Kedai Untuk Disewa & Dijual di Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Chow Kit, Jalan Tuanku Abdul Rahman (Jalan TAR) dan Jalan Raja Laut membentuk bahagian utara pusat bandar lama, terkenal dengan kedai kain, pasar Chow Kit dan tumpuan membeli-belah Hari Raya. Deretan panjang lot kedai lama di jalan utama yang sibuk memberikan penyewa tingkat bawah lalu lintas yang berterusan.
Panduan sewa dan harga kedai Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 8,000 hingga RM 13,000 | 1,500 hingga 2,010 kaki persegi | RM 4.5 hingga RM 7.3 |
| Jual | RM 4.28M hingga RM 9.20M | 4,740 hingga 6,500 kaki persegi | RM 760 hingga RM 1583 |
Pegangan rumah kedai dijual: Kebanyakan pegangan bebas (57 daripada 57 iklan)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Jalan kedai utama di Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Contoh kedai untuk disewa dan dijual di Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan TAR, Chow Kit
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Di mana Chow Kit dan apa keistimewaannya?
Chow Kit terletak di utara pusat bandar lama, antara Jalan Tuanku Abdul Rahman, Jalan Raja Laut dan Kampung Baru. Jalan TAR ialah antara jalan beli-belah tertua di Kuala Lumpur, dipenuhi kedai kain, permaidani, baju Melayu dan songkok serta gedung seperti SOGO, dan menjadi antara jalan runcit paling sibuk di negara ini menjelang Hari Raya. Pasar Chow Kit (Bazar Baru Chow Kit) menarik pembeli borong dan barang runcit setiap pagi, manakala Jalan Raja Laut menambah menara pejabat, hotel dan bangunan kerajaan. Hasilnya, kunjungan pejalan kaki dan kenderaan sangat tinggi dari awal pagi hingga petang.
Jalan kedai utama: Jalan Tuanku Abdul Rahman, Jalan Raja Laut, Lorong Haji Taib dan Jalan Chow Kit.
Berapa sewa kedai di Chow Kit?
Chow Kit dan Jalan TAR mempunyai jumlah iklan terkini yang mencukupi, jadi julat di bawah boleh dijadikan panduan.
| Jenis | Julat biasa | Saiz biasa | Harga sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 8,000 hingga RM 13,000 sebulan | 1,500 hingga 2,010 kps | RM 4.5 hingga RM 7.3 psf |
| Jualan (seluruh lot kedai) | RM 4.28 juta hingga RM 9.2 juta | 4,740 hingga 6,500 kps | RM 760 hingga RM 1,583 psf |
| Pegangan (iklan jualan) | Kebanyakan pegangan bebas (57 daripada 58) | - | - |
Julat biasa (separuh tengah iklan terkini), berdasarkan senarai portal terkini untuk kedai tingkat bawah dan seluruh lot kedai.
Kebanyakan lot kedai untuk dijual di sini berpegangan bebas (57 daripada 58 iklan).
Angka sewa kebanyakannya mencerminkan lot tingkat bawah biasa; unit menghadap jalan utama di Jalan TAR dan lot tepi berhampiran stesen monorel meminta lebih tinggi. Harga jualan tinggi kerana kebanyakan seluruh lot kedai di sini ialah bangunan lama empat atau lima tingkat yang besar di atas tanah pegangan bebas. Bandingkan dengan indeks sewa kedai dan halaman kedai Kuala Lumpur.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Chow Kit?
- Tekstil, permaidani dan fesyen Muslim: perniagaan teras Jalan TAR, dengan puncak jualan musim perayaan.
- F&B Melayu, Indonesia dan mamak: nasi campur, nasi padang dan roti canai untuk peniaga, pekerja dan pembeli.
- Borong dan barang runcit: pembekal barang kering dan hasil segar berhampiran pasar Chow Kit.
- Farmasi, klinik dan kedai optik: penduduk dan pekerja yang ramai memberikan permintaan stabil sepanjang tahun.
- Telefon, pengurup wang dan kiriman wang: permintaan kukuh daripada pekerja tempatan dan asing.
- Kedai serbaneka: lalu lintas tinggi di jalan utama memastikan kedai ini sibuk sepanjang hari.
Apa yang perlu penyewa dan pelabur semak sebelum menandatangani perjanjian?
- Jalan utama berbanding lorong belakang: unit menghadap Jalan TAR dan Jalan Raja Laut jauh lebih bernilai daripada lorong dalam; bandingkan kunjungan pelanggan dengan teliti.
- Musim perayaan: kedai tekstil dan fesyen memperoleh sebahagian besar pendapatan tahunan sebelum Hari Raya; rancang sewa dan stok mengikutnya.
- Tempat letak kereta dan pemunggahan: jalan sesak dan ruang pemunggahan tepi jalan terhad, penting untuk borong dan F&B.
- Keadaan bangunan: banyak lot kedai berusia puluhan tahun; periksa pendawaian, lif jika ada, keselamatan kebakaran dan bumbung.
- Pelesenan: kawasan ini di bawah DBKL; pastikan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan perniagaan di kaki lima.
- Pelaburan: hampir semua seluruh lot kedai untuk dijual berpegangan bebas. Memiliki rumah kedai penuh bermakna tingkat atas menambah pendapatan sewa, dan tingkat bawah menarik penyewa berprofil kukuh seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Bagaimana akses ke Chow Kit dan apa hab berdekatan?
Monorel KL berhenti di Chow Kit dan Medan Tuanku, dan stesen LRT Sultan Ismail, Bandaraya serta Kampung Baru boleh dicapai dengan berjalan kaki. Hab berdekatan termasuk Kampung Baru, Medan Pasar dan Masjid Jamek dan KLCC dan Jalan Sultan Ismail.
Unit terbaik ditawarkan secara peribadi terlebih dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Chow Kit dan Jalan TAR?
Berapa harga lot kedai di Jalan TAR?
Perniagaan apa yang sesuai di Chow Kit?
Bilakah Jalan TAR paling sibuk?
Adakah lot kedai di Jalan TAR pelaburan yang baik?
Apa yang menjadikan kedai tingkat bawah di Jalan TAR utama?
Adakah cukai perkhidmatan dikenakan ke atas sewa kedai di Chow Kit dan Jalan TAR pada 2026?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Cara perbaharui lesen perniagaan DBKL hingga 3 tahun (mulai Julai 2026)
Mulai 1 Julai 2026, lesen DBKL berstatus lulus tetap boleh diperbaharui 2 atau 3 tahun dengan diskaun 5% atau 10%. Siapa layak dan cara merancangnya.
Rumah kedai lama KL: tukar jadi hotel butik, pembangunan semula dan nisbah plot
Menukar rumah kedai di Chinatown, Changkat atau Jalan TAR kepada hotel butik melibatkan majlis, Bomba dan MOTAC. Apa kata Pelan Tempatan KL 2040 tentang nisbah plot.
Berapa Sewa Patut Diminta Untuk Lot Kedai Anda? (2026)
Tetapkan sewa yang realistik untuk lot kedai anda di Lembah Klang berdasarkan julat harga 2026, penanda aras sekaki persegi dan ciri yang wajarkan premium.
Pusat komersial
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Taman Tun Dr Ismail (TTDI) ialah kejiranan berada yang menghijau di pinggir barat Kuala Lumpur, dengan pusat komersial yang terkenal dengan kafe, restoran, bakeri dan pasar basahnya yang popular. Penduduk berpendapatan tinggi dan pengunjung dari Damansara serta Bukit Kiara memastikan kedai tingkat bawah sentiasa diminati.
Chinatown, Petaling Street dan Jalan Sultan
Chinatown di sekitar Petaling Street dan Jalan Sultan ialah kawasan perdagangan tertua di Kuala Lumpur, penuh dengan rumah kedai sebelum perang, makanan jalanan, kuil dan pasar pelancong. Unit warisan yang dibaik pulih kini menempatkan kafe, bar, hotel butik dan jenama makanan bersama perniagaan keluarga yang sudah lama bertapak.