Rumah Kedai Untuk Dijual di Bangsar
Bangsar ialah antara pinggir bandar kafe dan restoran paling mewah di KL, dengan Jalan Telawi di Bangsar Baru sebagai jalur kedai utama dan Bangsar South menambah pelanggan pejabat. Sewa tingkat bawah biasanya RM 18,400 hingga RM 25,000 sebulan untuk 1,800 hingga 4,000 kps, dan seluruh lot kedai dijual sekitar RM 4.5 juta hingga RM 12 juta.
Panduan harga kedai Bangsar
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, tingkat atas tidak dikira
| Keluasan binaan | Harga tawaran biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|
| 1,800 hingga 4,000 kaki persegi | RM 4.50M hingga RM 7.20M | RM 1,429 hingga RM 2,000 |
| 4,000 hingga 8,000 kaki persegi | RM 5M hingga RM 12M | RM 1,038 hingga RM 2,185 |
| Melebihi 8,000 kaki persegi | RM 5M hingga RM 5.85M | RM 557 hingga RM 650 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (43 daripada 43 iklan)
Untuk rujukan sahaja: separuh tengah harga yang diiklankan. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Bangsar: perbandingan setiap hab
Setiap hab ada halaman sendiri dengan harga, perniagaan sesuai dan soalan lazim.
| Hab | Sewa tingkat bawah | Harga rumah kedai | Pegangan |
|---|---|---|---|
| Bangsar Baru (Jalan Telawi) | RM 18,000 hingga RM 25,000/bln | RM 4.80M hingga RM 8.20M | Kebanyakan pegangan bebas (24 daripada 24 iklan) |
| Bangsar South | Tanya kami | Tanya kami | Kebanyakan pegangan bebas (5 daripada 5 iklan) |
Jalan kedai utama di Bangsar
Ini contoh kedai seumpamanya di setiap lokasi. Harga ialah julat pasaran terkini dan gambar hanyalah ilustrasi, untuk rujukan sahaja dan belum tentu masih ada. Unit terbaik jarang diiklankan dan ditawarkan dahulu kepada mereka yang sudah menghubungi kami, jadi WhatsApp keperluan anda.
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Telawi, Bangsar Baru
Rumah Kedai 2 Tingkat Freehold Untuk Dijual, Dekat Menara UOA Bangsar
Rumah Kedai 2 Tingkat Menghadap Jalan Utama Dijual, Jalan Bangsar
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Lorong Ara Kiri, Bangsar
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Pusat komersial di Bangsar
Bangsar Baru (Jalan Telawi)
Bangsar Baru, yang berpusat di sekitar jalan-jalan Telawi, ialah antara kejiranan membeli-belah dan makan paling eksklusif di Kuala Lumpur, bersebelahan Bangsar Village. Penduduk berada, ekspatriat dan profesional muda memberikan kedai tingkat bawahnya antara sewa tertinggi dan perniagaan kafe paling kukuh di bandar raya ini.
Bangsar South
Bangsar South ialah perbandaran bersepadu yang besar merangkumi pejabat, kediaman dan runcit di Kerinchi, Kuala Lumpur, di selatan Bangsar sepanjang Lebuhraya Persekutuan. Kedai tingkat bawahnya terletak di bawah menara pejabat dan kondominium yang sibuk, jadi perniagaan waktu makan tengah hari, kopi dan selepas waktu kerja kukuh dan konsisten.
Mencari kedai di Bangsar?
Unit terbaik selalunya diambil sebelum diiklankan. Beritahu kami kawasan, saiz dan bajet anda, kami akan hantar kedai yang sepadan terus kepada anda.
Rumah kedai untuk dijual di Bangsar menarik minat pemilik perniagaan yang mahu memiliki premis sendiri dan pelabur yang mencari aset runcit di lokasi komersial yang terbukti. Berikut ialah panduan praktikal sebelum anda membuat tawaran.
Membeli rumah kedai di Bangsar
Mula dengan memutuskan sama ada anda akan menggunakan unit itu sendiri atau menyewakannya. Pengusaha yang menggunakan sendiri perlu fokus pada deretan dan muka kedai yang sesuai dengan perniagaan mereka, manakala pelabur perlu melihat permintaan penyewa, sewa semasa dan betapa mudahnya mencari penyewa pengganti. Nilai rumah kedai kebanyakannya terletak pada tingkat bawah, jadi nilai tingkat bawah dahulu. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala pelabur biasanya mencari penyewa tingkat bawah yang stabil seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, rangkaian farmasi, klinik dan rangkaian F&B yang mantap. Rumah kedai yang sudah bersewa di Bangsar memberikan pendapatan dari hari pertama, tetapi semak perjanjian sewa sedia ada, baki tempoh dan rekod bayaran sewa dengan teliti.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli
Sahkan pegangan (pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun bagi hak milik pajakan), jenis hak milik dan kategori kegunaan tanah. Minta peguam anda membuat carian tanah untuk bebanan dan kaveat. Semak dengan pihak berkuasa tempatan tentang tunggakan cukai taksiran, cukai tanah dan sebarang tambahan binaan yang tidak diluluskan, serta pastikan kegunaan yang diluluskan sepadan dengan perniagaan yang dirancang. Sediakan bajet untuk duti setem melalui LHDN, yuran guaman dan penilaian, dan berbincang awal dengan bank tentang pembiayaan hartanah komersial.
Hubungi kami di WhatsApp untuk mendapatkan senarai rumah kedai untuk dijual terkini di Bangsar daripada Tok Ginstee.
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa Kedai Tingkat Bawah Meminta Sewa Lebih Tinggi
Sewa kedai tingkat bawah di KL dan Selangor membawa premium yang jelas. Lihat bukti dan apa yang dibeli oleh premium itu.
Apa Itu Duit Goodwill (顶手费) Ambil Alih Kedai? Patutkah Dibayar?
Apa sebenarnya yang dibeli dengan duit goodwill (顶手费) semasa ambil alih kedai di Malaysia, jumlah biasa, risikonya dan cara melindungi diri sebelum bayar.
Boleh Sewa Semula atau Pindah Milik Sewaan Kedai kepada Orang Lain?
Nak sewa semula atau pindahkan sewaan kedai di Malaysia? Anda perlu persetujuan bertulis pemilik dahulu. Fahami bezanya, risikonya dan cara yang betul.
Berapa nilai kedai saya? Menilai tingkat bawah atau bangunan penuh dan tawaran pembeli
Tiga cara menilai kedai tingkat bawah atau rumah kedai penuh, julat harga pusat komersial MCE, jual en bloc atau ikut tingkat, dan senarai semak untuk tawaran yang datang sendiri.