hujung minggu.
- Parkir: tempat letak kereta di Bangsar Baru sesak pada waktu puncak, yang menjejaskan perniagaan singgah sebentar.
- Kelulusan DBKL: sahkan kegunaan, papan tanda, tempat duduk luar dan lesen minuman keras dengan DBKL sebelum menandatangani.
- Ubah suai F&B: semak laluan ekzos, perangkap gris dan elektrik tiga fasa. Baca kenapa ekzos, elektrik 3 fasa dan air penting.
- Deposit dan kos: sediakan deposit serta duti setem perjanjian sewa dengan kalkulator duti setem kami.
- Pelabur: uji pulangan dengan kalkulator hasil sewa. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala tingkat bawah sesuai untuk rangkaian F&B, bank, klinik dan farmasi.
Kenapa kedai terbaik di Bangsar tiada dalam talian?
Harga di halaman ini ialah julat pasaran daripada iklan awam. Dengan lot kedai yang sangat sedikit di Bangsar, unit terbaik seperti lot tepi di Jalan Telawi biasanya ditawarkan secara peribadi kepada mereka yang sudah berhubung dengan MCE sebelum sampai ke portal. Baca cara mendapatkan lot kedai sebelum diiklankan.
WhatsApp MCE dengan jenis perniagaan, saiz dan bajet anda, dan kami akan menghantar unit Bangsar yang belum ada dalam talian.
Menyewa kedai di Bangsar: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Jalan Telawi, Bangsar?
Bangsar Baru atau Bangsar South lebih baik untuk kafe?
Berapa harga lot kedai di Bangsar?
Adakah lot kedai Bangsar pegangan bebas?
Berapa deposit untuk menyewa kedai di Bangsar?
Kenapa saya tidak jumpa kedai terbaik Bangsar dalam talian?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Bangsar pada 2026?
Mencari kedai di Bangsar?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa Kedai Tingkat Bawah Meminta Sewa Lebih Tinggi
Sewa kedai tingkat bawah di KL dan Selangor membawa premium yang jelas. Lihat bukti dan apa yang dibeli oleh premium itu.
Apa Itu Duit Goodwill (顶手费) Ambil Alih Kedai? Patutkah Dibayar?
Apa sebenarnya yang dibeli dengan duit goodwill (顶手费) semasa ambil alih kedai di Malaysia, jumlah biasa, risikonya dan cara melindungi diri sebelum bayar.
Boleh Sewa Semula atau Pindah Milik Sewaan Kedai kepada Orang Lain?
Nak sewa semula atau pindahkan sewaan kedai di Malaysia? Anda perlu persetujuan bertulis pemilik dahulu. Fahami bezanya, risikonya dan cara yang betul.
Berapa nilai kedai saya? Menilai tingkat bawah atau bangunan penuh dan tawaran pembeli
Tiga cara menilai kedai tingkat bawah atau rumah kedai penuh, julat harga pusat komersial MCE, jual en bloc atau ikut tingkat, dan senarai semak untuk tawaran yang datang sendiri.