Kedai Untuk Disewa & Dijual di Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Taman Tun Dr Ismail (TTDI) ialah kejiranan berada yang menghijau di pinggir barat Kuala Lumpur, dengan pusat komersial yang terkenal dengan kafe, restoran, bakeri dan pasar basahnya yang popular. Penduduk berpendapatan tinggi dan pengunjung dari Damansara serta Bukit Kiara memastikan kedai tingkat bawah sentiasa diminati.
Panduan sewa dan harga kedai Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 11,500 hingga RM 23,000 | 1,870 hingga 3,000 kaki persegi | RM 5.8 hingga RM 9.1 |
| Jual | RM 5.35M hingga RM 7.60M | 5,000 hingga 5,630 kaki persegi | RM 1091 hingga RM 1423 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (46 daripada 46 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Lorong Rahim Kajai, TTDI
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Tun Mohd Fuad, TTDI
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Lorong Rahim Kajai, TTDI
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan Tun Mohd Fuad, TTDI
Di mana TTDI dan apa keistimewaannya?
Taman Tun Dr Ismail, biasa dipanggil TTDI, terletak di pinggir barat Kuala Lumpur, bersempadan dengan Damansara Utama, Bukit Kiara dan Damansara Heights. Ia antara alamat kediaman paling diidamkan di KL, dengan rumah bertanah yang matang, taman dan jalur hijau Taman Rimba Kiara. Pusat komersial di sekitar pasar basah TTDI dan deret lot kedai utamanya dipenuhi kafe, bakeri, restoran, klinik dan perkhidmatan harian, serta menarik pencinta makanan dari seluruh Lembah Klang pada hujung minggu.
Jalan mana di TTDI yang menjadi tumpuan kedai utama?
Pusat komersial TTDI dibina di sekitar beberapa jalan pendek. Lorong Rahim Kajai 13 dan Lorong Rahim Kajai 14 ialah deretan kafe, brunch dan pub yang menarik pengunjung hujung minggu dari seluruh Lembah Klang, manakala Jalan Tun Mohd Fuad dan Lorong Datuk Sulaiman 1 melengkapkan pusat ini dengan lebih banyak restoran dan perkhidmatan harian. Semuanya dalam jarak berjalan kaki antara satu sama lain.
Berapa harga sewa dan beli kedai di TTDI?
Kedai tingkat bawah di TTDI lazimnya disewakan pada RM 11,500 hingga RM 23,000 sebulan, manakala rumah kedai penuh lazimnya dijual pada RM 5.35 juta hingga RM 7.6 juta.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 11,500 hingga RM 23,000 / bulan | 1,870 hingga 3,000 kps | RM 5.8 hingga RM 9.1 / kps |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 5.35 juta hingga RM 7.6 juta | 5,000 hingga 5,630 kps | RM 1,091 hingga RM 1,423 / kps |
Julat lazim = separuh tengah iklan kedai dalam 6 bulan lepas (harga umpan dan iklan berganda dibuang), berdasarkan 32 iklan sewa dan 47 iklan jualan. Ini julat pasaran: unit utama biasanya ditawarkan secara tertutup dahulu kepada mereka yang menghubungi MCE.
Pegangan: stok jualan ialah pegangan bebas (kesemua 46 iklan jualan terkini yang menyatakan pegangan ialah pegangan bebas). Bagi unit pajakan, semak baki tempoh pajakan sebelum membeli.
Iklan untuk TTDI Jaya di Shah Alam, kawasan berasingan di Selangor yang lebih mampu milik, telah dikecualikan, jadi angka ini hanya meliputi TTDI di Kuala Lumpur. Unit di pusat TTDI, KL yang menghadap pasar basah, jalan utama dan deretan kafe paling sibuk berada di hujung atas, dan unit yang baik cepat diambil.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di TTDI?
- Kafe khusus dan brunch: TTDI antara kejiranan kafe paling terkenal di KL.
- Bakeri dan pencuci mulut: perniagaan hujung minggu dan pagi yang kukuh daripada keluarga.
- Restoran: kegemaran tempatan bersama konsep Jepun, Korea dan Barat.
- Bubble tea: permintaan berterusan daripada pelajar dan keluarga.
- Klinik, klinik pergigian dan klinik estetik: penduduk berada menghargai rawatan berkualiti berhampiran rumah.
- Farmasi dan kedai optik: penjagaan kesihatan harian untuk populasi yang matang.
- Kedai haiwan peliharaan dan dandanan: pemilikan haiwan peliharaan tinggi dalam kalangan pemilik rumah bertanah.
- Bank dan kedai serbaneka 24 jam: perkhidmatan penting untuk kejiranan.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa atau membeli kedai di TTDI?
- Sahkan lokasi: pastikan unit berada di TTDI, Kuala Lumpur, dan bukan TTDI Jaya di Shah Alam, kerana pasarannya sangat berbeza.
- Tempat letak kereta: parkir sesak pada hujung minggu dan pagi hari pasar; semak akses pada waktu puncak anda.
- Keadaan bangunan: banyak lot kedai sudah berusia; periksa pendawaian, paip dan bumbung.
- Pelesenan: TTDI di bawah DBKL; pastikan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar sebelum menandatangani.
- Pelaburan: seluruh lot kedai di TTDI jarang dijual dan menikmati permintaan penyewa yang mendalam. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, manakala bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B menjadi penyewa tingkat bawah berprofil kukuh yang stabil.
Bagaimana ke TTDI dan apakah hab berdekatan?
TTDI dilayani oleh stesen MRT Taman Tun Dr Ismail di Laluan Kajang dan bersambung ke Lebuhraya Sprint, Penchala Link dan LDP. Hab berdekatan termasuk Damansara Utama (SS21), Damansara Uptown, Sri Hartamas dan Mont Kiara.
Bandingkan dengan Damansara Utama (SS21) dan Sri Hartamas, lihat kedudukan TTDI dalam indeks sewa kedai, atau kira kos pembelian dengan kalkulator duti setem.
WhatsApp MCE untuk senarai terkini kedai untuk disewa atau dijual di TTDI.
Taman Tun Dr Ismail (TTDI): Soalan lazim
Berapa sewa kedai di TTDI Kuala Lumpur pada 2026?
Jalan mana di TTDI paling sesuai untuk kafe?
Adakah kedai di TTDI pegangan bebas atau pajakan?
Sesuaikah TTDI untuk kafe atau bakeri?
Adakah TTDI sama dengan TTDI Jaya?
Adakah lot kedai di TTDI pelaburan yang baik?
Adakah jenama F&B dari China menaikkan sewa kedai di TTDI?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Kenapa lot kedai prime di KL dan Selangor hampir tidak pernah kosong?
KL hanya ada 10 unit kedai siap tidak terjual pada 2025. Kenapa lot tingkat bawah di pusat komersial matang disewa semula secara senyap, dan bila ia boleh kosong.
Kenapa Kedai Lokasi Prima Susah Jumpa di PropertyGuru?
Kedai tingkat bawah prima di KL dan Selangor selalunya sudah disewa sebelum diiklankan. Ini sebabnya, dan apa maksud sebenar iklan yang anda nampak.
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Kenapa pelabur bayar lebih untuk lot kedai prime walaupun hasil rendah?
Hasil sewa hanya separuh pulangan. Bagaimana kekurangan bekalan, kenaikan harga dan kekosongan hampir sifar menjadikan kedai prime 4% lebih baik daripada kedai 7%.
Pusat komersial
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Chow Kit, Jalan Tuanku Abdul Rahman (Jalan TAR) dan Jalan Raja Laut membentuk bahagian utara pusat bandar lama, terkenal dengan kedai kain, pasar Chow Kit dan tumpuan membeli-belah Hari Raya. Deretan panjang lot kedai lama di jalan utama yang sibuk memberikan penyewa tingkat bawah lalu lintas yang berterusan.
Chinatown, Petaling Street dan Jalan Sultan
Chinatown di sekitar Petaling Street dan Jalan Sultan ialah kawasan perdagangan tertua di Kuala Lumpur, penuh dengan rumah kedai sebelum perang, makanan jalanan, kuil dan pasar pelancong. Unit warisan yang dibaik pulih kini menempatkan kafe, bar, hotel butik dan jenama makanan bersama perniagaan keluarga yang sudah lama bertapak.